ファミール上町台パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2003年9月
総戸数44戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積60.19m² ~ 114.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸紅
施工会社淺沼組
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミール上町台パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ファミール上町台パークサイドは大阪市中央区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町西5丁目1-8の空気感が希望に近いと感じました。ファミール上町台パークサイドなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファミール上町台パークサイドは候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ファミール上町台パークサイドの売却ガイド

ファミール上町台パークサイドは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数44戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミール上町台パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ファミール上町台パークサイドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩4分
  • 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ファミール上町台パークサイドに関するよくある質問

ファミール上町台パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミール上町台パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミール上町台パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミール上町台パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミール上町台パークサイドはどのような物件ですか?

ファミール上町台パークサイドは大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩4分。築2003年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミール上町台パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
●徒歩圏あるいは自転車圏に認可および許可外保育所多数あり。●小中学校の校区は大阪市立中央小学校、大阪市立上町中学で何れも徒歩圏内。学級崩壊等の噂も特に聞かない。●高校は徒歩圏内に大阪府立高津高校、大阪府立清水谷高校、大阪府立夕陽丘高校。●私学は大阪明星学園中学・高校、清風中学・高校、上宮学園中学・上宮高校が徒歩圏内。少し離れて大阪女学院高校・短大・大学など。●上本町は有名学習塾のメッカでもある。●災害時避難場所は上町中学。また当マンションでは年一回防火訓練も実施。●総合病院は大阪赤十字病院、大阪警察病院は徒歩圏内。少し離れて国立病院機構機構・大阪医療センターが徒歩・自転車圏内。かかりつけ医は谷六の松本内科クリニックがお勧め。●図書館は大阪市立天王寺図書館、クレオ大阪中央が徒歩圏内。●夏祭りは生國魂神社と高津神社が縁日も出て大賑わい、また瓦屋町グラウンドで開催される中央区盆踊り大会も盛り上がる。●当マンション西側隣接の東平コミュニティプラザでは季節ごとに餅つき大会やお月見大会等自治会主催のイベントが開かれる。
●上本町六丁目交差点は事故多発交差点なので、交通安全要注意。また、有名塾の送り迎えのため、その交差点付近での路上駐車が多いのが少し気になる。●当マンションすぐ北に麵乃家、上町筋を挟んだ東向かいに彩華ラーメンという有名ラーメン店が2軒あり、上町筋への路上駐車が気になる。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
●ディスポーザー完備で生ゴミ処理が大変楽。●マンション全戸一括インターネットサービスを導入。利用料金は管理費に含まれており別途料金不要。1Gbpsのベストエフォートで、うちでの実測値は速い時で900Mbps、遅い時でも100Mbpsは出ている。●CATVを各戸単位で自由に契約可能。●BS・CS共聴アンテナを屋上に設置。ベランダへの各戸設置不要。●各戸の玄関ポーチが広く、自転車なども楽々置ける。
●デメリットではないが、リフォームをする居住者が増えてきている。うちもスケルトンフルリフォーム済。●ゴミ出しは当日出しが原則。たまに前日出す居住者がおり、管理人や管理組合から都度注意を受けている。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
●海抜約20mで強固な地盤の上町台地に立地していることから、津波洪水浸水や地震倒壊等の災害リスクが小さい。●北側・西側は公園に隣接しており、マンション周辺は住宅地が多く、基本的に静かで落ち着いた治安の良い住環境である。●上町筋に面している東側の棟は二重ガラスにより車の騒音等に配慮されている。
