ファミール北野田の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/北野田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市東区南野田22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年6月
総戸数81戸
小学校区域堺市立野田小学校
中学校区域堺市立野田中学校
専有面積64.48m² ~ 79.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社大本組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール北野田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、堺市東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミール北野田は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファミール北野田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数81戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ファミール北野田のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府堺市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ファミール北野田の売却ガイド

ファミール北野田は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数81戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は北野田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール北野田の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市東区のマンション売却市場

堺市東区のマンション市場について。

ファミール北野田を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北野田駅まで徒歩8分
  • 南海高野線/北野田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立野田小学校
  • 中学校区: 堺市立野田中学校

ファミール北野田に関するよくある質問

ファミール北野田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール北野田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール北野田の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール北野田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール北野田はどのような物件ですか?

ファミール北野田は大阪府堺市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北野田駅徒歩8分。築1995年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール北野田には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北野田駅に対する口コミ】駅の近くには、ファーストフード店やスーパーなど、食品を購入できるお店があります。また、ライフの中には本屋もあります。駅直結のベルヒルには、複数のクリニックもあり、ダイソーもあるため、クリニックの待ち時間も退屈することはないと思います。ベルヒルの少し先にも100円ショプや薬局、しまむらもあります。食料や洋服、日用品などは一通り揃えることができるかと思います。また、北野田駅が最寄り駅となっている学校もあるため、にぎやかで明るい雰囲気です。なんば行きの電車は通勤ラッシュ時は混みますが、女性専用車両もしっかりとあります。
【北野田駅に対する口コミ】駐車場は、タイムズはありますが、狭いです。また、駅近くに踏切があるため、通勤時間帯はなかなか踏切が開かないことがあります。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】急行も止まる駅で難波までも約20分で着くので便利スーパーなどもたくさんあり、駅から少し離れると家賃もすごく安いと思う
【北野田駅に対する口コミ】天王寺や梅田などに行く時は乗り換えをしなければならないので少し面倒だ。駅前になると、高級住宅街になるので家賃が少し高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】銀行や、スーパーや、本屋など生活に支障がきたらない程度に色々あるから便利駅前にも交番があるし、20年間くらい住んでるが、特に治安が悪いと感じたことはない
【北野田駅に対する口コミ】大きなショッピングモールなどはないので少し不便住宅街などが多いので人通りが少ないところは不安になるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】居酒屋や、お洒落なカフェなどがあるので飲食店には困らない
【北野田駅に対する口コミ】居酒屋は多いがファミリーレストランなどはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北野田駅に対する口コミ】幼稚園や小学校や、病院など揃っているので子育てはしやすい
【北野田駅に対する口コミ】人が多いので幼稚園などは、早い時期から予約しなければならない
2023年09月 メリット
交通利便性
急行がとまるのでかなり便利です。エレベーターもあります。
エレベーターがもう少し広げれば使い勝手がかなりよくなると思います。
生活利便施設の充実
病院•スーパー等が揃っており使い勝手がいいと思います。
バスの路線がもう少しあれば、かなり利便性がよくなると思います。
飲食店の充実
飲食店•飲み屋がそろっており充実しています。
駐車場がない飲食店が多いので、無料サービス券等をだしたらいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
子ども世帯はとても育てやすいと思います。
公園がきちんと整備されていたらかなりいいと思う。
治安
治安はいいと思う。交番も駅前にあり便利です。
時々道に座り込んでいる人がいるので見栄えが悪く感じることはあります。
コストパフォーマンス
駅前はまぁまぁ家賃が高いが少し離れると安くなります。
家賃は高いです。バスで何駅かいけば少しは安くなります。

ファミール北野田の中古販売価格の推移

平均㎡単価74.38万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.55 82.12 110.69 2013-06-10 4LDK 79.77㎡ 65.48万円/㎡2013-10-09 3LDK 69.19㎡ 61.16万円/㎡2014-02-18 4LDK 79.77㎡ 65.48万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.03㎡ 101.07万円/㎡2014-12-01 3LDK 68.03㎡ 91.35万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.03㎡ 91.35万円/㎡2016-07-04 2LDK 68.03㎡ 62.69万円/㎡2018-01-12 3LDK 68.03㎡ 63.17万円/㎡2018-01-13 3LDK 66.22㎡ 64.9万円/㎡2018-06-30 2SLDK 68.03㎡ 58.31万円/㎡2018-10-29 2SLDK 68.03㎡ 77.26万円/㎡2019-01-15 3LDK 70.2㎡ 58.86万円/㎡2019-05-25 3LDK 65.48㎡ 64.62万円/㎡2020-03-13 3LDK 65.48㎡ 60.08万円/㎡2024-09-09 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡2024-09-17 3LDK 68.61㎡ 85.76万円/㎡2024-10-12 3LDK 68.03㎡ 105.93万円/㎡2025-05-11 4LDK 78.48㎡ 74.98万円/㎡2025-10-31 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡2025-12-06 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡2026-01-07 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡
2025-10-31 3階 2SLDK 68.03㎡ 76.78万円/㎡
2025-05-11 3階 4LDK 78.48㎡ 74.98万円/㎡
2024-10-12 2階 3LDK 68.03㎡ 105.93万円/㎡
2024-09-17 7階 3LDK 68.61㎡ 85.76万円/㎡
2024-09-09 7階 3LDK 70.2㎡ 79.11万円/㎡
2020-03-13 3階 3LDK 65.48㎡ 60.08万円/㎡
2019-05-25 3階 3LDK 65.48㎡ 64.62万円/㎡
2019-01-15 1階 3LDK 70.2㎡ 58.86万円/㎡
2018-10-29 1階 2SLDK 68.03㎡ 77.26万円/㎡
2018-06-30 1階 2SLDK 68.03㎡ 58.31万円/㎡
2018-01-13 1階 3LDK 66.22㎡ 64.9万円/㎡
2018-01-12 1階 3LDK 68.03㎡ 63.17万円/㎡
2016-07-04 4階 2LDK 68.03㎡ 62.69万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 68.03㎡ 91.35万円/㎡
2014-12-01 7階 3LDK 68.03㎡ 91.35万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 68.03㎡ 101.07万円/㎡
2014-02-18 2階 4LDK 79.77㎡ 65.48万円/㎡
2013-10-09 3階 3LDK 69.19㎡ 61.16万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。