ファミール城東関目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目4丁目11-32
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年3月
総戸数92戸
小学校区域関目東小学校
中学校区域菫中学校
専有面積64.58m² ~ 83.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール城東関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと65〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数92戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ファミール城東関目はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール城東関目を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファミール城東関目の売却ガイド

ファミール城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数92戸、15階建の建物です。

最寄り駅は関目成育駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミール城東関目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール城東関目を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目成育駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ今里筋線/関目成育駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 関目東小学校
  • 中学校区: 菫中学校

ファミール城東関目に関するよくある質問

ファミール城東関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール城東関目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール城東関目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール城東関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール城東関目はどのような物件ですか?

ファミール城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。関目成育駅徒歩12分。築1995年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール城東関目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
典型的なファミリータイプのマンションで、周りも住宅街でのんびり過ごしやすいです。
駅や娯楽施設が遠いので、住むには静かでいいですが、出かけるのはちょっと不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りもマンションなどの住宅ばかりで、のんびりした雰囲気です。隣に川と遊歩道があり、季節の移ろいを楽しむこともできます。
閑静で、住民の皆さんも気さくな感じでいいのですが、とにかく駅や娯楽施設まで距離があるので不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古くなってはいますが、オートロックもあり、管理人さんがいて掃除や花の手入れも行き届いています。
駐車場の値段が高い。機械式で出し入れが少し面倒です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日当たりが良く、裏がマンションの公園になっているので風通りもいいです。
築26年のため、設備はそれ相応に古く感じました。ベランダがちょっと狭いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストアは自転車で5分くらいで何軒かあります。 飲食店は駅の方まで行けばいろいろあります。
最寄りの駅(京阪関目)まで徒歩12分と少し歩きます。 娯楽施設はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
治安もよく、小学校や中学校の評判も良いので子育てには向いていると思います。近所に公園もあります。
内科は町医者が多く、地元の人がたくさん行くのでいつも混んでいる印象です。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】京阪沿線の関目駅周辺は昔からの下町風情の残る住宅と、新たなマンションが混在するエリアです。JR大阪環状線と京阪線が交わる京橋までは2駅であり、さらに関目駅の北側には地下鉄谷町線の関目高殿駅があり、こちらを利用すれば東梅田まで乗り換えなしで行く事が出来るため、とにかく交通の便が非常に良いのがメリットです。 駅の近くには日常の買い物に便利な食品スーパーがあり、京阪国道沿いには様々な商店等もあるので、日常生活にも不便はありません。
【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】昔からの庶民的な街の面影とマンション等の新しい建物が混在し、交通の便が良いだけに少し雑然とし、また国道沿いでは少し車の騒音が多い点がデメリットと言えます。
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄と京阪の両方を活用できる便利な駅エリアです。
普通列車しか停車しない点がデメリットです。
生活利便施設の充実
関西スーパーやライフ等が揃っていて、利便性は高いです。
大型ショッピングモールがあれば、さらに便利になると思います。
飲食店の充実
ビッグボーイ等の美味しいレストランが揃っています。
家族で気軽に入れるカフェがあれば助かります。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が揃っていて、働きながら子供を育てる事ができます。
駅前は交通が多いので、子供目線だと大変な感じがします。
治安
治安に関しては現在は良好です。昼夜通じて安心して暮らせます。
一部のエリアだけ道が狭く混雑しています。その点がややデメリットです。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安く、学生さんも住みやすい環境です。
生活費が高くなりつつある傾向なので、その点が少し心配です。
交通利便性
京阪関目駅に乗り換え可能。駅までエスカレーター、エレベーター完備で朝から階段昇り降りしなくて良い。
高校2つの最寄り駅となるため登下校の時間に重なるとかなり混み合う。
生活利便施設の充実
小さな商店街にあるコロッケ屋と練り物屋は美味しい。味は普通だがケーキ屋もある。
商店街は小さくコロッケ屋と練り物屋以外は寄るような店は無い。スーパーは安くもない。少し歩けばスーパーライフがあるので、そっち方面に用事があれば利便性は良い。
飲食店の充実
少し歩けば弁当屋やマックがある。カフェやパン屋はあまり期待できる店舗はない。
飲食店あるにはあるが、どこもあまり人が入っておらず入りにくい。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はあった。公園は充実している。京阪、地下鉄共にエレベーターは完備しておりベビーカーでの利用も問題なさそう。
駅のトイレは臭いがキツくよっぽどの緊急時でもない限り利用する気にはなれない。
治安
商店街の街灯があるのでそこまでは人通りもあり安心。
近くの女子校に通ってた時はストーカーや通り魔などの注意喚起が耐えなかった。
コストパフォーマンス
実家住みだった為あまり詳しくない。駅から少し歩いたとこにあるスーパーライフは安かった。
実家住みだったため相場に詳しくない。梅田に近いのに電車の便は微妙だった。