●南側に10階建マンションが隣接しており、当マンション10階までは南側の窓からの眺望は期待できない。ただし、11階以上は南側の眺望は広がり良い眺望であり、また各階全戸とも角部屋で北・西・東側からの眺望は良い。●上本町では再開発が進んでおり、近所でビルの解体・立替等がある場合、一定期間騒音が発生する。●深夜、千日前通りを暴走族が爆走することがたまにあり、窓を開けて寝ている時など迷惑に感じることがある。
2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
●電車は、近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅、大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅が最寄駅。何れも徒歩5分強。梅田、なんば、奈良、神戸へも楽ちん移動!●バスは、大阪シティバス62系統「上本町六丁目・北」停留所が最寄り。北は天満橋、北浜、淀屋橋、肥後橋、堂島、梅田まで直結で大変便利。●上本町始発で伊丹空港、関西国際空港行のリムジンバスもあり旅行時は大変重宝。●上本町からシャトルバスも充実。あべのハルカス、大阪赤十字病院、大阪警察病院等へも楽に移動可能。●上本町には東京行の高速バス乗り場もあり。●近鉄上本町駅のバスターミナルが拡充リニューアルされ、上本町始発の大阪万博会場行き直行バスも運行され、ますます便利に。
●大阪上本町駅から谷町九丁目駅まで乗り換え時に使われる地下通路が整備されているが、現時点では徒歩のみである。動く歩道の導入計画があると聞いているので、一日も早く設置されることを期待している。
2023年10月 メリット
交通利便性
すぐに電車がくる。バスも多く通っていて、どこにでも行ける。
強いてあげれば、混んでる。あとは、タクシーが捕まりにくい気がする。
生活利便施設の充実
なんでもあります。スタバ以外なんでもあります。
スタバがないのが本当に不思議です。ロフトとか、大きいのがあってもいいかも。
飲食店の充実
ファストフードから、高級料理まで揃っています。
どこもお昼時は夜は混んでいて、席が空いていないことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし、公園もあります。エレベーターないかも??けど、エスカレーターある。
少し、治安が悪いことだけ、気になります。
治安
人目が多いため、何かあっても少し安心です。
ちょっと悪いです。お酒飲んだ人とか、結構いる。
コストパフォーマンス
チェーン店も多いので、お店としては、普通です。
地価、めっちゃ高いです。お金持ちの方なら大丈夫。
交通利便性
谷町9丁目駅は地下鉄路線が2路線と近鉄電車が利用できるので便利です。ダイエット目的で歩いていたのですが、30分程度で難波まで行けます。20分程歩くとJR鶴橋駅もあるのでJRを利用する人にも便利だと思います。
自転車での移動を考える人であれば、周辺が坂道なので移動はしんどいような気もします。電動自転車なら問題ないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺には近鉄百貨店やドラッグストアもありますし、スーパーも徒歩圏内にあります。もちろんコンビニもあるので不便はないです。駅周辺にクリニック(内科・婦人科・眼科・整形外科など)も多いですし、大手銀行の窓口もあります。
特にデメリットというものはないですが、若者向けのファッションや雑貨店がもう少しあるとよかったかなと思います。あと映画鑑賞が好きなので、映画館もあればよかったかもです。
飲食店の充実
食事に困ることはないと思います。単身でも入りやすいファストフードや牛丼チェーン店などもあります。ファミリー向けのファミレスや回転ずしなどもあるため充実はしていると思います。高級料理店というイメージのものはあまり無いと思います。
おしゃれなカフェがもう少しあると、休日などのんびり過ごせるかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は駅周辺に結構あるイメージです。ベビーカーを押している親御さんもよく見かけます。
駅周辺には公園などの子供が遊べる場所はなかったと思います。公園もそうですが、子供向けの室内遊具施設などがあればもっとファミリー層にもおすすめできるかもしれません。
治安
実際に駅周辺に住んでいた感想として、大きな騒音などもなく静かな印象でした。
裏路地に入るとホテル街があるので、場所によっては治安はそれほど良くないかもしれないです。
コストパフォーマンス
大阪市内なのでそれほど安くはないですが、利便性や住みやすさからコストパフォーマンスはいい方だと思います。
車所有の方で駐車場を希望される方は、マンションに付属していたとしてもコストが高いと思います。外部で借りるにしてもお高めです。
交通利便性
地下鉄谷町線などにすぐ乗り換えられる。ハルカス行きのバスが出ている。改札を出るとすぐに百貨店がある。
強いて言えば、百貨店が少し古い。もう少し新しければさいこう
生活利便施設の充実
難波もあべのもすぐに行ける。立地がとにかく良い。周辺にATMも多く、生活には困らない。
強いて言えば、乗り換えで迷う。慣れれば問題はない。
飲食店の充実
百貨店だけでなく、さまざまなファストフード店などあって充実している
強いて言うなら古いお店がおおいので、新しいのがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に中学受験に強い塾や、浪人に強い塾が多いため、通わせやすい
少し遊び場が多いので、遊びやすい子供になるかもしれない
治安
とてと良いとは言えないが、駅近くの綺麗な場所を選べば問題ないだろう
人の往来が激しいため、たまに変な人もいるかもしれない
コストパフォーマンス
大阪の市内に簡単に出られる場所なのでやはり家賃は高い
強いて言うなら、梅田は少し遠く感じるかも

