ファミリーコーポ今福の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分 JR大阪環状線/京橋駅 バス10分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1975年6月
総戸数261戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積32.93m² ~ 140.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大希産業
施工会社熊谷組
管理会社スギタヒコナ

ファミリーコーポ今福を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市立鯰江東小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファミリーコーポ今福は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、33〜140m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファミリーコーポ今福は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、今福鶴見駅周辺の需要を重視しています。ファミリーコーポ今福は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ファミリーコーポ今福の売却ガイド

ファミリーコーポ今福は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数261戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリーコーポ今福の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファミリーコーポ今福を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数261戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ファミリーコーポ今福に関するよくある質問

ファミリーコーポ今福の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリーコーポ今福には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリーコーポ今福の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミリーコーポ今福の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリーコーポ今福はどのような物件ですか?

ファミリーコーポ今福は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩2分。築1975年、総戸数261戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリーコーポ今福には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】関西圏どこに行くのも便利。大阪市内以外にも兵庫・京都・和歌山・奈良すべて京橋から行くことができる。大阪市内では梅田・難波・心斎橋も近く通勤・通学・住宅すべてにおいて利便性が高い駅。また、商業施設や飲食店も京橋は充実しているため、京橋駅ですべて完結することもできる。駅については地下鉄・京阪・JR各線があるため非常に便利。
【京橋駅に対する口コミ】京橋は24時間飲み屋さんが空いているので、いつの時間も駅周辺には泥酔している人がいる。電車は利用者も非常に多いので座ることはできない。
2025年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利店舗なんでも揃っている雨にも濡れない
少し年季が入っていて古く臭く感じることもある
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く通勤や通学に便利だと思います。
大きな駅とくらべるとは店舗が多くはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が悪いというのは聞かないので普通だと思います。
治安が良いというのは聞かないので普通だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近、大規模修繕を行いきれいになったと思う。
大規模修繕できれいになったが、全体的に少し年代を感じるところがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
全体的に設備は古めだがきちんとしていると思います。
最新の設備等は期待しない方がよいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
下にスーパーのイズミヤが入っており雨の日でもぬれずに買い物ができる。
あまり遅い時間は食べる場所は少ないと感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに済生会なので大きな病院もあり暮らしやすいと思います。
古い建物なので現在の建物と比べ少し防災面が不安です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】ここは主要な乗換駅であるため商業施設などは完璧と言っていいほど充実している。JRの本線や学研都市線など、地下鉄もあるので極端に言えばとりあえずここに来たらどこでも行ける。飲食店や居酒屋などもそこらじゅうにあって困るくらい。
【京橋駅に対する口コミ】少し外れれば道が汚いところが多い。そこら辺の整備ができていればなんにも言うことはないと思う。
2023年09月 メリット
交通利便性
快速がとまり、大阪駅にも近いので便利です。
この駅はどの時間帯もだいたい混んでいる駅です。
生活利便施設の充実
京阪モールがあるので、買い物がとてもしやすいです
もっと、学生も楽しめるような場所を作ったら良くなると思います
飲食店の充実
リーズナブルな価格のお店もたくさんあります。
とても人気というお店はこの駅の周りでは聞いた事がないです
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能なトイレがあり、車椅子が入れる広さもある
都市に近いので、公園などの自然は少ないです
治安
駅周辺街灯などの明かりは少なくはありません。
ホームレスや酔っ払いなどが沢山いるので危険です
コストパフォーマンス
アクセスがよく、お店も沢山あるので利便性はあります
土地の価格は他の場所よりもとても高めです

