ファミュー御蔭の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩13分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野清水町31-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1981年3月
総戸数35戸
小学校区域京都市立養徳小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積42.17m² ~ 48.22m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社山本木材工業
施工会社寶建設工業
管理会社和光建物総合管理

ファミュー御蔭を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、京都市左京区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ファミュー御蔭は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1981年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファミュー御蔭は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 42〜48m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ファミュー御蔭なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府京都市左京区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市左京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファミュー御蔭の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ファミュー御蔭の売却ガイド

ファミュー御蔭は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数35戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は元田中駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミュー御蔭の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ファミュー御蔭を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 元田中駅まで徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩6分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養徳小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

ファミュー御蔭に関するよくある質問

ファミュー御蔭の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミュー御蔭には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミュー御蔭の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファミュー御蔭の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミュー御蔭はどのような物件ですか?

ファミュー御蔭は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。元田中駅徒歩6分。築1981年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミュー御蔭には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
京阪線との乗り継ぎ駅で、観光地へのアクセスも良好
時間帯によっては、15分ほど電車を待つ必要がある
生活利便施設の充実
商店街も近くにあり、コンビニも複数ある。
強いてあげるならば、商店街までの距離はややある。
飲食店の充実
近くに大学もあることもあり、飲食店はかなり充実
大学が近いため、大学生がかなり多いため、人によってはうるさく感じるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
のどかな街で、駅前にはないが学校や保育園などは点在している
道はやや狭く交通量や自転車が多いので、子連れでの移動はやや大変かもしれない
治安
交番も近くにあり、全体的に明るいので不安に感じたことはない
入学卒業シーズンは、大学生の飲み会が多く酔っ払いも見かける
コストパフォーマンス
エリアにもよるが、京阪のアクセスも良好で大阪にもアクセスしやすいので、コスパは良い
エリアによっては移動が面倒なので、場所を選ぶ必要がある
交通利便性
出町柳駅の周りにはタクシー乗り場やバス乗り場もあり、交通の便が良い。少し歩くと飲食店も多く、飯にも困らない。
特にデメリットはないが、大文字の時期になると、駅が人で溢れかえるため、大文字に興味なくただ電車に乗りたい人は少し大変。
生活利便施設の充実
出町柳駅周辺は、飲食店、本屋、スーパー、コンビニ、カフェが充実している。
デメリットは特にないが、花見の時期になると人が多くなり、ゴミが出やすい。
飲食店の充実
出町柳駅周辺は飲食店はもちろん、カフェ、ケーキ屋、ファーストフードまで充実している。
デメリットは特にないが、駅前によく駐車する人がいてたまに邪魔になっている。
暮らし・子育て環境の充実
出町柳駅周辺は学校もあり、特に大学が充実している。京大、京都芸大、同志社がある。
デメリットは特にないが、京都特有の縦横道なので角が多く、飛び出しがあぶない。
治安
駅前には交番があるので何かあればそこに頼るか、少しいけば刑務所もある。
デメリットは特にないが、居酒屋とコンビニには若者が多い為たむろしてることはある。
コストパフォーマンス
家賃は安いと思う。特急に乗れるので大阪にもすぐに行ける。
街という感じではないので、マンションやアパートは若干古い感じはある。
交通利便性
叡山電鉄叡山本線と京阪本線のそれぞれ終点です。乗り換えも徒歩5分以内で出来るため、大変便利です。
叡山電鉄は本数が少ないので、それが少し不便に感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
近くには飲食店やスーパー、少し歩けば出町商店街もあり地域密着型です。鴨川の三角デルタもすぐなので、おにぎりやパンなどを購入して河川敷で楽しむ方の姿も多く見受けられます。
強いてあげるなら、商店街までは徒歩5分はかかるコトでしょうか。
飲食店の充実
駅のすぐ隣にある「おにぎり屋さん」は毎週利用しています!お母さん達が手作りで作ってくれていて、おかずやお弁当などもあるので重宝しています。学生さんも多いので居酒屋なども多いです。
京都大学へ続く道に多数飲食店があるのですが、強いてあげるなら個人のお店が多く初めての方には入りづらいと感じるお店も多いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や保育園等あり、レジャーとしても目の前の鴨川の河川敷や広場で遊ぶ子供も多く見られます。
強いていうならば、エレベーターの位置が少し分かりづらいかもしれません。
治安
下鴨警察署も近く、住宅街なので治安は良いと思います。
駅自体は夜も明るいですが、周辺は川もあるため暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
治安、利便性、住みやすさはとても良いです。
家賃相場は川を渡るかどうかでも決まってきますが、安い方ではありません。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。