ファミール城東の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東2丁目10-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1985年5月
総戸数149戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積52.75m² ~ 86.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設西松建設
管理会社大和ライフネクスト

ファミール城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数149戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。ファミール城東は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、53〜87m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ファミール城東は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市城東区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ファミール城東の売却ガイド

ファミール城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数149戸、15階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール城東の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール城東を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数149戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ファミール城東に関するよくある質問

ファミール城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール城東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール城東の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミール城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール城東はどのような物件ですか?

ファミール城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩3分。築1985年、総戸数149戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール城東には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】JR線にすぐ乗り換えでき、駅の中には京阪百貨店があり、とても便利です。そして、京橋駅から数十分歩けば大阪城公園、大阪城、大阪城ホールがあります。JR大阪環状線に乗り換えて大阪城公園駅に行くのもいいです。とても便利です。
▼【京橋駅に対する口コミ】もし、できるのであれば、京阪百貨店以外にも、色々なお店などがあっても、いいと思いました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京阪への乗り継ぎが割と短時間で行けます。JRやメトロの乗り換えも出来、大阪環状線の中では主要駅といえると思います。近くに飲み屋やいろいろたのしめるお店があり、よくもわるくも、大阪を楽しめると思います。
▼【京橋駅に対する口コミ】京阪モールに行く際、JRの出口を間違うとかなり遠回りになる。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】都市部にあたるので、商業施設は無数にある。大阪、天王寺、心斎橋などへのアクセスも JR、地下鉄を使って簡単にアクセス可能である。駅は乗り入れ路線が多いこと、乗降客が多いこともあり混雑することが日常茶飯事である。
▼【京橋駅に対する口コミ】特に朝のラッシュ時は、混雑しすぎて電車に乗れないこともある。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲色んな乗り換えができて京阪線もある素晴らしい
▼強いてあげるならもうちょっと分かりやすく看板を作る
生活利便施設の充実
▲スタバが近くにある暇な時にと飲みに行ける
▼あまりないカラオケも近くにあるからデメリットはない
飲食店の充実
▲スタバが近くにある暇な時にと飲みに行ける
▼もうちょっとサンマルクとかあって欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲分からない基本乗り換えメインで行くから。
▼もしもうちょっと電車の模型を置いたらいいと思う
治安
▲あまり分からないけど喧嘩とかは見た事は無い
▼たまに自分勝手な人がいるそれはムカつく。
コストパフォーマンス
▲大阪市にも近いし何より乗り換えが沢山できるから主要駅だと思う
▼ない京橋駅がないなら、結構不便だからいる
交通利便性
▲田舎でも都会でもないのでアットホームな感じがある
▼強いてゆうなら駅員さんのやる気があまり感じられない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺には生活には困らない程度のインフラは整っている
▼駅から五分ほど離れると一気になにもなくなる。
飲食店の充実
▲家族向けのチェーン店が多くあるので家族連れにはよい。
▼料亭等の格式高いお店は全くないのでつまらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も充実していて子育てはしやすいらしい。
▼駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
治安
▲駅上周辺は人通りも多く治安はいい。店も多い。
▼駅から少し離れるとヤンキー等が多くいるらしい
コストパフォーマンス
▲家族連れには良い価格帯だと思う。車で来るようなチェーン店がおおい
▼少し贅沢をしたい時などには全くいい店がない
交通利便性
▲複数路線が利用でき、大阪でもかなり大きな街の一つ。飲み屋も多いため、朝から夜まで利用者が多い。朝の混雑はあるが、電車の本数も多いので、ぎりぎり乗れます!
▼他の路線とのアクセスが悪く、どの路線も少し歩く必要がある
生活利便施設の充実
▲大きな街のため、病院、京阪モールなど、お買い物も楽しめる
▼道がごちゃごちゃしてるので、初めて行くとどこに何があるかよくわからない
飲食店の充実
▲飲み屋もかなり多く、美味しい店も多い一人でも立ち飲み屋も多いので利用しやすい
▼客引きが多く、行きたい店まで必ず話かけられる条例がかわったので、今後よくなればいい
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物には不便しないので、一人暮らしで住むのはいい
▼治安がいいとは思えないので、子育て等には良くない街です。
治安
▲治安はいいとは思ず、メリットはあまりないです。
▼客引きが多く、治安がいいとは思わない。酔っ払いも多々
コストパフォーマンス
▲利便性、住みやすさ的にはかなりいい街です
▼治安が良くないので、子育ては向いていない

