ファミール京橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1987年3月
総戸数98戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積57.62m² ~ 88.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社前田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール京橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと58〜89m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1987年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミール京橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミール京橋を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市城東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミール京橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ファミール京橋の売却ガイド

ファミール京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール京橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール京橋を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

ファミール京橋に関するよくある質問

ファミール京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール京橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール京橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファミール京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール京橋はどのような物件ですか?

ファミール京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩5分。築1987年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール京橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は、地下鉄・JR・京阪本線・東西線複数の路線があり都市部までのアクセスが非常に便利です。なんでも揃っているので住みやすさはとてもいいと思います。
【京橋駅に対する口コミ】夜はキャッチや、酔っ払いが沢山いるので1人で歩くのが少し怖いです。強いて言うなら物価の値段をもう少し下げて欲しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】京阪モールやファーストフード店などがあり、電車の待ち時間も時間を潰せます。人が沢山いるので、何かあってもすぐに助けを求められる。
【京橋駅に対する口コミ】強いてあげるならば、駐輪場が汚いところです。夜になると酔っ払いの人なのが沢山いて1人で歩くのが怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲食店の種類も沢山あり、豊富なので困りません。
【京橋駅に対する口コミ】強いて言うなら人が沢山いる駅なので混んでいるところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】トイレが車椅子の方用や、多機能のトイレがある。
【京橋駅に対する口コミ】公園のトイレは昔からのままで汚いところです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】いろんな線に乗り換えできる。買い物もご飯も済ませられる。改装工事で綺麗になり、改札内のトイレは多目的トイレや授乳室などが完備されている。多目的トイレは二つあり、授乳室には調乳用のお湯もあって親切。ホームには立ち食いうどんや吉野家もある。
【京橋駅に対する口コミ】下車する人が多い駅なので帰宅ラッシュはエスカレーター階段付近がかなり混み合い、電車に乗りたい人が前に進めない状況を何度も見たことがある。エスカレーターがもう一つでも増えたら少し改善されると思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅の周りには京阪モールや飲食店があり、かなり賑やか。居酒屋から定食屋さん、お洒落なカフェなど充実している。また梅田や鶴橋や天王寺まで環状線で、京都方面には京阪で、心斎橋方面には地下鉄で行けるため、大阪だけではなく他県に行くにしても便利がかなりいい。
【京橋駅に対する口コミ】賑やかな代わりに、駅近くはザ繁華街というところも多く、夜のお店が連なっていたりするため、家族連れなどは気になるかもしれない。 治安が悪いわけではないが、いいわけでもないと感じた。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところにイオン京橋店があり、夜10時まで営業しています。駅からは少し離れますが、ライフや業務スーパーもあり、お店が多いエリアなので、物価も安いです。 駅ビルの京阪モールにはちょっと高級な成城石井が入っています。 大阪駅までは数分で、京阪電鉄、地下鉄も通っているので、交通の便もよいです。
【京橋駅に対する口コミ】治安は悪くはないのですが、駅周辺はごみごみしていて、道が狭いのに交通量が多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪の主要駅まで数分でアクセスでき非常に利便性が高い。
京都や兵庫へのアクセスには少し時間がかかる。
生活利便施設の充実
大型商業施設や病院など生活に必要なものはほぼ全て揃っている。
特にないが、強いて言えばレディースアパレルショップの数が少ない。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営まで飲食店が非常に充実している。
様々な店が出店閉店を繰り返しており、入れ替わりが激しい。
暮らし・子育て環境の充実
人がある円場所のため小さい保育園や公園が所々にある。
駅の周りは人通りが多くごみごみしており子育てしやすい環境とは言えない。
治安
人通りが多く昼間は賑わっており治安は良い。
大阪の庶民派の街のため酔っ払いなど夜は治安がいいとは言えない。
コストパフォーマンス
大阪の中心地に位置する割には賃料が安く単身者向けアパートマンションが充実している。
選べる賃料に幅があり、コストパフォーマンスは良いが安い物件はかなりの築年数がある。
交通利便性
快速の電車はたくさん停まり、JRの他にも環状線や京阪などに乗り換えたりできるのでとても便利です。
強いて挙げればJRから京阪に乗り換えるのに徒歩で行くのが少し距離があるのが気になります。
生活利便施設の充実
買い物施設や商業施設がたくさんあるので、とても便利で良い場所だと思います。
強いて挙げればお店がありすぎて、少し道に迷いそうになるかもしれないところが気になります。
飲食店の充実
飲食店や人気のお店などがけっこうあるのでとてもおすすめです。
強いて挙げれば飲食店に辿り着く時に、道が狭くなっているところがあるところが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校、高校などはたくさんあります。
幼稚園や保育園はあまりみかけないところです。
治安
駅の周りの街頭とかはすごく明るく、人通りも多いので暗くなっても安心だと思います。
駅が少し汚いところや落書きとかも道にあったりして少し治安が悪いと感じてしまうところです。
コストパフォーマンス
住みやすさはお店とかもたくさんあってほしいものがほぼ手に入ってとても便利で良いと思います。
強いて挙げれば家賃や家を建てるのに土地代が高いのが気になります。

