ファミールガーデン二条駅前西棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩4分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生天池町1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1999年7月
総戸数177戸
小学校区域京都市立朱雀第一小学校
中学校区域朱雀中学校
専有面積58.60m² ~ 80.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社竹中工務店吉村建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ファミールガーデン二条駅前西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミールガーデン二条駅前西棟は駅へのアクセスを重視しやすい立地が魅力で、購入後の暮らしを具体的にイメージできたため検討しています。特に二条周辺の交通利便性に価値を感じており、JRや地下鉄を使い分けやすいこと点を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 職場や取引先への移動を考えると、交通利便性の高い環境を備えたファミールガーデン二条駅前西棟は使い勝手がよいと感じました。加えて二条周辺の交通利便性があり、将来の住み替え時にも検討されやすそうな点ことが購入の後押しになっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てと日々の生活を両立する住まいとして、ファミールガーデン二条駅前西棟の通勤や外出の拠点として使いやすい場所に惹かれています。周辺の雰囲気だけでなく二条周辺の交通利便性も評価しており、JRや地下鉄を使い分けやすいこと点を家探しの条件にしています。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミールガーデン二条駅前西棟を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム不可

9組の購入希望者が検討中

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ファミールガーデン二条駅前西棟の売却ガイド

ファミールガーデン二条駅前西棟は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数177戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は二条駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミールガーデン二条駅前西棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファミールガーデン二条駅前西棟を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数177戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第一小学校
  • 中学校区: 朱雀中学校

ファミールガーデン二条駅前西棟に関するよくある質問

ファミールガーデン二条駅前西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミールガーデン二条駅前西棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミールガーデン二条駅前西棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミールガーデン二条駅前西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミールガーデン二条駅前西棟はどのような物件ですか?

ファミールガーデン二条駅前西棟は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条駅徒歩4分。築1999年、総戸数177戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミールガーデン二条駅前西棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二条駅に対する口コミ】駅には映画館や飲食店もあるため、改札から出ると両サイド二箇所にロータリーがあり車が混み合うことも少ないため送迎に便利。また夜遅くまで営業している店舗もあるため学校や飲み会などで多少遅くなっても比較的夜間も駅周辺は明るいため安心感がある。
【二条駅に対する口コミ】改札を入ってからホームへ行くのに、エスカレーターと階段は入ってすぐ側にあるがエレベーターが少々遠いため急ぎの場合は少し余裕を持ったほうがよい。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二条駅まで徒歩数分で、道中までの道も明るくて安心です。
公園が近くにあるため、中学・高校生たちが騒いでいることがあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二条駅に対する口コミ】あまり混まないのでよい。対応がていねい。京都駅へ行くのに近くて便利。三条商店街にちかくて、京都駅の伊勢丹などと両方つかえて便利です。嵐電にくらべるとスピードがだいぶ速くて、料金も安くてたすかっています。
【二条駅に対する口コミ】みどりの窓口がひとつしかなく、行列ができることがおおい。多いときには、複数で対応してほしい。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急・快速電車の他、京都市営地下鉄東西線とも接続している。
市バスとの乗り継ぎはあまりよくない。嵯峨野線の本数が少ない。
生活利便施設の充実
基本的なスーパー、病院、商店街、本屋はそろっており便利に感じる。
高級なアパレルショップはない以外、何でもそろっている。
飲食店の充実
チェーン店は多い。またスーパーも充実しており、チェーンのカフェもある。
個人が運営する飲食店は少なく、飲食店のレパートリーに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
病院・保育所も必要数はあり、エレベーターも備わっている。
子供が遊べる公園は少ないほか、大型商業施設もこれといってない。
治安
駅周辺は栄えてはいるものの、閑静に感じる部分も多い。
夜は人通りがまばらになるため、夜に出歩く際は注意が必要だ。
コストパフォーマンス
交通利便性や周辺の施設充実度を考えるとコストパフォーマンスは高い。
しかし、京都市内の新築マンション市場でも家賃相場が高い傾向がある。
交通利便性
JRで京都・嵐山に行きやすい。地下鉄も利用できる。バス・地下鉄で四条方面にも2~30分で到着する。
JRは本数が少ない。バスだと京都駅まで遠い。
生活利便施設の充実
商業施設があり映画も見れる。本屋がある。
手頃な買い物は二条でも済むが、アパレルは充実しておらず、京都・四条まで通う。
飲食店の充実
周辺にレトロでリーズナブルなお店も多い。穴場の店が複数ある。
飲食店自体の数は多くはない。京都・四条に出ることもある。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。駅も広く、ベビーカーが通りやすい。
大きな公園など子供が楽しむ場所は少ない。
治安
夜も大通りは明るい。歓楽街がなく、酔っ払いがいない。
一本入ると昼間の時間帯でも人通りが少ない。夜は暗い。
コストパフォーマンス
京都にも一本で行けるため、利便性が高い。
家賃が比較的高い。京都の場合はバスも多いので電車沿線は必須ではない。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。