ファミール二条ステーションサイドの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/二条駅 徒歩2分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分
所在地(住所)京都府京都市中京区西ノ京栂尾町1-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2000年12月
総戸数147戸
小学校区域朱雀第一小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積62.62m² ~ 205.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社大成建設吉村建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール二条ステーションサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 会社役員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいが購入の決め手候補です。派手さよりも日々の暮らしやすさを優先しており、無理のない予算で長く保有しやすい点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいが自分たちの条件に合っています。通勤時間を短縮しながら住環境も確保したく、現地の雰囲気が落ち着いていれば前向きに進めたいです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいに加えて、建物の管理状態も確認したいです。住み始めた後の維持負担まで含めて判断しやすそうで、候補の中でも優先度が高いです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 交通利便性が高く、通勤や外出の負担を抑えやすいに魅力を感じています。駅や買い物先までの動きが想像しやすく、今の生活リズムを大きく変えずに住み替えできそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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ファミール二条ステーションサイドの売却ガイド

ファミール二条ステーションサイドは京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数147戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール二条ステーションサイドの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファミール二条ステーションサイドを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩2分
  • JR山陰本線/二条駅 徒歩2分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 朱雀第一小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

ファミール二条ステーションサイドに関するよくある質問

ファミール二条ステーションサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール二条ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール二条ステーションサイドの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファミール二条ステーションサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール二条ステーションサイドはどのような物件ですか?

