ファミールグラン恵比寿の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩10分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区三田2丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2002年2月
総戸数44戸
小学校区域目黒区立田道小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積40.05m² ~ 82.07m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社丸紅
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールグラン恵比寿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ファミールグラン恵比寿の売却ガイド

ファミールグラン恵比寿は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミールグラン恵比寿の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミールグラン恵比寿を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩10分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩10分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立田道小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

ファミールグラン恵比寿に関するよくある質問

ファミールグラン恵比寿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールグラン恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールグラン恵比寿の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファミールグラン恵比寿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールグラン恵比寿はどのような物件ですか?

ファミールグラン恵比寿は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩10分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールグラン恵比寿には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR山手線の目黒駅から徒歩10分の距離にあり、閑静な住宅街にあるので安心です。
▼駅からマンションまでの道中は街灯が若干少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲田道広場公園も近くにあり、国立科学博物館付属自然教育園もあるので子供を遊ばせる場所もたくさんあります。
▼マンションの周りが若干ですが夜になると薄暗く感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲築16年経過していますが、外観も綺麗ですしオートロックなので安心です。
▼共用の通路部分が若干ですが古くなっている場所があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲2LDKと3LDKの部屋で構成されており、ガスシステムキッチンや浴室乾燥機がついているなど機能も充実しています。
▼クローゼットや押し入れが若干ですが少ないように感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲マンションの近くにはファミリーマートがあり、駅前にはスーパーや飲食店も充実しています。
▼大きなショッピングモールが近くにないのが不便に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲区立田道小学校や厚生中央病院も近くにあるので、子育てや病気も安心です。
▼幼稚園や保育園が若干ですが遠いのが不便です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲食洗機・ディスポーザーなどがついている部屋が多いときく。
▼築年数の関係でリノベ済みの部屋が多いと思うので、その部屋次第としか言えない。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲購入にあたってハザードマップ等を調べたが、高台ということもあってか特筆すべき懸念事項は全くなかった。
▼区役所がある中目黒駅までは恵比寿から日比谷線に乗る必要があるのでアクセスがやや悪い。ただ、マンション近くのバス停からさんまバスに乗ればほぼ歩かずに区役所までいけるので時間に余裕がある時はそれを使うのも良い。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目黒・恵比寿どちらの飲食店にもすぐ行ける。マンション近くの割烹料理屋がランチ1,000円〜、夜もそれほど高くなくて使い勝手が良い。
▼okストアレベルの安いスーパーはないが、特にデメリットを感じたことはない。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲JRと日比谷線が通っているので交通の便が良い
▼東口側にエレベーターがないので足の悪い方は不便
生活利便施設の充実
▲駅直結のアトレ恵比寿があるので買い物を楽しむことができる
▼アトレ西館に入っているテナントがさびれている
飲食店の充実
▲西口側は飲食店も多く、食べる所には困らない
▼カフェなど小休憩するところがもう少しあっても良い
暮らし・子育て環境の充実
▲渋谷区が公トイレに力を入れていることもあり、おしゃれなトイレがある
▼学校や保育園などは少ないので子供を育てるには厳しい
治安
▲東口側は住宅街もあるため治安が良く、夜は静か
▼駅前は喫煙所もあるので吸殻や匂いがもれていたりする
コストパフォーマンス
▲近くにおしゃれな商業施設もあるので生活には困らず、とても住みやすい
▼物価は高いのである程度生活に余裕のある人しか住めない
交通利便性
▲不便を感じたことありませんでした。電車の量も多くて、問題なし。
▼強いて挙げるとすれば、人が多すぎるというところでしょうか。
生活利便施設の充実
▲めちゃくちゃ便利ですよ。とっても便利すぎて他の地域で過ごせなくなるかも?
▼車の量が多いので、ちょっとびっくりするかもしれません。
飲食店の充実
▲飲食店の数で不便を感じる事は全くないと思います。とても店多いです。
▼店と店の距離が離れすぎてるような気がしないでもありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲意外と環境がいいなと思いました。公園も十分にあります。
▼排気ガスの量がとても気になるなと思いました。
治安
▲夜はあまり賑やかという感じはしませんでしたので意外と静かです。
▼酔っ払い全くいないと言うわけではないのでご注意ください。
コストパフォーマンス
▲意外とコスパが良いなと感じました。家賃分は生活できると思います。
▼良い所に住もうと思えば、家賃が高いなと感じました。
交通利便性
▲三田線、目黒線、南北線、山手線が乗り入れていて便利。銀行、駅ビルがあり、スーパーや飲食店が入っている。駅近くに、自然公園や、東京庭園美術館がある。
▼目黒通りが車線が狭くて走りにくい。ハナミズキなど、きれいなのに、ゆっくり花見をしながら歩けるスペースがない。
生活利便施設の充実
▲駅ビル、スーパー、飲食店など、買い物や外食に便利。もちろん公共交通網が便利だし、駅前タクシーも多い。
▼目黒通りも、恵比寿へ抜ける道も狭くて走りにくい
飲食店の充実
▲回転寿司、イタリアン、そば、中華など様々な飲食店がある
▼駐車場の台数が少ないので、食事中に止められるところが少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は自然公園、東京都庭園美術館など、自然に恵まれている幼稚園は駅の近くにある。
▼車が多くて騒音は激しいと思うが仕方ないかもしれない
治安
▲駅前に交番がある。駅は裏も表もないくらいどちらも人通りがあり、特に寂しい場所はない。
▼駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。
コストパフォーマンス
▲住んだことはないので、家賃は分からないが、高いだろうと思う。しかし、交通の便利さ、都心へのでやすさを考えたら、コスパは良いかも。
▼駅から少し離れたら、住宅地で夜は寂しい道になる。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。