ファインフラッツ日本橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区高津3丁目3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年3月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立高津小学校
中学校区域大阪市立南中学校
専有面積32.90m² ~ 83.23m²
間取り1DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ日本橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2005年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ファインフラッツ日本橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ファインフラッツ日本橋は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1DK~4LDKと33〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ日本橋の売却ガイド

ファインフラッツ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数63戸、11階建の建物です。

最寄り駅は日本橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ日本橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ファインフラッツ日本橋を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 日本橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ千日前線/日本橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立高津小学校
  • 中学校区: 大阪市立南中学校

ファインフラッツ日本橋に関するよくある質問

ファインフラッツ日本橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ日本橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がファインフラッツ日本橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ日本橋はどのような物件ですか?

ファインフラッツ日本橋は大阪府大阪市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日本橋駅徒歩4分。築2005年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ日本橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】乗換案内の表示がわかりやすく、構内も綺麗でトイレも多く便利お店が多いので価格競争が一部あるため一部の店は安い
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】乗り換えの路線が多く、人が多いのでエスカレーターや階段を増やして欲しい。観光客の方が多いので、なんでも値段が上がっている
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】周りに何でもあるので、ここに来たら困ることはない警察官をよく見るので、気をつけている感じはある
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】何でもありすぎることもあり、どこに行くか考えてします駅周辺は朝晩は特に治安が悪くうるさいイメージ
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】バリエーションが様々で誰と来てもどうにかなる
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】観光客の方が増えたこともあり、値段が大幅に上がった
暮らし・防災・子育て ★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅の構内などはとても綺麗で充実していると感じることが多い
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅を出ると街はあまり綺麗ではなく、治安が悪く感じる
2023年05月 メリット
交通利便性
近鉄電車と大阪メトロ千日前線が利用できます。難波までも徒歩10分ほどで行けます。
天王寺、梅田といった繁華街にも簡単に行けます。乗車時間は短いですが、乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
駅の南東には黒門市場という商店街があり、多くの商店があります。
黒門市場は観光客を相手としているため、価格は高めに設定されています。スーパーは駅周辺にはありません。
飲食店の充実
チェーン店よりも個人経営のお店が多くあります。
地元民や会社勤めの人だけでなく、観光客も相手にしているため、混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校はありますが、高校は近くにはありません。習い事の施設もあまりありません。
道が狭い割に、観光客など人の多いエリアなのでベビーカーや子供を乗せた自転車などは移動しにくいです。
治安
メリットをあげる方が難しいエリアです。あえて挙げれば、夜のお店も多く、夜も人が多いので、街灯などはあり明るいです。
ニュースになる大きな事件を見たことがあります。また、駅の北側はラブホテル、風俗などもあり、夜も人が多いです。また、ホストや水商売などをされている方も多くいるため、夜も人が多く、騒々しいこともあります
コストパフォーマンス
古いマンションなどは家賃も安く設定されているようです
汚い古いマンションが多いですし、観光客を相手にしているお店などはモノも高いです。

