ファミール京橋アクアウィズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/京橋駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多1丁目6-35
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2003年1月
総戸数69戸
小学校区域聖賢小学校
中学校区域蒲生中学校
専有面積60.40m² ~ 101.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸紅
施工会社大本組
管理会社穴吹ハウジングサービス

ファミール京橋アクアウィズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、60〜102m2という条件が希望に合いました。ファミール京橋アクアウィズは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京橋駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ファミール京橋アクアウィズなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと60〜102m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール京橋アクアウィズの売却ガイド

ファミール京橋アクアウィズは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数69戸、15階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール京橋アクアウィズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミール京橋アクアウィズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩4分
  • JR片町線/京橋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 聖賢小学校
  • 中学校区: 蒲生中学校

ファミール京橋アクアウィズに関するよくある質問

ファミール京橋アクアウィズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール京橋アクアウィズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール京橋アクアウィズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール京橋アクアウィズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール京橋アクアウィズはどのような物件ですか?

ファミール京橋アクアウィズは大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩4分。築2003年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール京橋アクアウィズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大阪および関西下で非常に大きなターミナル駅です{①梅田(御堂筋線/谷町線/四つ橋線/阪急/阪神/JR大阪)、②難波、③天王寺、④京橋といった順}。 京橋はJR環状線、東西線(学研都市線)、京阪本線、大阪メトロ鶴見緑地線が利用でき、歩いて5分程にあるビジネスパークという企業集積地には富士通やNEC、読売TV等の大企業も多くあり、また駅周辺は飲み屋街になっており、ガヤガヤして飽きない場所です。 下町臭さがあるので、洗練されてきた梅田よりは難波や十三に近い街です。 平日の方が人が多い駅ですが、大阪城ホールも近いので、イベント開催時は結構人が多くなります。 以前はイオンだった場所が再開発にてタワマンになった様です
【京橋駅に対する口コミ】 周りに店舗は多いですが、大型のショッピング施設はなく、現在は映画館の一軒すらありません。イオン(旧ダイエー)京橋店が建替え中。これが完成すると街の様相が変わるかもしれない
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【京橋駅に対する口コミ】複数路線への乗り換えが可能なため、幅広い行き先へ移動可能なこと。通過する駅、通勤で利用する駅としては良いと思う。
【京橋駅に対する口コミ】環状線と片町線のホームが立体的に交差しており、乗り換え時に不便。今は改善されたが、エレベーターを使っての乗り換えはとても遠回りしないといけないなど、初めて利用する際には戸惑うことが多い駅。出口も複数あり、京阪電車・大阪市営地下鉄への乗り換えもアクセスが良いはずなのに、気軽に利用するには難しい。住む・生活するとなると避ける駅。ずっとそこにいたいか、と言われるとそうではない駅。
立地・治安・周辺環境 ★★
【京橋駅に対する口コミ】工事が完了次第、今後はお店が増えそうな気配がしている。特に思いつかない。メリットと言えるメリットはないのではないか、と思う
【京橋駅に対する口コミ】前にあった飲食店・雑貨店が退店し、現在は一部シャッター街のようになっている。居酒屋が多いので治安が良いイメージはない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【京橋駅に対する口コミ】以前はスタバ・ミスド・その他カフェあり。工事中につき、それら全て退店済
【京橋駅に対する口コミ】飲食店は近くにあるものの、街の衛生上居酒屋などが多いため、子連れには利用しづらい
暮らし・防災・子育て ★★
【京橋駅に対する口コミ】工事によりエレベーター・スロープが設置された。
【京橋駅に対する口コミ】駅の構造が複雑なため、エレベーターで移動可能とはいえ、遠回りしている感が否めない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】北と南出口で環境が大きく違います。 南出口はビジネス街で落ち着いた雰囲気、川を渡ればビジネスパークと大阪城公園があり、休日は散歩などに最適で、北出口は百貨店や飲み屋街と賑やかで、有名なパン屋さんや昼間から飲める立ち飲み屋さんなど楽しめます。 鶴見緑地線、片町線/東西線、京阪線、大阪環状線が乗り入れており、交通は非常に便利です。
【京橋駅に対する口コミ】夜22:00過ぎた頃には酔っぱらったサラリーマンが多く、そういう雰囲気が好きな方には良いですが、女性や子供にとっては環境は良いとは言えません。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京橋の利便性は最高だと思います あまり知られてないと思いますが なにひとつ生活や移動に困らない ガチャガチャしたイメージがあるかもしれませんが 南側は静かですし、ゆったりしています
しいて言うなら、イメージが悪いです (笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅もコンビニもスーパーも近い。歯医者さんもあります!
10年以上前ですが、2回痴漢にあったことですかね
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観も新しいように見えます。 築年数を見てもまだまだ新しいように感じます!
問題なし。 共有部(会議室)がもっとオープンに使えるようになればいいなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
文句なし うちは、リフォームもたくさんしていてグレードアップさせています(お風呂や壁紙など)
特にないけども北側は、やはり日が入りにくい部分もあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅もコンビニもスーパーも近い 外食にも困りません
この辺で用が済んでしまうので、遠出しなくなくなるかも
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近い(小中高)学業関係も充実してます
住民との交流の場が少ないと感じます。マンションでのイベントがない
2024年05月 メリット
交通利便性
京橋駅は京阪電鉄と繋がっているので便利。
どこへ行くにも便利な駅なので常に混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結の専門店やスーパーがありとても便利。
駅周辺が繁華街すぎてごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
駅周辺にファーストフード店や居酒屋などが沢山ある。
飲食店が多いせいか、ゴキブリがいたり、ゴミが落ちていたりする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大阪城公園があり、芝生広場や子供の遊び場もあり、時々イベントも開催されている。
駅周辺は居酒屋が多いのでごちゃごちゃしていてガラが悪い。
治安
居酒屋が多いエリアを除けば治安は良い方だと思います。
やはり、居酒屋が多いところが治安を悪くする要因だと思います。
コストパフォーマンス
家賃は駅から離れるとそこそこの金額であります。
駅から近いところは物価が高く、家賃も高めなところが残念です。
交通利便性
京阪電車とJR、地下鉄、環状線が通っているので便利です。
梅田とは二駅ほど離れているので、乗り換えが面倒に感じることがあります。
生活利便施設の充実
京阪モールがあるので、ちょっとした買い物から、デパ地下のグルメを楽しんだりなどいろんなことができる。
商店街の方の飲み屋はどこも混んでいるので不便に感じるかもしれない。
飲食店の充実
京阪モールの中のレストランは和洋中何でもそろっているので、かなり充実していると思う。
建物が入り組んでいるので、行きたい場所にすぐいけないという不便さを感じることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大阪城公園があるので、こどもと遊ぶにはいい環境であると感じる。
人がどの時間帯でも多いので、駅を毎日子供と利用するのは大変だと思う。
治安
大きな駅なので夜でも明るいため、暗くて不気味ということはない。
どの時間帯でもキャッチの人がいたり、夜になると居酒屋の客引きが現れるので声をかけられて不快な気分になるかもしれない。
コストパフォーマンス
大坂の主要駅であり、ここを起点にいろいろな場所へ行けるので、住みやすいと思う。
オフィス街なので、ここにすむと家賃が高いと思う。1、2駅離れた場所の方がいいと思う。