ファミール京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.53万円/㎡
データ件数57
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.14 121.3 177.45 2013-06-10 3LDK 62.88㎡ 93.58万円/㎡2013-06-10 4LDK 84.9㎡ 83.72万円/㎡2013-06-10 3LDK 74.34㎡ 93.21万円/㎡2013-06-23 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2013-07-23 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2013-08-29 4LDK 74.34㎡ 77.82万円/㎡2014-02-26 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2014-05-18 4LDK 74.34㎡ 74.71万円/㎡2014-10-06 4LDK 74.34㎡ 95.61万円/㎡2014-10-30 4LDK 74.34㎡ 92.49万円/㎡2015-04-13 4LDK 88.75㎡ 74.5万円/㎡2015-07-09 2LDK 62.88㎡ 114.61万円/㎡2016-03-24 2LDK 62.88㎡ 125.65万円/㎡2016-06-27 5DK 74.34㎡ 97.39万円/㎡2016-07-29 2LDK 62.88㎡ 115.13万円/㎡2016-10-03 3LDK 57.62㎡ 106.14万円/㎡2016-10-06 3LDK 66.84㎡ 97.93万円/㎡2016-11-10 3LDK 57.62㎡ 103.27万円/㎡2016-11-10 4LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2016-12-22 4LDK 74.34㎡ 105.83万円/㎡2017-01-15 3LDK 62.88㎡ 93.58万円/㎡2017-01-30 2LDK 62.88㎡ 102.52万円/㎡2017-03-01 2LDK 62.88㎡ 115.13万円/㎡2017-03-01 4LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡2017-03-16 2LDK 62.88㎡ 102.52万円/㎡2017-04-30 3LDK 62.88㎡ 102.52万円/㎡2017-06-04 2LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡2017-06-27 3LDK 62.8㎡ 104.23万円/㎡2017-07-01 3LDK 62.88㎡ 125.12万円/㎡2017-07-16 3LDK 74.34㎡ 88.05万円/㎡2017-12-04 3LDK 62.88㎡ 135.64万円/㎡2018-02-04 3LDK 62.88㎡ 119.87万円/㎡2018-03-15 3LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡2018-04-07 3LDK 62.88㎡ 104.09万円/㎡2018-07-16 2LDK 62.88㎡ 102.52万円/㎡2019-10-01 2LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡2020-04-29 2SLDK 74.34㎡ 145.86万円/㎡2020-07-31 2SLDK 74.34㎡ 145.86万円/㎡2020-10-03 2SLDK 74.34㎡ 141.41万円/㎡2020-11-30 1SLDK 74.34㎡ 145.86万円/㎡2021-07-24 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡2021-09-28 3LDK 66.84㎡ 127.6万円/㎡2021-10-10 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡2021-12-28 2SLDK 74.34㎡ 168.09万円/㎡2022-01-26 3LDK 74.34㎡ 148.08万円/㎡2022-03-02 3LDK 66.84㎡ 147.39万円/㎡2023-03-01 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡2023-03-12 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡2023-09-13 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡2023-10-29 3LDK 62.88㎡ 146.15万円/㎡2023-12-17 5DK 88.75㎡ 130.37万円/㎡2024-03-14 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡2024-12-15 4LDK 88.75㎡ 122.17万円/㎡2025-09-01 4LDK 74.34㎡ 132.52万円/㎡2025-11-15 4LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡2025-12-24 4LDK 84.9㎡ 154.97万円/㎡2025-12-27 3LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 2階 3LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡
2025-12-24 7階 4LDK 84.9㎡ 154.97万円/㎡
2025-11-15 2階 4LDK 74.34㎡ 136.96万円/㎡
2025-09-01 9階 4LDK 74.34㎡ 132.52万円/㎡
2024-12-15 6階 4LDK 88.75㎡ 122.17万円/㎡
2024-03-14 6階 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡
2023-12-17 11階 5DK 88.75㎡ 130.37万円/㎡
2023-10-29 3階 3LDK 62.88㎡ 146.15万円/㎡
2023-09-13 6階 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡
2023-03-12 6階 4LDK 88.75㎡ 130.37万円/㎡
2023-03-01 3階 4LDK 84.9㎡ 127.71万円/㎡
2022-03-02 11階 3LDK 66.84㎡ 147.39万円/㎡
2022-01-26 14階 3LDK 74.34㎡ 148.08万円/㎡
2021-12-28 13階 2SLDK 74.34㎡ 168.09万円/㎡
2021-10-10 11階 3LDK 66.84㎡ 122.66万円/㎡
2021-09-28 11階 3LDK 66.84㎡ 127.6万円/㎡
2021-07-24 11階 3LDK 66.84㎡ 132.55万円/㎡
2020-11-30 6階 1SLDK 74.34㎡ 145.86万円/㎡
2020-10-03 8階 2SLDK 74.34㎡ 141.41万円/㎡
2020-07-31 8階 2SLDK 74.34㎡ 145.86万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。