ファミール上町台パークサイドの中古販売価格の推移

平均㎡単価165.1万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
108.61 174.03 239.45 2009-04-14 3LDK 72.03㎡ 121.62万円/㎡2012-09-19 3LDK 68.87㎡ 133.44万円/㎡2013-05-17 2LDK 63.07㎡ 131.04万円/㎡2013-08-06 2LDK 63.07㎡ 119.51万円/㎡2013-11-20 2LDK 63.07㎡ 123.17万円/㎡2014-02-24 2LDK 63.07㎡ 119.51万円/㎡2014-04-06 2LDK 63.07㎡ 125.79万円/㎡2014-06-19 2LDK 60.19㎡ 131.81万円/㎡2018-02-26 2SLDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡2018-03-02 2LDK 72.03㎡ 182.66万円/㎡2019-03-08 3LDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡2019-03-09 2SLDK 78.18㎡ 180.98万円/㎡2019-03-09 2SLDK 68.87㎡ 205.44万円/㎡2019-11-02 2LDK 63.07㎡ 167.2万円/㎡2019-11-24 2LDK 63.07㎡ 151.48万円/㎡2020-02-23 2SLDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡2021-05-01 2SLDK 78.18㎡ 176.75万円/㎡2021-12-14 3LDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡2022-03-12 3LDK 68.87㎡ 176.64万円/㎡2022-03-28 2SLDK 78.18㎡ 189.86万円/㎡2022-05-29 3LDK 72.03㎡ 176.69万円/㎡2022-07-17 2SLDK 78.18㎡ 189.86万円/㎡2022-08-10 3LDK 72.03㎡ 228.55万円/㎡2023-05-01 3LDK 68.87㎡ 223.2万円/㎡2023-06-04 3LDK 68.87㎡ 199.2万円/㎡ 2009-04 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-04 9階 3LDK 68.87㎡ 199.2万円/㎡
2023-05-01 9階 3LDK 68.87㎡ 223.2万円/㎡
2022-08-10 4階 3LDK 72.03㎡ 228.55万円/㎡
2022-07-17 8階 2SLDK 78.18㎡ 189.86万円/㎡
2022-05-29 4階 3LDK 72.03㎡ 176.69万円/㎡
2022-03-28 8階 2SLDK 78.18㎡ 189.86万円/㎡
2022-03-12 6階 3LDK 68.87㎡ 176.64万円/㎡
2021-12-14 9階 3LDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡
2021-05-01 9階 2SLDK 78.18㎡ 176.75万円/㎡
2020-02-23 9階 2SLDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡
2019-11-24 7階 2LDK 63.07㎡ 151.48万円/㎡
2019-11-02 7階 2LDK 63.07㎡ 167.2万円/㎡
2019-03-09 9階 2SLDK 78.18㎡ 180.98万円/㎡
2019-03-09 9階 2SLDK 68.87㎡ 205.44万円/㎡
2019-03-08 9階 3LDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡
2018-03-02 10階 2LDK 72.03㎡ 182.66万円/㎡
2018-02-26 7階 2SLDK 78.18㎡ 168.29万円/㎡
2014-06-19 8階 2LDK 60.19㎡ 131.81万円/㎡
2014-04-06 8階 2LDK 63.07㎡ 125.79万円/㎡
2014-02-24 6階 2LDK 63.07㎡ 119.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。