ファインレジデンス城東中央の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分 JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分 京阪本線/野江駅 徒歩8分 JR片町線/京橋駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区中央2丁目1-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年1月
総戸数100戸
専有面積61.54m² ~ 76.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインレジデンス城東中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2024年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファインレジデンス城東中央は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファインレジデンス城東中央は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 蒲生四丁目駅まで徒歩7分で、大阪市城東区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファインレジデンス城東中央は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ファインレジデンス城東中央の売却ガイド

ファインレジデンス城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数100戸、14階建の建物です。

最寄り駅は蒲生四丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインレジデンス城東中央の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ファインレジデンス城東中央を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 蒲生四丁目駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩7分
  • JRおおさか東線/JR野江駅 徒歩8分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩8分

ファインレジデンス城東中央に関するよくある質問

ファインレジデンス城東中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインレジデンス城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインレジデンス城東中央の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインレジデンス城東中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインレジデンス城東中央はどのような物件ですか?

ファインレジデンス城東中央は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蒲生四丁目駅徒歩7分。築2024年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインレジデンス城東中央には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】野江駅自体は全くですが、京橋の隣駅なので利便性はいいと思います大阪の街だけあってとても安くなんでも買えます
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】地下鉄や京阪があるといはいえ、とても遠いですコンビニなどは普通に都会と同じく高いと思われます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】スーパーやご飯屋さんがたくさんあります。お年寄りと子供が多いため比較的安全だとおもう
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】ちょっと歩けばありますが、駅近といっていいものかは微妙です外国人が最近増えてきて少し怖いときがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】中華料理やうどん屋さん肉屋など沢山の種類の店があります
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】店舗の広さはあまり大きくないため満席が多い
暮らし・防災・子育て ★★★
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】小学校や中学がいっぱいあるとおもわれます。
【野江駅・JR野江駅に対する口コミ】学校からの距離は遠いためかなり歩きます。
2022年09月 メリット
交通利便性
複数路線への乗り換えが可能なため、幅広い行き先へ移動可能なこと。
環状線と片町線のホームが立体的に交差しており、乗り換え時に不便。今は改善されたが、エレベーターを使っての乗り換えはとても遠回りしないといけないなど、初めて利用する際には戸惑うことが多い駅。出口も複数あり、京阪電車・大阪市営地下鉄への乗り換えもアクセスが良いはずなのに、気軽に利用するには難しい。
生活利便施設の充実
工事が完了次第、今後はお店が増えそうな気配がしている。
前にあった飲食店・雑貨店が退店し、現在は一部シャッター街のようになっている。
飲食店の充実
以前はスタバ・ミスド・その他カフェあり。工事中につき、それら全て退店済
飲食店は近くにあるものの、街の衛生上居酒屋などが多いため、子連れには利用しづらい
暮らし・子育て環境の充実
工事によりエレベーター・スロープが設置された。
駅の構造が複雑なため、エレベーターで移動可能とはいえ、遠回りしている感が否めない
治安
特に思いつかない。メリットと言えるメリットはないのではないか、と思う
居酒屋が多いので治安が良いイメージはない。
コストパフォーマンス
通過する駅、通勤で利用する駅としては良いと思う。
住む・生活するとなると避ける駅。ずっとそこにいたいか、と言われるとそうではない駅。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。