2025年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
マンションからJR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、嵐電西大路三条駅or四条大宮駅へのアクセスが便利です。それらの駅から京都の主要な場所へアクセスできます。また京都は市バスも便利です。最寄りの京都市バスのバス停に千本三条・朱雀立命館前があります。そのバス停からは、京都駅、東寺、四条烏丸、四条河原町、祇園、平安神宮、桂川、上賀茂神社、北大路バスターミナル、佛教大学、立命館大学などへアクセスできます。
阪急大宮駅、嵐電西大路三条駅or四条大宮駅へのアクセスが便利と書きましたが、人によっては遠いと感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境
★★★★
Nisshaさん(近隣にある大きな会社さん)の事業に明るくないので、細かいことはわかりませんが、上場企業でしっかりした経営と、レポートを発信されており、周辺の景色が大きく変わる懸念は小さいと思います。
東・南・西棟、マンションの階層によって、JRの電車の通過音の感じ方は変わると思います。ただ、同じく場所によりますが、駅が近いため、減速、またはスピードにのる前に通り過ぎることがあります。現地で一度確認されることがおすすめです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
マンション内部の駐車場へのアクセスは場所によっては気になる距離だと思います。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
2025年現在、築25年以上となりますが、しっかりした造りで生活音が気になることは少ないと思います。
スタンダードな間取りだと思いますので、リフォームしやすいのではないかと思います。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
JR二条駅の近くのコープ二条は2023年にリニューアルオープンしました。無印良品も入っており、きれいな施設でお買い物ができます。同じくJR二条駅近くのライフ二条駅前店も充実したスーパーです。マンションに近い三条商店街の中にあるフレスコ三条店は25時まで開いているスーパーでいざという時便利です。西友三条店は地下(生鮮フロア)1Fから地上3Fまでありますが、エレベーターがないのがネックです。地下行きのエスカレーターもありませんが、マンションから比較的天候を気にせず買い物に行くことができるメリットがあります。ドラッグストアも複数あります。近隣の商業施設BiVi二条は2025年現在、リニューアル改装工事のため閉館しています。駅西側に佛教大学二条キャンパス新校舎が2026年に完成予定です。両方ともどんな施設になるのか楽しみです。
近隣の商業施設BiVi二条に入っていた大垣書店さんの2025年再開を心待ちにしています。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
JR二条駅近辺に、京都市急病診療所があるので心強いです。時間帯は限られますが、小児科、内科、眼科、耳鼻咽喉科が対応しています。マンション内の防災、美化、コミュニケーションイベントは活発で、マンションの維持について意識を持ち、フレンドリーな方が多くいらっしゃると思います。
マンション北側を東西に走る三条通において、2車線のため、赤信号を無視して渡る方、横断歩道がないところで渡る方が少なからずおられます。南北に走る道路の青信号の時間が短いからだと思います。