ファミリーコーポ今福の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.12万円/㎡
データ件数131
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.92 95.72 167.52 2013-06-10 3LDK 79.12㎡ 61.84万円/㎡2013-06-10 5SLDK 136.34㎡ 38.55万円/㎡2013-08-05 5SLDK 136.34㎡ 35.89万円/㎡2013-08-09 3LDK 68.88㎡ 61.91万円/㎡2013-10-28 3LDK 68.88㎡ 60.47万円/㎡2013-12-17 3LDK 68.88㎡ 78.23万円/㎡2014-03-29 3LDK 68.88㎡ 78.81万円/㎡2014-07-16 3LDK 68.88㎡ 61.43万円/㎡2014-07-28 1LDK 57.38㎡ 57.61万円/㎡2014-09-05 3LDK 68.88㎡ 75.83万円/㎡2014-09-06 2LDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2014-11-12 2LDK 57.38㎡ 79.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.88㎡ 75.83万円/㎡2014-12-16 1SLDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.38㎡ 73.74万円/㎡2015-01-15 3LDK 56.81㎡ 57.03万円/㎡2015-06-01 3LDK 103.32㎡ 63.35万円/㎡2015-06-18 1SLDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2015-09-21 3LDK 57.38㎡ 59.92万円/㎡2015-11-02 2LDK 57.38㎡ 73.74万円/㎡2015-11-02 3LDK 103.32㎡ 63.35万円/㎡2016-02-25 3LDK 79.12㎡ 61.84万円/㎡2016-04-11 3LDK 79.12㎡ 57.66万円/㎡2016-05-03 2LDK 57.38㎡ 73.74万円/㎡2016-07-14 6LDK 140㎡ 60.92万円/㎡2016-08-29 6LDK 124.6㎡ 68.45万円/㎡2016-10-03 6LDK 124.6㎡ 68.45万円/㎡2016-10-17 5LDK 140㎡ 53.84万円/㎡2017-01-15 2SLDK 68.88㎡ 71.03万円/㎡2017-01-21 6LDK 140㎡ 60.92万円/㎡2017-03-01 6LDK 124.6㎡ 60.49万円/㎡2017-04-18 6LDK 140㎡ 53.84万円/㎡2017-04-21 6LDK 124.91㎡ 60.34万円/㎡2017-06-20 2LDK 68.88㎡ 90.23万円/㎡2017-08-11 1DK 32.93㎡ 85.83万円/㎡2017-08-26 4LDK 124.91㎡ 70.93万円/㎡2017-10-02 6LDK 124.6㎡ 60.49万円/㎡2017-10-21 6LDK 124.6㎡ 71.1万円/㎡2017-12-05 2LDK 57.38㎡ 73.74万円/㎡2017-12-05 3LDK 57.38㎡ 59.92万円/㎡2017-12-09 3LDK 68.88㎡ 67.19万円/㎡2018-01-22 3LDK 68.88㎡ 67.19万円/㎡2018-02-27 4LDK 124.91㎡ 70.93万円/㎡2018-02-27 2LDK 56.81㎡ 103.58万円/㎡2018-05-17 1LDK 32.93㎡ 59.23万円/㎡2018-05-19 3LDK 68.88㎡ 76.69万円/㎡2018-07-04 3LDK 68.88㎡ 91.09万円/㎡2018-11-02 3LDK 68.88㎡ 67.09万円/㎡2019-03-22 1LDK 34.44㎡ 78.71万円/㎡2019-05-03 3LDK 68.88㎡ 67.09万円/㎡2019-08-23 2LDK 57.38㎡ 99.67万円/㎡2019-08-23 3LDK 68.88㎡ 95.51万円/㎡2019-08-23 3LDK 57.38㎡ 114.65万円/㎡2019-08-23 3LDK 68.88㎡ 95.51万円/㎡2019-08-28 2LDK 57.38㎡ 102.55万円/㎡2020-02-14 3LDK 68.88㎡ 98.39万円/㎡2020-02-24 3LDK 68.88㎡ 95.51万円/㎡2020-07-20 3LDK 53㎡ 89.19万円/㎡2020-08-10 2LDK 57.38㎡ 96.79万円/㎡2020-08-28 2LDK 52.32㎡ 99.83万円/㎡2020-11-27 3LDK 56.81㎡ 115.8万円/㎡2020-12-13 5LDK 124.6㎡ 89.94万円/㎡2021-01-20 3LDK 68.88㎡ 88.79万円/㎡2021-02-20 2LDK 56.81㎡ 92.52万円/㎡2021-03-01 2LDK 52.32㎡ 99.83万円/㎡2021-03-05 5LDK 124.6㎡ 87.53万円/㎡2021-04-13 1R 34.44㎡ 83.12万円/㎡2021-04-18 2SLDK 68.88㎡ 114.7万円/㎡2021-05-03 2LDK 57.38㎡ 114.65万円/㎡2021-05-24 2LDK 56.81㎡ 91.94万円/㎡2021-07-30 3LDK 68.88㎡ 80.63万円/㎡2021-11-24 2LDK 68.88㎡ 118.06万円/㎡2022-07-29 4SLDK 124.6㎡ 92.33万円/㎡2022-12-17 3LDK 68.88㎡ 109.42万円/㎡2023-01-14 2LDK 68.88㎡ 95.03万円/㎡2023-04-03 2LDK 68.88㎡ 133.42万円/㎡2023-04-04 2LDK 