ファミール二条ステーションサイドは京都府京都市中京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩2分。築2000年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール二条ステーションサイドには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】地下鉄とJRの乗り換え駅。バスも複数路線が通っている。普通、快速、特急全ての停車駅。京都駅まで快速で一駅。送り迎えし易いロータリーが駅の両サイドに付いている。タクシー乗り場もある。世界遺産の二条城まで歩いて行ける。駅構内も広過ぎず歩く距離も短い。改札の中も外も待ち合わせに最適な広さがある。レンタル自転車やレンタル電動キックボードの借りれるポートがある。京都府北部まで特急1本で行ける。利便性はとても良くおすすめ。スーパーやお店など多く住み易い。
【二条駅に対する口コミ】あまりデメリットは思い浮かばないが強いて言うなら、改札が4,5個しかないため、沢山の人が降りる時に人で溢れ返る。地下鉄構内に直接移動できない。(一度改札を出て地下鉄の改札まで約200m歩かないと行けない。)駐車場代は高く月3万になるところもある。家賃も少し高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】近くに飲食店や映画館などある。ATMやコンビニも近くにある。大学も近くにある。診療所、救急医療センターも近くにある。5分歩けば三条商店街がある。治安は良い。駅周りは明るく人通りも多い。ゴミなどもあまり見かけない。居酒屋はあるものの少ない。
【二条駅に対する口コミ】アパレルや雑貨屋は少ない。飲食店や日常品の買い物に不便はないが、学生が遊ぶ所は映画館かゲームセンターだけ。住宅街に入ると街灯は少なくひっそりしているので不安はある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅の真下からビビ二条、近くにも沢山の飲食店がある。系統も偏りが無く食べたい物が食べれる。ファストフードからラーメン、イタリアン、ステーキ、韓国料理から揚げ物、カフェなんでもあります。
【二条駅に対する口コミ】夜遅くまで開いているお店が少ないように感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【二条駅に対する口コミ】小学校、中学校は充実しており、幼稚園保育園も多いイメージ。エレベーターはある。公園も駅の近くにあり、遊ぶのにも不安はない。
【二条駅に対する口コミ】エスカレーターは上りのみ。多機能トイレがない。
2023年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR二条駅、地下鉄東西線二条駅ともに徒歩1分の駅前立地。バスのロータリー、タクシー乗り場などが広く充実しています。大学のキャンパスが近くにあるので学生さんが多い街で活気もあり、行き交うファミリーの方々や高齢者の方々も品の良い人が多いと思います。マンションのすぐ近くに交番があるので治安も良く、またマンション前の信号渡った所に生協、サンディ、ライフがあり徒歩ですべての買い物ができます。
築年数が経っていることだけが不安要素ではあります。
2023年05月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの目の前のローターをはさんですぐに映画館も入ったvivi二条があり、コンビニや一階にはカプリチョーザやチファジャなど有名な飲食店や大垣書店も入っています駅の東側にはモスバーガー、カフェベローチェ信号渡ればコメダ珈琲など大学などもあるのでカフェも充実していますスーパーはマンションから信号渡ってすぐのところに大きなライフがあり、食料品だけでなく衣料品雑貨まで揃うのでここだけでも充分ですが、コープもマンションの道路挟んで目の前にできるようで、駅前、マンション周辺ですべて徒歩での充実した生活が保障されてます
学生も多く人気エリアなのに駅前にスタバがないのがデメリットです
2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR二条駅まで20秒ほど、地下鉄東西線二条駅はマンションより10秒の階段を下りるのみ。また、市営バス二条西口(18と69のみですが)もマンション前のロータリーにあり、非常に便利が良いです。
デメリットは全くありませんが、強いて挙げるならば阪急大宮駅までがバスだと近く、歩くと遠いことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
遅い時間でも、人は歩いていて明るいです。BiVi二条のローソンが24時間営業なのも助かります。二条駅前交番がマンションの裏斜め前にあるのもメリットかと思えます。
デメリットは全くありませんが、強いて挙げれば、夏たまにロータリーに、うるさい車が止まる時があることでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
入口のバリアフリーや、Wオートロック自動ドア、宅配ボックス、しっかりとした管理体制など満足しています。
デメリットは全く浮かびませんが、強いて挙げれば駅が近すぎること?です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので、冬は暖かく夏は涼しいです。とても快適です。
デメリットは特にありませんが、築年数の為か?今風な間取りではありません。立地は変えられないので満足ですが、部屋に対しては好みによりリフォームが必要かもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にライフ、生協、ドラッグストアも豊富にあり、大変買い物がしやすいです。BiVi二条の中にも割と充実した書店もあります。飲食店も近所は若めですが、少し足を延ばして三条商店街や職司通りまで行けば色々ありそうです。
デメリットは浮かびませんが、近所も近所にもう少し色んなジャンルの飲食店があれば良いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いてJR二条の高架をくぐれば、京都市急病診療所があります。道を挟んだ横には京都市休日急病歯科中央診療所もあり、どうしても致し方ない時には安心です。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
無印、スーパー、bivi、飲食店があり非常に便利。
特にないけど、強いて言えば夜はスケボーをやっている人がいた。
交通利便性
JRと地下鉄、バスのアクセスがあり便利である。
本数が少なく、車両も少なめ、京都からの電車は最後尾がめちゃくちゃ混んでいる。
生活利便施設の充実
ビビという映画館、ゲームセンター、飲食店、本屋などを併設した商業施設が駅前にある。
ファストファッションや100均などショッピングモールにあるような店舗がない。
飲食店の充実
ファーストフード系やチェーン系食べ放題など充実している。
子連れで食べられるようなフードコート的なものがあればさらにいい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園、幼稚園など徒歩圏内に選べるだけある。
公園のトイレがとても乳幼児を連れて行けるところではない。汚さと設備の問題。
治安
家賃が高いためある程度生活に余裕がある人しか住めないので落ち着いた人が多い。
観光客が多いので知らない顔も多く子供を遊ばせておくのは怖い。
コストパフォーマンス
バスや地下鉄、JR、阪急などでどこへでも行ける。イベントも多く刺激はある。
家賃や駐車場などが高い。便利ではあるがそこまで払う価値があるかは人によりそう。
交通利便性
バス停がたくさんあるので、京都市内のどこに行くのも便利です。
強いていうなら駅が古いし、二ヵ所ある改札が遠い。
生活利便施設の充実
駅の上にはファーストフードにカフェなど待ち合わせをしても時間を潰す場所がたくさんある。
強いていうならバスしかないので地下鉄までが遠い
飲食店の充実
マクドナルドにロッテリア、TULLY'Sにコメダ、ガストなど、いろいろあって便利
強いていうならそれぞれの店舗がもう少し大きければいいのになと。
暮らし・子育て環境の充実
近所には保育園やインターの保育園などがある。
街中なのでうるさいし、空気もよいとはいえない。
治安
駅の上には交番もあるのでなにも不安はない。
常に交番に人がいるわけではないのかもしれない。
コストパフォーマンス
京都市内にも大阪にも出やすいので住むのは便利。
便利なのでそんなに建物が新しくなくても、家賃も高め設定。

