2021年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
●各ターミナル駅へのアクセスが圧倒的（品川3分、東京14分、新宿16分、池袋22分、恵比寿9分、川崎11分） 都内でもこれ以上の交通アクセスに恵まれた駅は他に見当たりません。ありえません。新幹線利用の出張や飛行機利用など、あらゆる外出シーンでメリットしか感じられない駅です。東急大井町線があることにより、東急沿線にもアクセス抜群です。 ●羽田空港へのアクセスが抜群、都内随一 自家用車で15分、直通バスで20～25分、京急・青物横丁までタクシー1メーターなど、羽田空港へのアクセスが抜群です。成田がLCC中心の空港になり、羽田が主要になっていくことを考えると、海外・国内での旅行・出張などの移動がある方はおススメです。 他のアクセスが良い場所もありますが（品川シーサイド、蒲田、蒲田以降の京急空港線）、住環境を比較しても飛びぬけています。
様々な都内での住まいを経験してきた身として、大井町は住環境、子育て、飲みにいくなど、様々な面で間違いなく最強です。現住者としてお伝えします。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
●駅近にスーパーが密集、都内随一 イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、阪急百貨店、成城石井と、お財布や気分によって使い分けができるスーパーがズラリ。なんでもござれ。種類、数、規模などを見ても、他の町にはない魅力です。 魚や肉の鮮度も良く、競争原理も働いており価格が安定しています。 ●治安 全く問題ありません。ファミリー・家族連れが多く、夜間含め普通に心配なく女性も歩いています。 ワンルームマンションも多くあるので、独身者も多くいます。 夜は飲み屋街の方はにぎわっていますね。酔いつぶれて人が倒れているなどもなく、飲みという点では、適度なにぎやかさが駅前にはあります。 基本、歩道が広く、駅から雨に濡れないアーケードなど非常にありがたいです。
特にありません。敢えて挙げるとすれば、東大井の方の夜の飲食店のキャッチの人たちが気になる程度でしょうか。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
駅までの近さからはこの物件以上の条件は求められないでしょう。アーケード利用により雨にぬれず、JR大井町駅、りんかい線、東急に行くことができる。管理状況は良好。大半が区が所有しているため、修繕積立の未収金ゼロ。
エントランスは必要最低限で、無駄な管理費がかからないです。華美なエントランスを求めている方にはマッチしないでしょう。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
裏手が神社なので、今後建物が建つなどはなく、視界が遮られることはありません。
かんべ土地のビルが横にあるため、低層階の場合は抜けがなくなることでしょうか。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
●駅近にスーパーが密集、都内随一 イトーヨーカドー、西友、ハナマサ、阪急百貨店、成城石井と、お財布や気分によって使い分けができるスーパーがズラリ。種類、数、規模などを見ても、他の町にはない魅力です。 ●治安 全く問題ありません。ファミリー・家族連れが多く、夜間含め ワンルームマンションも多くあるので、独身者も多くいます。 夜は飲み屋街の方はにぎわっていますね。酔いつぶれて人が倒れているなどもなく、飲みという点では、適度なにぎやかさが駅前にはあります。 基本、歩道が広く、駅から雨に濡れないアーケードなど非常にありがたいです。
正直、デメリットは皆無です。買い物などで不都合は一切感じません。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
品川区が力を入れているため、認可保育園には問題なく入れる。教育熱心な家庭が多い印象。各塾や教育サービスも充実。
不都合は一切感じません。デメリットは皆無です。