68.8㎡ 119.64万円/㎡2023-04-15 3LDK 68.88㎡ 104.63万円/㎡2023-06-19 2LDK 68.88㎡ 133.42万円/㎡2023-07-18 2LDK 103.32㎡ 111.34万円/㎡2023-07-19 2SLDK 103.3㎡ 111.37万円/㎡2023-08-06 2LDK 68.88㎡ 128.62万円/㎡2023-10-14 2LDK 68.88㎡ 123.82万円/㎡2023-10-31 1SLDK 68.88㎡ 66.23万円/㎡2023-11-05 2LDK 57.38㎡ 114.07万円/㎡2024-01-10 2LDK 68.88㎡ 119.5万円/㎡2024-01-10 2LDK 68.88㎡ 121.42万円/㎡2024-01-17 5SLDK 136.34㎡ 89.23万円/㎡2024-01-19 3LDK 103.32㎡ 111.34万円/㎡2024-02-17 3LDK 68.88㎡ 127.18万円/㎡2024-02-29 1DK 34.44㎡ 94.07万円/㎡2024-04-03 2LDK 68.88㎡ 119.5万円/㎡2024-04-10 3LDK 68.88㎡ 90.23万円/㎡2024-04-26 2LDK 57.38㎡ 114.07万円/㎡2024-06-01 1LDK 34.44㎡ 129.58万円/㎡2024-07-02 1LDK 34.44㎡ 110.38万円/㎡2024-07-15 3LDK 79.12㎡ 121.08万円/㎡2024-08-21 2SLDK 68.88㎡ 129.1万円/㎡2024-09-03 3LDK 61.13㎡ 80.58万円/㎡2024-09-05 3LDK 61.13㎡ 80.58万円/㎡2024-10-19 3LDK 68.88㎡ 105.11万円/㎡2024-10-24 1SLDK 68.85㎡ 100.83万円/㎡2024-10-24 2LDK 68.88㎡ 95.03万円/㎡2024-11-06 5SLDK 136.34㎡ 89.23万円/㎡2024-11-22 1DK 34.44㎡ 94.07万円/㎡2024-11-22 3LDK 79.12㎡ 116.91万円/㎡2025-01-25 3LDK 68.88㎡ 129.49万円/㎡2025-02-10 1LDK 32.93㎡ 95.37万円/㎡2025-02-22 2SLDK 68.88㎡ 129.1万円/㎡2025-03-09 3LDK 57.38㎡ 91.03万円/㎡2025-03-15 1SLDK 68.85㎡ 95.07万円/㎡2025-03-15 3LDK 68.88㎡ 124.3万円/㎡2025-04-14 1LDK 32.93㎡ 89.85万円/㎡2025-05-23 1DK 34.44㎡ 94.07万円/㎡2025-06-01 2LDK 68.85㎡ 108.03万円/㎡2025-06-02 3LDK 68.88㎡ 129.53万円/㎡2025-06-09 2LDK 68.88㎡ 117.58万円/㎡2025-06-10 1DK 34.44㎡ 113.26万円/㎡2025-08-28 3LDK 68.88㎡ 100.79万円/㎡2025-09-10 3LDK 68.88㎡ 127.13万円/㎡2025-09-20 2LDK 68.8㎡ 78.32万円/㎡2025-11-04 3LDK 68.88㎡ 124.73万円/㎡2025-11-27 2LDK 68.88㎡ 107.99万円/㎡2025-12-10 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡2025-12-27 2LDK 57.38㎡ 155.55万円/㎡2026-01-11 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡2026-01-20 2LDK 57.38㎡ 148.64万円/㎡2026-02-02 2LDK 57.38㎡ 142.88万円/㎡2026-02-04 4LDK 103.32㎡ 111.34万円/㎡2026-02-18 2LDK 57.38㎡ 137.12万円/㎡2026-03-05 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 5階 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡
2026-02-18 5階 2LDK 57.38㎡ 137.12万円/㎡
2026-02-04 9階 4LDK 103.32㎡ 111.34万円/㎡
2026-02-02 5階 2LDK 57.38㎡ 142.88万円/㎡
2026-01-20 5階 2LDK 57.38㎡ 148.64万円/㎡
2026-01-11 5階 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡
2025-12-27 5階 2LDK 57.38㎡ 155.55万円/㎡
2025-12-10 5階 3LDK 68.88㎡ 139.08万円/㎡
2025-11-27 10階 2LDK 68.88㎡ 107.99万円/㎡
2025-11-04 10階 3LDK 68.88㎡ 124.73万円/㎡
2025-09-20 5階 2LDK 68.8㎡ 78.32万円/㎡
2025-09-10 10階 3LDK 68.88㎡ 127.13万円/㎡
2025-08-28 6階 3LDK 68.88㎡ 100.79万円/㎡
2025-06-10 9階 1DK 34.44㎡ 113.26万円/㎡
2025-06-09 10階 2LDK 68.88㎡ 117.58万円/㎡
2025-06-02 10階 3LDK 68.88㎡ 129.53万円/㎡
2025-06-01 10階 2LDK 68.85㎡ 108.03万円/㎡
2025-05-23 9階 1DK 34.44㎡ 94.07万円/㎡
2025-04-14 5階 1LDK 32.93㎡ 89.85万円/㎡
2025-03-15 6階 1SLDK 68.85㎡ 95.07万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。