ファミール城東関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価128.14万円/㎡
データ件数66
価格トレンド↑ 上昇傾向
80.43 127.24 174.04 2013-07-01 3LDK 75.6㎡ 90.95万円/㎡2015-12-25 4LDK 83.09㎡ 109.41万円/㎡2016-03-21 3LDK 71.19㎡ 88.23万円/㎡2016-05-09 3LDK 71.19㎡ 105.87万円/㎡2016-05-26 3LDK 70.02㎡ 93.95万円/㎡2016-07-07 3LDK 71.19㎡ 99.37万円/㎡2016-08-08 3LDK 71.19㎡ 101.23万円/㎡2016-10-13 3LDK 75.6㎡ 99.7万円/㎡2016-11-14 2SLDK 70.02㎡ 132.1万円/㎡2017-01-07 3LDK 75.6㎡ 95.33万円/㎡2017-03-05 3LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2017-05-15 3LDK 70.02㎡ 125.02万円/㎡2017-06-03 2LDK 70.02㎡ 127.38万円/㎡2017-06-18 3LDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡2017-07-28 3LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2017-09-06 3LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2017-09-20 3LDK 75.06㎡ 122.44万円/㎡2017-10-02 2SLDK 70.02㎡ 125.02万円/㎡2018-01-22 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2018-03-07 3LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2018-03-10 3LDK 64.64㎡ 127.34万円/㎡2018-04-10 2LDK 70.02㎡ 107.64万円/㎡2018-04-21 3LDK 71.19㎡ 143.95万円/㎡2018-05-07 2LDK 64.64㎡ 137.06万円/㎡2018-06-02 2SLDK 70.02㎡ 145.41万円/㎡2018-07-23 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2018-08-02 3LDK 71.19㎡ 138.84万円/㎡2018-09-08 3LDK 75.6㎡ 121.56万円/㎡2018-09-15 2SLDK 70.02㎡ 145.41万円/㎡2018-10-17 3LDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡2018-11-04 3LDK 71.19㎡ 136.06万円/㎡2018-12-07 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2019-01-24 3LDK 71.19㎡ 129.56万円/㎡2019-03-09 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡2019-03-11 2SLDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡2019-03-25 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡2019-04-02 3LDK 71.19㎡ 129.56万円/㎡2019-05-22 2SLDK 67.3㎡ 130.17万円/㎡2019-05-25 3LDK 71.19㎡ 124.91万円/㎡2019-06-08 3LDK 71.19㎡ 133.74万円/㎡2019-06-18 3LDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡2019-07-25 3SLDK 71.19㎡ 122.13万円/㎡2019-08-21 4LDK 83.09㎡ 94.69万円/㎡2019-08-26 3LDK 71.19㎡ 122.13万円/㎡2019-09-14 3LDK 71.19㎡ 138.84万円/㎡2019-09-27 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡2019-10-08 2SLDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡2019-11-23 2SLDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡2020-01-31 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡2020-05-24 2SLDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡2020-11-25 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡2020-12-16 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡2021-01-27 2SLDK 70㎡ 121.84万円/㎡2021-03-16 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡2022-07-24 2SLDK 70.02㎡ 150.13万円/㎡2022-10-19 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡2023-02-19 3LDK 75.6㎡ 147.8万円/㎡2023-05-20 2SLDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡2023-07-15 3LDK 75.6㎡ 147.8万円/㎡2023-11-21 2SLDK 70.02㎡ 157.22万円/㎡2024-02-02 3LDK 70.02㎡ 157.22万円/㎡2024-02-03 2SLDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡2024-07-26 2SLDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡2025-02-04 2SLDK 70.02㎡ 146.36万円/㎡2025-07-28 3LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡2025-11-06 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡ 2013-07 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-06 10階 3LDK 71.19㎡ 166.24万円/㎡
2025-07-28 11階 3LDK 76.36㎡ 150.66万円/㎡
2025-02-04 6階 2SLDK 70.02㎡ 146.36万円/㎡
2024-07-26 6階 2SLDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡
2024-02-03 6階 2SLDK 70.02㎡ 164.3万円/㎡
2024-02-02 8階 3LDK 70.02㎡ 157.22万円/㎡
2023-11-21 8階 2SLDK 70.02㎡ 157.22万円/㎡
2023-07-15 7階 3LDK 75.6㎡ 147.8万円/㎡
2023-05-20 8階 2SLDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡
2023-02-19 7階 3LDK 75.6㎡ 147.8万円/㎡
2022-10-19 6階 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡
2022-07-24 6階 2SLDK 70.02㎡ 150.13万円/㎡
2021-03-16 6階 3LDK 70.02㎡ 126.53万円/㎡
2021-01-27 6階 2SLDK 70㎡ 121.84万円/㎡
2020-12-16 6階 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡
2020-11-25 6階 2SLDK 70.02㎡ 121.81万円/㎡
2020-05-24 6階 2SLDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡
2020-01-31 15階 3LDK 71.19㎡ 119.81万円/㎡
2019-11-23 6階 2SLDK 70.02㎡ 131.25万円/㎡
2019-10-08 6階 2SLDK 70.02㎡ 135.97万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。