ファミール城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価107.37万円/㎡
データ件数53件
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.62 122.3 180.97 2013-06-10 2LDK 62.15㎡ 81.38万円/㎡2013-07-02 3LDK 54.88㎡ 89.15万円/㎡2013-10-16 2LDK 61.38㎡ 85.1万円/㎡2013-12-25 3LDK 62.15㎡ 85.1万円/㎡2014-01-08 3LDK 62.15㎡ 78.72万円/㎡2014-10-30 3LDK 62.15㎡ 78.72万円/㎡2015-03-30 4LDK 86.53㎡ 94.75万円/㎡2015-05-21 3LDK 62.15㎡ 79.25万円/㎡2015-06-15 3LDK 62.72㎡ 78.01万円/㎡2015-08-06 3LDK 62.72㎡ 83.28万円/㎡2015-12-17 3LDK 62.72㎡ 78.01万円/㎡2016-03-10 3LDK 62.72㎡ 83.28万円/㎡2016-04-05 4LDK 86.53㎡ 106.21万円/㎡2016-06-02 4LDK 86.53㎡ 94.75万円/㎡2016-06-20 3LDK 62.72㎡ 78.01万円/㎡2016-10-03 3LDK 62.72㎡ 92.76万円/㎡2016-12-10 3LDK 62.72㎡ 85.39万円/㎡2017-02-10 4LDK 86.45㎡ 94.83万円/㎡2017-04-12 3LDK 52.75㎡ 86.48万円/㎡2017-05-15 3LDK 52.75㎡ 86.48万円/㎡2017-11-01 3LDK 67.2㎡ 107.73万円/㎡2017-11-02 3LDK 54.88㎡ 113.24万円/㎡2017-11-15 3LDK 62.15㎡ 73.4万円/㎡2017-12-05 3LDK 62.72㎡ 83.28万円/㎡2017-12-05 3LDK 62.72㎡ 78.01万円/㎡2018-02-02 4LDK 77.11㎡ 114.89万円/㎡2018-04-14 3LDK 62.15㎡ 121.27万円/㎡2018-06-23 3LDK 54.88㎡ 125.89万円/㎡2018-07-26 3LDK 62.15㎡ 110.64万円/㎡2018-10-18 3LDK 62.15㎡ 105.32万円/㎡2019-04-27 2SLDK 61.38㎡ 117.41万円/㎡2019-07-26 3LDK 62.72㎡ 83.28万円/㎡2019-08-23 3LDK 62.72㎡ 93.82万円/㎡2019-12-03 3LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡2020-02-01 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2020-03-02 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡2020-03-27 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡2020-04-11 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2020-04-12 3LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡2020-04-19 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡2020-07-29 4LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2020-10-23 3LDK 67.2㎡ 132.33万円/㎡2020-10-27 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡2020-11-06 3LDK 62.72㎡ 110.58万円/㎡2020-12-20 4LDK 77.11㎡ 118.75万円/㎡2021-01-11 3LDK 67.2㎡ 127.8万円/㎡2021-04-06 3LDK 54.88㎡ 107.22万円/㎡2023-12-16 3LDK 62.15㎡ 154.15万円/㎡2024-02-03 2SLDK 62.15㎡ 169.15万円/㎡2024-05-01 2SLDK 62.15㎡ 159.04万円/㎡2024-08-31 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡2024-10-01 2SLDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡2025-03-08 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡ 2013-06 2025-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-08 4階 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡
2024-10-01 5階 2SLDK 67.2㎡ 151.52万円/㎡
2024-08-31 4階 3LDK 67.2㎡ 171.19万円/㎡
2024-05-01 10階 2SLDK 62.15㎡ 159.04万円/㎡
2024-02-03 10階 2SLDK 62.15㎡ 169.15万円/㎡
2023-12-16 13階 3LDK 62.15㎡ 154.15万円/㎡
2021-04-06 2階 3LDK 54.88㎡ 107.22万円/㎡
2021-01-11 5階 3LDK 67.2㎡ 127.8万円/㎡
2020-12-20 10階 4LDK 77.11㎡ 118.75万円/㎡
2020-11-06 1階 3LDK 62.72㎡ 110.58万円/㎡
2020-10-27 1階 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡
2020-10-23 5階 3LDK 67.2㎡ 132.33万円/㎡
2020-07-29 5階 4LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡
2020-04-19 4階 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡
2020-04-12 4階 3LDK 62.72㎡ 141.25万円/㎡
2020-04-11 1階 3LDK 62.72㎡ 104.36万円/㎡
2020-03-27 4階 3LDK 62.72㎡ 135.98万円/㎡
2020-03-02 1階 3LDK 62.72㎡ 114.9万円/㎡
2020-02-01 1階 3LDK 62.72㎡ 125.44万円/㎡
2019-12-03 1階 3LDK 62.72㎡ 130.71万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。