ファミール京橋アクアウィズの中古販売価格の推移

平均㎡単価171.99万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.36 174.37 247.37 2013-10-16 3LDK 66.39㎡ 113.53万円/㎡2015-07-20 3LDK 66.39㎡ 123.49万円/㎡2015-10-29 3LDK 77.52㎡ 165.46万円/㎡2016-01-14 3LDK 77.52㎡ 148.83万円/㎡2016-03-01 3LDK 77.52㎡ 147.12万円/㎡2016-06-30 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡2016-09-01 2LDK 62.88㎡ 125.65万円/㎡2016-09-12 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡2016-09-16 2LDK 60.41㎡ 153.22万円/㎡2016-10-03 3LDK 66.39㎡ 113.53万円/㎡2016-11-07 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡2016-11-07 3LDK 79.6㎡ 152.83万円/㎡2016-12-25 3LDK 78.38㎡ 142.56万円/㎡2016-12-31 3LDK 63.18㎡ 176.85万円/㎡2017-03-13 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡2018-11-21 3LDK 66.34㎡ 148.5万円/㎡2018-12-27 3LDK 79.6㎡ 165.7万円/㎡2019-06-23 3LDK 94.79㎡ 180.65万円/㎡2020-10-18 2LDK 79.6㎡ 165.29万円/㎡2020-10-24 2LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡2022-10-09 3LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡2022-12-27 1LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡2023-06-05 3LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡2024-04-30 1SLDK 79.6㎡ 206.82万円/㎡2024-07-20 2SLDK 79.6㎡ 186.05万円/㎡2025-02-17 2LDK 60.41㎡ 179.49万円/㎡2025-06-10 2LDK 60.41㎡ 235.2万円/㎡2025-09-18 2LDK 60.41㎡ 229.72万円/㎡2025-09-23 2LDK 60.41㎡ 223.81万円/㎡2025-10-13 2LDK 60.4㎡ 223.85万円/㎡2026-02-21 2LDK 66.39㎡ 233.03万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 7階 2LDK 66.39㎡ 233.03万円/㎡
2025-10-13 4階 2LDK 60.4㎡ 223.85万円/㎡
2025-09-23 4階 2LDK 60.41㎡ 223.81万円/㎡
2025-09-18 4階 2LDK 60.41㎡ 229.72万円/㎡
2025-06-10 4階 2LDK 60.41㎡ 235.2万円/㎡
2025-02-17 4階 2LDK 60.41㎡ 179.49万円/㎡
2024-07-20 2階 2SLDK 79.6㎡ 186.05万円/㎡
2024-04-30 9階 1SLDK 79.6㎡ 206.82万円/㎡
2023-06-05 2階 3LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡
2022-12-27 14階 1LDK 60.41㎡ 163.07万円/㎡
2022-10-09 2階 3LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡
2020-10-24 14階 2LDK 78.38㎡ 184.73万円/㎡
2020-10-18 10階 2LDK 79.6㎡ 165.29万円/㎡
2019-06-23 15階 3LDK 94.79㎡ 180.65万円/㎡
2018-12-27 5階 3LDK 79.6㎡ 165.7万円/㎡
2018-11-21 11階 3LDK 66.34㎡ 148.5万円/㎡
2017-03-13 12階 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡
2016-12-31 12階 3LDK 63.18㎡ 176.85万円/㎡
2016-12-25 6階 3LDK 78.38㎡ 142.56万円/㎡
2016-11-07 15階 3LDK 66.39㎡ 168.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。