ファミール二条ステーションサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価254.26万円/㎡
データ件数56
価格トレンド↑ 上昇傾向
88.25 280.5 472.75 2013-07-21 3LDK 62.62㎡ 173.16万円/㎡2014-02-18 4LDK 107.95㎡ 189.86万円/㎡2014-10-05 3LDK 73.4㎡ 197.27万円/㎡2015-11-02 4LDK 80.8㎡ 196.38万円/㎡2015-11-30 3LDK 62.62㎡ 231.23万円/㎡2016-01-26 3LDK 67.42㎡ 222.12万円/㎡2016-08-12 4LDK 112.53㎡ 219.74万円/㎡2016-10-20 4LDK 205.56㎡ 120.29万円/㎡2017-02-25 2LDK 62.62㎡ 237.56万円/㎡2017-06-04 2LDK 62.62㎡ 253.4万円/㎡2017-06-09 2SLDK 62.62㎡ 252.34万円/㎡2017-06-23 2SLDK 62.62㎡ 252.34万円/㎡2017-07-15 2LDK 62.62㎡ 227万円/㎡2017-07-30 2LDK 62.62㎡ 227万円/㎡2017-09-11 2SLDK 67.42㎡ 214.76万円/㎡2018-01-29 2LDK 62.62㎡ 262.9万円/㎡2018-05-02 3LDK 62.62㎡ 236.5万円/㎡2018-10-16 3LDK 73.4㎡ 213.03万円/㎡2019-03-08 3LDK 73.4㎡ 251.31万円/㎡2019-10-08 2SLDK 62.62㎡ 231.75万円/㎡2019-10-11 2SLDK 62.62㎡ 231.75万円/㎡2019-10-27 3LDK 62.62㎡ 249.17万円/㎡2020-01-11 2SLDK 62.62㎡ 262.9万円/㎡2020-02-21 3LDK 62.62㎡ 262.9万円/㎡2020-03-04 3LDK 62.62㎡ 247.06万円/㎡2020-07-22 3LDK 73.4㎡ 287.34万円/㎡2020-10-24 3LDK 62.62㎡ 241.78万円/㎡2020-11-02 3LDK 62.62㎡ 262.9万円/㎡2020-11-06 3LDK 73.4㎡ 269.33万円/㎡2020-12-17 4LDK 80.8㎡ 256.93万円/㎡2021-03-05 3LDK 73.4㎡ 269.33万円/㎡2021-03-08 2LDK 62.62㎡ 270.82万円/㎡2021-03-20 3LDK 73.4㎡ 273.83万円/㎡2021-05-26 2LDK 62.62㎡ 257.62万円/㎡2021-12-05 2LDK 62.62㎡ 277.15万円/㎡2021-12-08 3LDK 62.62㎡ 262.9万円/㎡2022-04-25 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡2022-10-26 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡2022-11-07 3LDK 67.42㎡ 293.22万円/㎡2022-11-07 2LDK 62.62㎡ 299.85万円/㎡2022-12-09 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡2022-12-25 3LDK 67.42㎡ 278.51万円/㎡2023-02-01 3LDK 67.42㎡ 268.7万円/㎡2023-02-07 3LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡2023-04-30 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡2023-05-03 2LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡2023-06-15 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡2023-06-26 3LDK 67.42㎡ 278.51万円/㎡2023-08-02 3LDK 67.42㎡ 268.7万円/㎡2023-08-08 3LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡2023-11-29 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡2023-12-16 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡2024-01-08 3LDK 62.62㎡ 269.24万円/㎡2024-05-08 3LDK 67.42㎡ 253.99万円/㎡2025-08-08 4LDK 104.94㎡ 440.71万円/㎡2025-09-05 3LDK 67.42㎡ 293.22万円/㎡ 2013-07 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-05 5階 3LDK 67.42㎡ 293.22万円/㎡
2025-08-08 11階 4LDK 104.94㎡ 440.71万円/㎡
2024-05-08 1階 3LDK 67.42㎡ 253.99万円/㎡
2024-01-08 3階 3LDK 62.62㎡ 269.24万円/㎡
2023-12-16 6階 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡
2023-11-29 1階 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡
2023-08-08 3階 3LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡
2023-08-02 1階 3LDK 67.42㎡ 268.7万円/㎡
2023-06-26 1階 3LDK 67.42㎡ 278.51万円/㎡
2023-06-15 6階 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡
2023-05-03 9階 2LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡
2023-04-30 1階 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡
2023-02-07 3階 3LDK 62.62㎡ 289.3万円/㎡
2023-02-01 1階 3LDK 67.42㎡ 268.7万円/㎡
2022-12-25 1階 3LDK 67.42㎡ 278.51万円/㎡
2022-12-09 2階 3LDK 67.42㎡ 258.89万円/㎡
2022-11-07 2階 3LDK 67.42㎡ 293.22万円/㎡
2022-11-07 9階 2LDK 62.62㎡ 299.85万円/㎡
2022-10-26 6階 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡
2022-04-25 6階 2LDK 62.62㎡ 263.96万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。