ファミリーコーポ江坂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府吹田市南金田2丁目26-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1978年2月
総戸数40戸
小学校区域吹田南小学校
中学校区域第六中学校
専有面積63.00m² ~ 76.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社大希産業
施工会社椿本興業
管理会社自主管理

ファミリーコーポ江坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数40戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 63〜77m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミリーコーポ江坂なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 江坂駅まで徒歩12分で、吹田市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファミリーコーポ江坂は大阪メトロ御堂筋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府吹田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 ファミリーコーポ江坂の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファミリーコーポ江坂を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

9組の購入希望者が検討中

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ファミリーコーポ江坂の売却ガイド

ファミリーコーポ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファミリーコーポ江坂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリーコーポ江坂を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩12分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 吹田南小学校
  • 中学校区: 第六中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ファミリーコーポ江坂に関するよくある質問

ファミリーコーポ江坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリーコーポ江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリーコーポ江坂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミリーコーポ江坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリーコーポ江坂はどのような物件ですか?

ファミリーコーポ江坂は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩12分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリーコーポ江坂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、コンビニが多数あります。飲食店ではマクドナルドややよい軒、ラーメン屋などがあり、外食して帰るにはちょうどよいです。電車は平日の朝や夕方など、サラリーマンが乗る時間帯はとても混雑しますが本数が多いので乗れないことはありません。梅田駅やなんば駅まで一本で行けるのでとても便利です。
【江坂駅に対する口コミ】終電を逃して新大阪駅方面から徒歩で帰ろうとすると、十八条大橋を渡れないので迂回して帰る必要があります。
2024年11月 メリット
交通利便性
スーパーが多く、落ち着いている雰囲気。また駅前には東急ハンズがあり、買い物も困らない。図書館と公園が併設してあり、公共施設も充実。
家賃が高くなってきていると感じる。駅前はそれほどでないが、飲み屋の客引きもいる。ただ基本気にならない程度。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。東急ハンズがある。図書館、公園もある。
強いてあげれば、スーパー銭湯が近くにないことが気になる。ジムは近くにある。
飲食店の充実
すごい有名店はないが、チェーン店はかなり多い。
独自の店はそれほど多くないと思われる。ただチェーン店はかなり多い。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所は多い。
強いて挙げれば公園がもう少し広い方がよい。
治安
駅周辺の綺麗。小規模の歓楽街がある。お酒を飲む人にはよいかも。
駅周辺は飲み屋があるので、客引きもいる。
コストパフォーマンス
値段相応かと思われる。ただ暮らしやすさはとてもある。
強いて挙げれば若干家賃が高い。でもその分のメリットはある。
交通利便性
電車だけでなく、バスがかなり充実しています。タクシーの交通量も多いです。
JRや阪急などがかなり遠いので、目的地によっては移動が大変です。
生活利便施設の充実
口コミのいい病院が沢山あります。買い物施設も充実しています。
自転車で江坂にくる方が多いので、駐輪場は自転車で溢れかえっています。
飲食店の充実
イタリアンから日本食までなんでもあります。
敷いてあげるなら、寿司屋がスシローしかなく、高級なお寿司屋がありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあります。習い事の施設も充実しています。江坂公園という大規模の公園があります。
強いてあげるなら、公園の遊具の老朽化が気になります。
治安
市営の施設も多く、治安はかなりいいです。
パチンコ屋も多いので、たまに柄の悪い人がいます。
コストパフォーマンス
住みやすさは抜群ですが、しまむらやマクドナルド、サイゼリアなど庶民の見方のショップがあります。
強いてあげるなら、便利な立地なので家賃がそこそこ高いです。
交通利便性
早朝と夜遅くは江坂が始発駅の電車があります。
バスの乗り換えはありますが、電車の乗り換えはありません。
生活利便施設の充実
駅の周りに、様々な食べ物屋からカラオケがいくつかパチンコ屋など色々な建物があります。
本屋さんが小さいのと楽器屋が欲しいと思っています。
飲食店の充実
焼肉屋、寿司、スタバ、コメダの喫茶店など色々な飲食店があります。
強いて言うならば、もう少し静かな雰囲気の喫茶店が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園と図書館があります。
駅の近くの公園にホームレスのおばさんがいらっしゃいます。
治安
あまり大きな事件は見ないような気がします。
利用する方が多いのでその分変わった方も多いかもしれないです。
コストパフォーマンス
そこそこ都会ですが、梅田などと比べると全然高くありません。
駅近のマンションなどはやっぱり少し高くなってしまうと思います。

ファミリーコーポ江坂の中古販売価格の推移

平均㎡単価89.63万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.89 93.93 149.97 2014-09-05 3LDK 63㎡ 47.23万円/㎡2014-12-04 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2015-10-22 2LDK 63㎡ 77.66万円/㎡2015-12-29 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡2020-02-02 2LDK 63㎡ 68.21万円/㎡2020-06-20 2LDK 65㎡ 101.72万円/㎡2023-06-02 3LDK 76.78㎡ 92.53万円/㎡2023-09-08 1LDK 63㎡ 103.9万円/㎡2023-12-11 2SLDK 76.78㎡ 92.53万円/㎡2024-01-07 1SLDK 63㎡ 93.4万円/㎡2024-01-18 2SLDK 76.78㎡ 90.37万円/㎡2024-06-24 1SLDK 63㎡ 93.4万円/㎡2024-12-04 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡2025-06-04 2LDK 63㎡ 61.92万円/㎡2025-11-07 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡2026-02-05 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡2026-02-07 2LDK 63㎡ 130.13万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-07 2階 2LDK 63㎡ 130.13万円/㎡
2026-02-05 4階 2LDK 63㎡ 119.64万円/㎡
2025-11-07 4階 2LDK 63㎡ 140.63万円/㎡
2025-06-04 4階 2LDK 63㎡ 61.92万円/㎡
2024-12-04 4階 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡
2024-06-24 4階 1SLDK 63㎡ 93.4万円/㎡
2024-01-18 6階 2SLDK 76.78㎡ 90.37万円/㎡
2024-01-07 4階 1SLDK 63㎡ 93.4万円/㎡
2023-12-11 6階 2SLDK 76.78㎡ 92.53万円/㎡
2023-09-08 4階 1LDK 63㎡ 103.9万円/㎡
2023-06-02 6階 3LDK 76.78㎡ 92.53万円/㎡
2020-06-20 2階 2LDK 65㎡ 101.72万円/㎡
2020-02-02 4階 2LDK 63㎡ 68.21万円/㎡
2015-12-29 4階 2LDK 63㎡ 72.41万円/㎡
2015-10-22 4階 2LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2014-12-16 6階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2014-12-04 6階 3LDK 63㎡ 77.66万円/㎡
2014-09-05 6階 3LDK 63㎡ 47.23万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。