ファインライフ駒場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/東北沢駅 徒歩5分 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都目黒区駒場4丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1979年3月
総戸数19戸
小学校区域駒場小学校
中学校区域第一中学校
専有面積21.15m² ~ 47.77m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社六建建設
施工会社長谷部建設
管理会社自主管理

ファインライフ駒場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ファインライフ駒場を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ファインライフ駒場の売却ガイド

ファインライフ駒場は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数19戸、3階建の建物です。

最寄り駅は東北沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインライフ駒場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインライフ駒場を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東北沢駅まで徒歩5分
  • 小田急小田原線/東北沢駅 徒歩5分
  • 京王井の頭線/池ノ上駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒場小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ファインライフ駒場に関するよくある質問

ファインライフ駒場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインライフ駒場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインライフ駒場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファインライフ駒場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインライフ駒場はどのような物件ですか?

ファインライフ駒場は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東北沢駅徒歩5分。築1979年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインライフ駒場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都心にアクセスがいい。 小田急線・東北沢 井の頭線・池の上 メトロ千代田線・代々木上原(始発で座れる) いずれも利用可能 東北沢の駅前から新宿方面の夜景が美しい 渋谷までは小田急バス ハチ公バスと2線あり 自転車で行っても10分ちょっと
デメリットはない。しいて言えば千代田線乗り入れの小田急線各駅停車がないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
表通りから少しはいるので静かで緑豊か 東洋大学先端科学研究所キャンパス隣接 駒場公園
夕方表通りは渋滞になる カラスや蝉 トカゲ が多い ハクビシンも出没
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
ヴィンテージっぽい外観 エントランスがバリアフリー ペット可
エレベータがない 宅配ボックスがない オートロックでない
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好 室内バリアフリー 近隣の音がきにならない
天井低め 北側の部屋の湿度が高い トイレの水圧が弱め
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ まいばすけっと 有名ベーカリー dog cafe コインランドリー 近い 東大キャンパスの中のキッチンカーや学食 レストランなど使える
大きなスーパーが下北沢か代々木上原にいかないとない(徒歩12・3分) 飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★
内科 整形外科 皮膚科 眼科等 有名歯科等各種診療所あり
目黒区の公共施設が遠い 総合病院東邦大学大橋病院までアクセスがよくない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池ノ上駅に対する口コミ】駅を出てすぐに、コンビニや小さなスーパーがありある程度のものは揃います。飲食店は、チェーン店ではない昔ながらのお店や、比較的新しめのイタリアンなど、数は少ないですが駅前にあります。駅を出てすぐに一方通行の道路があり、交通量はそこまで多くありません。歩道がないため通学時間には誘導する大人(ボランティア?)が立っています。 急行は止まりませんが都心部へのアクセスは大変よいです。
【池ノ上駅に対する口コミ】昼時間以外に開いているカフェがないため、駅についてから時間を潰すのは難しいと思います。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【池ノ上駅に対する口コミ】食品を買える商業施設は、まいばすけっとが駅からの最寄りになります。また、交通アクセスは非常に良く、各駅停車で3つ進めば渋谷に到着します。また、各駅停車1つで下北沢にも行けますので、そこから小田急線に乗りかえることも可能です。
【池ノ上駅に対する口コミ】大きなスーパーがないので、買い物はやや不便かもしれません。
2022年06月 メリット
交通利便性
一本で大きなターミナル駅まで出れて通勤に便利でした。
朝と夜は車内が混雑します。特に平日はストレスでした。
生活利便施設の充実
小規模ですが、リーズナブルなスーパーがあります。
スーパーの数が少なく、お買いものはほとんど隣の駅まで足を運んでいました。
飲食店の充実
落ち着いた感じの飲食店があります。雰囲気が良くてリラックスできました。
飲食店の数が少なくて、友人と食事をする時は隣の駅まで出ていました。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校がありました。環境は良好だったと思います。
公園はありましたが、そこまで規模は大きくなかったと思います。
治安
駅周辺はわりときれいで整備されている印象を受けました。
住宅地だったので、夜は少し寂しいと思いました。
コストパフォーマンス
築年数が少し古めで駅から少し離れた物件は比較的リーズナブルです。
想像していたよりも、賃貸料は高めでした。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。