ファインフラッツ河原町丸太町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩6分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分
所在地(住所)京都府京都市中京区大文字町240
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年7月
総戸数30戸
小学校区域御所南小学校
中学校区域京都御池中学校
専有面積51.20m² ~ 76.25m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ河原町丸太町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てと仕事の両立を考える中で、京都御所周辺の落ち着いた街並みは大きな魅力です。都心に近いのに静けさがある住環境もあるため、家族の生活リズムを整えやすい住まいとして検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都らしい暮らしを感じられる住環境を求めており、都心に近いのに静けさがある住環境を評価しています。加えて地下鉄や主要道路への出やすさがあることで、来客時や休日の過ごし方にも満足できると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 現在は別エリアに住んでいますが、今後は地下鉄や主要道路への出やすさを優先したい考えです。ファインフラッツ河原町丸太町なら日常利便と落ち着きの両方が見込めるため、前向きに購入を検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来の住み替えも見据え、買い物や外食の利便性がある物件を探しています。都心部へのアクセスの良さまで備わる点が決め手になりそうで、条件が合えば早めに進めたい意向です。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ河原町丸太町の売却ガイド

ファインフラッツ河原町丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は神宮丸太町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインフラッツ河原町丸太町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファインフラッツ河原町丸太町を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 神宮丸太町駅まで徒歩6分
  • 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩6分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 御所南小学校
  • 中学校区: 京都御池中学校

ファインフラッツ河原町丸太町に関するよくある質問

ファインフラッツ河原町丸太町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ河原町丸太町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ河原町丸太町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインフラッツ河原町丸太町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ河原町丸太町はどのような物件ですか?

ファインフラッツ河原町丸太町は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神宮丸太町駅徒歩6分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ河原町丸太町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神宮丸太町駅に対する口コミ】神宮丸太町駅の周辺にはカフェや居酒屋、鍋料理店など色々な飲食店があるため、料理の内容で利用先を決めることができます。また、セブンイレブンが営業しているので、駅近くの賃貸物件を選んだ場合は買い物だったり、ATMでお金を出し入れしたりなど利用できます。
【神宮丸太町駅に対する口コミ】神宮丸太町駅から中学校や高校、大学などが近いため、朝や夕方は学生の利用者で混雑することがあります。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安がいいです、コンビニを近いですしね。
2024年04月 メリット
交通利便性
大津市や二条、太秦天神川まで乗り換え無しで行ける。
市役所側2箇所と河原町通り1箇所しかエスカレーターがないので、スーツケースの観光客は苦労してられます。
生活利便施設の充実
改札口直結でゼスト御池地下街があり、ここは以前よりお店が充実して郵便局や市役所証明書発行センターもあり便利です。
エスカレーターは市役所側に集中しており、買い物後の荷物を持って帰るのが不便。
飲食店の充実
KALDIがあります。美味しい焼き立てパン屋さんがあります。地下街には飲食店も数多く入ってます。食料品店ミスギヤには、お弁当も沢山売ってます。
強いてあげれば、パン屋さんがもう一軒あれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はとても評判の良い、御池保育所があり小中一貫校の御所南小学校、御所東小学校、御池中学校の校区です。ヤンキーが居ません。
木屋町南に下がると三条から賑やかか雰囲気です。
治安
繁華街が近いにも関わらず、治安はとても良いです。
木屋町南に下がると三条から賑やかか雰囲気です。
コストパフォーマンス
家賃は高い区区域ですが、それ以上の価値はあります。
強いてあげれば、やはり路線価が高いこと。

ファインフラッツ河原町丸太町の中古販売価格の推移

平均㎡単価288.91万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
174.22 289.8 405.37 2012-09-25 3LDK 76.25㎡ 198.56万円/㎡2012-10-03 3LDK 76.25㎡ 244.09万円/㎡2013-08-20 2LDK 57.75㎡ 193.48万円/㎡2013-10-07 3LDK 76.25㎡ 215.91万円/㎡2013-11-27 2LDK 57.75㎡ 205.5万円/㎡2015-10-12 3LDK 76.25㎡ 246.25万円/㎡2016-09-05 3LDK 76.25㎡ 312.11万円/㎡2016-09-29 3LDK 76.25㎡ 299.1万円/㎡2016-12-01 3LDK 76.25㎡ 299.1万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.25㎡ 268.75万円/㎡2017-04-29 2LDK 51.2㎡ 256.97万円/㎡2017-06-18 3LDK 76.25㎡ 260.08万円/㎡2017-08-05 3LDK 76.25㎡ 260.08万円/㎡2021-08-30 2LDK 51.2㎡ 321.54万円/㎡2022-05-01 2LDK 51.2㎡ 308.63万円/㎡2022-08-01 2LDK 51.2㎡ 308.63万円/㎡2023-10-20 1SLDK 51.2㎡ 386.11万円/㎡2024-07-16 2LDK 57.75㎡ 332.01万円/㎡2024-12-13 2LDK 57.75㎡ 308.54万円/㎡2025-01-29 1SLDK 51.2㎡ 386.11万円/㎡2025-07-30 1SLDK 51.2㎡ 358.34万円/㎡2025-12-16 51.2㎡ 386.11万円/㎡ 2012-09 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 4階 - 51.2㎡ 386.11万円/㎡
2025-07-30 4階 1SLDK 51.2㎡ 358.34万円/㎡
2025-01-29 4階 1SLDK 51.2㎡ 386.11万円/㎡
2024-12-13 8階 2LDK 57.75㎡ 308.54万円/㎡
2024-07-16 8階 2LDK 57.75㎡ 332.01万円/㎡
2023-10-20 4階 1SLDK 51.2㎡ 386.11万円/㎡
2022-08-01 2階 2LDK 51.2㎡ 308.63万円/㎡
2022-05-01 2階 2LDK 51.2㎡ 308.63万円/㎡
2021-08-30 10階 2LDK 51.2㎡ 321.54万円/㎡
2017-08-05 8階 3LDK 76.25㎡ 260.08万円/㎡
2017-06-18 8階 3LDK 76.25㎡ 260.08万円/㎡
2017-04-29 6階 2LDK 51.2㎡ 256.97万円/㎡
2016-12-10 8階 3LDK 76.25㎡ 268.75万円/㎡
2016-12-01 8階 3LDK 76.25㎡ 299.1万円/㎡
2016-09-29 8階 3LDK 76.25㎡ 299.1万円/㎡
2016-09-05 8階 3LDK 76.25㎡ 312.11万円/㎡
2015-10-12 8階 3LDK 76.25㎡ 246.25万円/㎡
2013-11-27 9階 2LDK 57.75㎡ 205.5万円/㎡
2013-10-07 3階 3LDK 76.25㎡ 215.91万円/㎡
2013-08-20 3階 2LDK 57.75㎡ 193.48万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。