ファインフラッツ中京西院の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西院駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区壬生淵田町8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2017年3月
総戸数39戸
小学校区域京都市立朱雀第七小学校
中学校区域京都市立朱雀中学校
専有面積57.77m² ~ 84.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社大末建設
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ中京西院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。阪急や市内移動の使いやすさを重視してこのエリアを見ています。今の住まいより移動が楽になり、生活全体の効率が上がると考えています。共用部の落ち着きと住民層の雰囲気も重視しています。
NG条件 騒音が多い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。西院周辺は交通の選択肢が多く、共働きでも動きやすいです。将来の住み替えや売却も見据えて、立地の強さがある物件を優先しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 資産価値を重視しても検討しやすい人気エリアである点に魅力を感じています。西院周辺は交通の選択肢が多く、共働きでも動きやすいです。周辺施設が充実していて、車に頼りすぎず生活できそうです。室内の使い勝手と眺望のバランスを確認できれば購入判断を早めたいです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都中心部でありながら教育・文化施設にも近い点に魅力を感じています。阪急や市内移動の使いやすさを重視してこのエリアを見ています。家族構成に対して無理のない広さを確保しやすそうな点も評価しています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ中京西院の売却ガイド

ファインフラッツ中京西院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ中京西院の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファインフラッツ中京西院を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西院駅まで徒歩4分
  • 阪急京都本線/西院駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/西大路御池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立朱雀第七小学校
  • 中学校区: 京都市立朱雀中学校

ファインフラッツ中京西院に関するよくある質問

ファインフラッツ中京西院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ中京西院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ中京西院の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファインフラッツ中京西院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ中京西院はどのような物件ですか?

ファインフラッツ中京西院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西院駅徒歩4分。築2017年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ中京西院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西院駅に対する口コミ】西院駅は京都の河原町に行くのにも、大阪の梅田に行くのにも一本の電車で行くことができるのでとても便利でよく使っています。最寄駅が近いといろいろなところに行きやすい。
【西院駅に対する口コミ】快速列車が西院駅で止まらないものもあるので注意が必要です。大型ショッピングモールは数分歩かないとないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】駅を出てすぐに飲食店やカラオケ、病院など基本的施設が充実している。街灯も人の行き来が激しいので、治安は割といいとおもう。
【西院駅に対する口コミ】強いてあげるならば、大学から少し遠いくらい深夜になるとお酒に酔っ払った人がいる印象。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西院駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店が多く立ち並んでいる。お店の価格帯は様々で、いろんな人が楽しめる。
【西院駅に対する口コミ】もう少しカフェが駅の近くにあるといいなと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西院駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレがあるので、子育て中の方には安心かとは思う。病院が割と近くにある。
【西院駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、学校は少し遠くにあるところ。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西院駅に対する口コミ】・商業施設はレベル高くないが、充実している。牛丼屋、大手コンビニ3つ、ATM、電気屋、パン屋、外食チェン店ある。 ・電車は特に早朝の通勤時間帯は混雑します。 ・河原町まで10分以内、非常に便利。 ・歩道は狭い、坂道なし。四条通り沿いであればとても賑やか。
【西院駅に対する口コミ】歩道が狭く、バスを待つ行列と通行人と自転車衝突しやすいエリアである。おしゃれなお店があまりない。夜水商売の人が付近で客引きしている。
2023年08月 メリット
交通利便性
特急以外の電車がとまるからめちゃくちゃいい!
特急が止まらないから急いでる時に困るし西院は結構人が乗り降りするから
生活利便施設の充実
西院はイオンや京都ファミリーがありとても便利である。
本屋があまりないかなって思う、でも基本的にはいい所!
飲食店の充実
マクドナルド・サイゼリア・くら寿司など色んなお店がある。
強いていうのならパスタの専門店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園・小学校・中学校・高校・大学があるのでとてもいい
強いていうのであれば公園のトイレが汚いこと
治安
駅の近くに交番があり駅はそれなりに綺麗であること。
夜道を歩いている時に気になるのが灯りが少なく少し怖い。
コストパフォーマンス
近くにスーパーやコンビニがあるのでとても便利です。
強いて言えばローソンやファミリーマートが近くにないこと
交通利便性
複数路線利用できます、通勤時間以外は混んでません
強いてあげれば、壁が少しボロくなっているところです
生活利便施設の充実
西院は比較的京都の中心に近いので買い物施設は多いです
もし、文房具屋さんが近くにあれば学生なので文房具に困らないなと思いました
飲食店の充実
美味しい店あります!お弁当屋さんもあった気がします
リーズナブルな店が少ない気がします…物価上昇中ですし仕方ない気がします
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあります、学校は近くに西院小?がありますね
公園が近くにないと思います…土地が京都は少ないので解決しづらそうです
治安
酔っ払いは私が見る限りはいなかったです!治安もよかったです
ちょっと駅内が汚い気がします埃とか、色々…
コストパフォーマンス
必要な店は大体は周りにあるので困らないと思います
家賃は高いイメージです、物価は今仕方ないですね〜

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。