ファインフラッツ日本橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価170.78万円/㎡
データ件数44
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.03 170.77 244.52 2009-05-19 1LDK 37.8㎡ 161.79万円/㎡2010-01-20 1LDK 37.8㎡ 159.17万円/㎡2010-12-30 1LDK 37.8㎡ 109.32万円/㎡2011-05-25 3LDK 59.45㎡ 132.34万円/㎡2011-07-29 3LDK 70.89㎡ 129.64万円/㎡2012-03-25 2LDK 54.27㎡ 120.61万円/㎡2012-08-28 3LDK 59.45㎡ 160.7万円/㎡2012-09-14 3LDK 59.45㎡ 155.14万円/㎡2012-10-17 3LDK 59.45㎡ 149.58万円/㎡2012-11-20 3LDK 59.45㎡ 144.02万円/㎡2012-12-20 3LDK 59.45㎡ 130.68万円/㎡2013-01-17 3LDK 59.45㎡ 127.89万円/㎡2013-03-22 4LDK 83.23㎡ 138.22万円/㎡2013-04-10 1DK 32.95㎡ 148.49万円/㎡2017-02-06 1SLDK 57.08㎡ 143.63万円/㎡2017-03-19 1SLDK 54.23㎡ 151.18万円/㎡2017-03-20 1SLDK 54.27㎡ 151.07万円/㎡2017-04-25 1SLDK 57.08㎡ 155.21万円/㎡2018-02-01 1SLDK 54.27㎡ 187.61万円/㎡2018-04-01 1SLDK 54.27㎡ 199.8万円/㎡2018-05-19 3LDK 83.23㎡ 166.42万円/㎡2018-09-15 1SLDK 54.27㎡ 187.61万円/㎡2018-10-13 3LDK 83.23㎡ 166.42万円/㎡2019-06-04 3LDK 59.45㎡ 204.63万円/㎡2019-10-13 2LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡2019-12-08 2LDK 70.89㎡ 232.23万円/㎡2019-12-08 4DK 70.89㎡ 179.54万円/㎡2019-12-30 2LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡2020-02-22 1DK 32.9㎡ 188.9万円/㎡2020-05-16 3LDK 70.89㎡ 181.4万円/㎡2020-10-31 1SLDK 57.08㎡ 184.17万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.89㎡ 181.4万円/㎡2020-11-16 1SLDK 54.27㎡ 181.52万円/㎡2020-11-22 1SLDK 51.39㎡ 191.7万円/㎡2021-02-28 2LDK 69.79㎡ 160.1万円/㎡2021-10-24 1SLDK 57.08㎡ 184.17万円/㎡2021-12-30 3LDK 59.45㎡ 211.3万円/㎡2022-05-29 2LDK 54.27㎡ 211.98万円/㎡2022-06-07 2LDK 54㎡ 213.04万円/㎡2023-11-09 1SLDK 54.27㎡ 199.8万円/㎡2023-11-27 1SLDK 54.27㎡ 207.11万円/㎡2024-02-11 2LDK 69.79㎡ 212.21万円/㎡2024-03-02 2LDK 69.79㎡ 202.73万円/㎡2024-07-02 1DK 32.95㎡ 208.68万円/㎡ 2009-05 2024-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-07-02 4階 1DK 32.95㎡ 208.68万円/㎡
2024-03-02 8階 2LDK 69.79㎡ 202.73万円/㎡
2024-02-11 8階 2LDK 69.79㎡ 212.21万円/㎡
2023-11-27 3階 1SLDK 54.27㎡ 207.11万円/㎡
2023-11-09 8階 1SLDK 54.27㎡ 199.8万円/㎡
2022-06-07 9階 2LDK 54㎡ 213.04万円/㎡
2022-05-29 9階 2LDK 54.27㎡ 211.98万円/㎡
2021-12-30 11階 3LDK 59.45㎡ 211.3万円/㎡
2021-10-24 4階 1SLDK 57.08㎡ 184.17万円/㎡
2021-02-28 9階 2LDK 69.79㎡ 160.1万円/㎡
2020-11-22 2階 1SLDK 51.39㎡ 191.7万円/㎡
2020-11-16 2階 1SLDK 54.27㎡ 181.52万円/㎡
2020-11-09 2階 3LDK 70.89㎡ 181.4万円/㎡
2020-10-31 4階 1SLDK 57.08㎡ 184.17万円/㎡
2020-05-16 2階 3LDK 70.89㎡ 181.4万円/㎡
2020-02-22 3階 1DK 32.9㎡ 188.9万円/㎡
2019-12-30 5階 2LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡
2019-12-08 10階 2LDK 70.89㎡ 232.23万円/㎡
2019-12-08 6階 4DK 70.89㎡ 179.54万円/㎡
2019-10-13 5階 2LDK 69.79㎡ 150.63万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。