ファインフラッツ三条通の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府京都市中京区御供町300
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年11月
総戸数48戸
小学校区域京都市立洛中小学校
中学校区域京都市立中京中学校
専有面積56.60m² ~ 96.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社京阪電鉄不動産
施工会社かねわ工務店
管理会社京阪カインド

ファインフラッツ三条通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 三条方面へのアクセスが大きな決め手です。買い物と外食の選択肢も確認でき、今の生活導線をほとんど変えずに住み替えできると感じています。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点にも魅力を感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 職場やよく使う沿線との相性を考えると、三条方面へのアクセスはかなり魅力的です。実際に歩いてみて買い物と外食の選択肢に納得でき、家族が無理なく暮らせる印象を持ちました。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点を重視して前向きに検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、買い物と外食の選択肢が希望に合っています。あわせて三条方面へのアクセスが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。中心地に近くても暮らしの動線が作りやすい点を含めて総合点が高いです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府京都市中京区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ファインフラッツ三条通の売却ガイド

ファインフラッツ三条通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数48戸、11階建の建物です。

最寄り駅は二条城前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインフラッツ三条通の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ファインフラッツ三条通を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 二条城前駅まで徒歩5分
  • 京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線/大宮駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立洛中小学校
  • 中学校区: 京都市立中京中学校

ファインフラッツ三条通に関するよくある質問

ファインフラッツ三条通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインフラッツ三条通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインフラッツ三条通の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がファインフラッツ三条通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインフラッツ三条通はどのような物件ですか?

ファインフラッツ三条通は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二条城前駅徒歩5分。築2003年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインフラッツ三条通には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪急大宮の駅から徒歩5~6分、地下鉄二条城前駅からは徒歩5分でかなり便利です。阪急大宮駅には市営の自転車置き場もオープンしました。
自転車が多いのでお年寄りにはちょっと危険かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街に面していますので買い物は便利です。アーケードもありますのでぬれずに買い物できます。中京区役所も徒歩4分、そのとなりには消防署もあります。小学校も近くです。
自転車が多いのでお年寄りにはちょっと危険かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスもありますし、火土曜は管理人さんも掃除してくれます。駐車場やバイク置き場は少ないですが交通の便がいいために借りる方が少ないので空きもあります。
ペット飼育否、あと駐輪場がとても数が少ないのでみなさん各戸の前においている状態です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁は厚いみたいでほとんどお隣の音が聞こえません。バリアフルーで室内の廊下には最初から手すりがつけられるようにしてあるみたいです。
室内の天井が高いのでテラスのカーテンは注文しないとダメです。お風呂場のカワックはミストありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街の中央に西友があり西には24時間のフレスコがあります。ほとんどのものが商店街でそろうと思います。正面にはサラサというカフェもあって最近、点心の有名店も出店しました。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校までは徒歩6分ぐらいかと思います。学童保育も近所にあります。子育て世帯は少なめかもしれません。マンションでのコミュニケーションは挨拶程度です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】居酒屋、ファストフード、喫茶店、100均、コンビニ、スーパー、ドラッグストアが駅前にあるため、生活はしやすいと思います。 通勤時間は通勤特急が停まるため、途中で乗り換えが不要な点はポイントが高いと思います。 飲食店は、チェーンの居酒屋から小さい飲み屋が集結したエリアもあります。 全体的に営業時間が遅くまでやっているため、お店に困ることはありません。 ウーバーイーツの対象店も多く、比較的短時間で届けられます。 また、駅前には常にタクシーが停まっていることや、バスの路線も多いのでどのエリアに行くにも便利だと思います。
【大宮駅・四条大宮駅に対する口コミ】駅ビルの大型の本屋が閉店したため、烏丸まで出ないと本屋がありません。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分まで許容すれば、地下鉄、阪急、JRと多岐に最寄駅がある。
徒歩時間がどの駅も10分近くかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店街の中にあるが、アーケードもあるため騒音はほとんどない。
逆に、デメリットはあまり感じないと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
建築当時の流行を取り入れたデザインである。
逆に、デメリットはあまり感じないと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生活するには不自由に感じることのない空間は担保されている。
ただ、部屋によっては間取りの関係で狭く感じるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商店街の中にお店もあり、西友というスーパーもある。傘なしでもある程度揃うのは魅力。
逆に、デメリットはあまり感じないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
実際に住んでいて、あまり悪いイメージの評判を聞いたことはなかった。
逆に、デメリットはあまり感じないと思う。
2023年10月 メリット
交通利便性
嵐電が近くにあり、乗り換えしやすい。四条駅からも近い。
タバコや、ゴミのポイ捨てが多い。鳩が多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いので仕事帰りでも寄りやすい。
大きめのスーパーなどがないので、仕事帰りによることができない。
飲食店の充実
飲み屋や、マクドナルドなどファストフードなどがある
1人で立ち寄りやすい飲食店が少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
人通りが多いので、安心して子供が学校に行きやすい。
道が狭いので車が来たりすると危ないと感じることがある
治安
人通りが多いので、狭い道に入らない限り安心。
露出や、事故などがあったとニュースでみた。
コストパフォーマンス
四条や河原町から近いにもかかわらず家賃が安い。
大通り沿いの家だと夜もずっと騒音がする。

ファインフラッツ三条通の中古販売価格の推移

平均㎡単価209.94万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
135.53 252.29 369.05 2009-11-16 3LDK 63.56㎡ 154.99万円/㎡2011-01-25 3LDK 80.05㎡ 156.93万円/㎡2014-02-21 3LDK 80.05㎡ 171.38万円/㎡2015-11-09 2LDK 63.56㎡ 186.2万円/㎡2016-06-02 2LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡2016-06-02 2LDK 56.6㎡ 220.78万円/㎡2016-07-25 2LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡2016-07-25 2LDK 56.6㎡ 220.78万円/㎡2019-09-02 2LDK 63.56㎡ 218.44万円/㎡2019-11-12 3LDK 75.46㎡ 213.79万円/㎡2026-01-13 3LDK 75.46㎡ 349.59万円/㎡ 2009-11 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 10階 3LDK 75.46㎡ 349.59万円/㎡
2019-11-12 4階 3LDK 75.46㎡ 213.79万円/㎡
2019-09-02 6階 2LDK 63.56㎡ 218.44万円/㎡
2016-07-25 8階 2LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡
2016-07-25 8階 2LDK 56.6㎡ 220.78万円/㎡
2016-06-02 8階 2LDK 60.01㎡ 208.23万円/㎡
2016-06-02 8階 2LDK 56.6㎡ 220.78万円/㎡
2015-11-09 5階 2LDK 63.56㎡ 186.2万円/㎡
2014-02-21 4階 3LDK 80.05㎡ 171.38万円/㎡
2011-01-25 3階 3LDK 80.05㎡ 156.93万円/㎡
2009-11-16 8階 3LDK 63.56㎡ 154.99万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。