ファミール六甲道の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分 阪神本線/新在家駅 徒歩8分 阪神本線/石屋川駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区徳井町5丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数62戸
小学校区域成徳小学校
中学校区域鷹匠中学校
専有面積69.50m² ~ 109.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール六甲道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、70〜109m2という条件が希望に合いました。ファミール六甲道は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファミール六甲道は徳井町5丁目2-5での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで70〜109m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミール六甲道の売却ガイド

ファミール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は六甲道駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミール六甲道の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ファミール六甲道を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 六甲道駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/六甲道駅 徒歩7分
  • 阪神本線/新在家駅 徒歩8分
  • 阪神本線/石屋川駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 成徳小学校
  • 中学校区: 鷹匠中学校

ファミール六甲道に関するよくある質問

ファミール六甲道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール六甲道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール六甲道の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミール六甲道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール六甲道はどのような物件ですか?

ファミール六甲道は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六甲道駅徒歩7分。築1995年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール六甲道には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六甲道駅に対する口コミ】駅前にはフォレスタやダイエーなどのモールがあるため、買い物には困らない。数分南に下れば、六甲道南公園という、とても広々とした公園がある。散歩やリフレッシュに最適。 神戸の中心街である三宮にも快速電車で4分、大阪にも乗り換え無しで23分と、都心へのアクセスの良さは抜群。
【六甲道駅に対する口コミ】駅ホームの階段が工事のため少し狭くなったことくらい。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
小学校、大きめのいくつかの公園、図書館、児童館などが全て近く、子育てにはとても便利な場所でした
商業施設も近くにあるため、そのような環境が苦手な人もいるかもしれません。我が家は便利だと感じました
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
公園が近くに沢山あり、遊ばせる場所には困りません。幼稚園も沢山あり、マンション内や周囲に子供も多いです。
幼稚園が、子供の数が多いからか、抽選で外れることもありました。でも数が多いので場所にこだわらなければ困りません。
2025年06月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
児童館が多い。スーパーが多い。南公園が憩いの場になる。治安もいいので子育て世帯にはおすすめ。
神戸市内では家賃相場が高い傾向。3号線より南で探せは家賃相場がかなり下がる。

ファミール六甲道の中古販売価格の推移

平均㎡単価175.76万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
119.21 173.83 228.44 2013-06-10 4LDK 95.07㎡ 128.31万円/㎡2015-06-15 3LDK 74.77㎡ 140.6万円/㎡2015-07-13 3LDK 71.99㎡ 143.73万円/㎡2016-01-12 3LDK 85.41㎡ 133.92万円/㎡2016-04-15 3LDK 74.77㎡ 136.18万円/㎡2016-05-26 3LDK 74.77㎡ 175.97万円/㎡2016-09-02 3LDK 85.41㎡ 142.82万円/㎡2017-03-01 3LDK 74.77㎡ 149.44万円/㎡2018-03-09 4LDK 98.53㎡ 177.15万円/㎡2018-08-03 4LDK 98.53㎡ 164.4万円/㎡2018-08-13 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2019-02-14 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2019-06-29 4LDK 109.32㎡ 150.59万円/㎡2019-10-20 4LDK 98.53㎡ 214.06万円/㎡2019-11-27 4LDK 98.53㎡ 200.64万円/㎡2019-12-23 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2020-01-13 4LDK 98.53㎡ 200.64万円/㎡2020-02-01 4LDK 98.53㎡ 186.21万円/㎡2020-03-14 4LDK 109.32㎡ 201.09万円/㎡2020-05-24 3LDK 74.77㎡ 158.28万円/㎡2020-06-24 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2020-07-03 4LDK 109.32㎡ 195.04万円/㎡2020-07-04 4LDK 98.53㎡ 186.21万円/㎡2020-12-17 4LDK 109.32㎡ 162.69万円/㎡2020-12-20 3LDK 71.99㎡ 196.54万円/㎡2020-12-25 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2021-01-05 4LDK 98.53㎡ 162.05万円/㎡2021-02-27 4LDK 98.53㎡ 177.15万円/㎡2021-03-09 3LDK 71.99㎡ 191.95万円/㎡2021-04-04 3LDK 71.99㎡ 183.59万円/㎡2021-04-30 4LDK 98.53㎡ 167.08万円/㎡2021-05-01 4LDK 109.32㎡ 170.85万円/㎡2021-06-26 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2021-12-27 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡2025-02-01 3LDK 78.07㎡ 219.34万円/㎡2025-04-11 3LDK 78.07㎡ 210.87万円/㎡2025-07-29 2SLDK 74.77㎡ 198.96万円/㎡ 2013-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-29 2階 2SLDK 74.77㎡ 198.96万円/㎡
2025-04-11 5階 3LDK 78.07㎡ 210.87万円/㎡
2025-02-01 5階 3LDK 78.07㎡ 219.34万円/㎡
2021-12-27 3階 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡
2021-06-26 3階 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡
2021-05-01 6階 4LDK 109.32㎡ 170.85万円/㎡
2021-04-30 6階 4LDK 98.53㎡ 167.08万円/㎡
2021-04-04 1階 3LDK 71.99㎡ 183.59万円/㎡
2021-03-09 1階 3LDK 71.99㎡ 191.95万円/㎡
2021-02-27 6階 4LDK 98.53㎡ 177.15万円/㎡
2021-01-05 6階 4LDK 98.53㎡ 162.05万円/㎡
2020-12-25 3階 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡
2020-12-20 1階 3LDK 71.99㎡ 196.54万円/㎡
2020-12-17 6階 4LDK 109.32㎡ 162.69万円/㎡
2020-07-04 6階 4LDK 98.53㎡ 186.21万円/㎡
2020-07-03 6階 4LDK 109.32㎡ 195.04万円/㎡
2020-06-24 3階 3LDK 90.27㎡ 182.37万円/㎡
2020-05-24 1階 3LDK 74.77㎡ 158.28万円/㎡
2020-03-14 6階 4LDK 109.32㎡ 201.09万円/㎡
2020-02-01 6階 4LDK 98.53㎡ 186.21万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。