ファインスクェア静岡駿河の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/県立美術館前駅 徒歩11分 JR東海道本線/草薙駅 徒歩18分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区中吉田10-62
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年3月
総戸数35戸
小学校区域静岡市立東源台小学校
中学校区域静岡市立東豊田中学校
専有面積68.02m² ~ 80.44m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新日本住建
施工会社馬淵建設
管理会社東急コミュニティー

ファインスクェア静岡駿河を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市駿河区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市駿河区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいファインスクェア静岡駿河を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ファインスクェア静岡駿河のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ファインスクェア静岡駿河の売却ガイド

ファインスクェア静岡駿河は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は県立美術館前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはファインスクェア静岡駿河の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインスクェア静岡駿河を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 県立美術館前駅まで徒歩11分
  • 静岡鉄道静岡清水線/県立美術館前駅 徒歩11分
  • JR東海道本線/草薙駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立東源台小学校
  • 中学校区: 静岡市立東豊田中学校

ファインスクェア静岡駿河に関するよくある質問

ファインスクェア静岡駿河の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインスクェア静岡駿河には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインスクェア静岡駿河の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がファインスクェア静岡駿河の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインスクェア静岡駿河はどのような物件ですか?

ファインスクェア静岡駿河は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。県立美術館前駅徒歩11分。築2017年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインスクェア静岡駿河には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】小さい駅ですが、電車が来たことを確認して急いでも何とか乗れるメリットがあります。学生さんが多いので一人暮らし用の安価な物件から高台特有の高級物件まであります
【県立美術館前駅に対する口コミ】車で迎えに来てもらう時の駐車スペースが少ない坂が多いので、高台は日当たりや満悦感は良いが足腰の強さを求められる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】周りに飲食店やスターバックスコーヒーなどがあります。閑静な住宅街で治安の悪さは感じられません
【県立美術館前駅に対する口コミ】細い道に交通量が意外と多くて、うっかり事故にあわないように注意しないといけない山側は動物(いのしし?)や痴漢などがいるというウワサを聞きます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】スタバ、ラーメン店、ワールドバザール系のスーパーなどがあります
【県立美術館前駅に対する口コミ】コンビニまではやや歩かないといけないです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】公園、大学、美術館など文化施設が多くあります
【県立美術館前駅に対する口コミ】小学校、中学校までは坂を行き来して行かないとならない
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】どんなに雨が強かろうが、雷がなっていようが、止まることはない。大学も近いので、家賃が安い。場所によっては2路線が最寄り。
【県立美術館前駅に対する口コミ】車両が少ない割にスピードがある気がする。利便性向上を求める。コンビニ、スーパーが多くあると便利。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】パッと見の印象とは逆に、富裕層が住んでいたり、洒落た店が多い。のどか。富裕層が多く住んでいるため上品。
【県立美術館前駅に対する口コミ】田舎を漂わせる自然の多さ。コンビニ、スーパーが近くない最近は若い人も多く立ち寄るため、多少治安が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】洒落たカフェが穴場スポットとして多く立ち並ぶ。
【県立美術館前駅に対する口コミ】チェーン店は少ない。居酒屋は無い。コンビニも無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】自然が多く、のびのびと育てられると思う。
【県立美術館前駅に対する口コミ】坂が多い。子供の足で歩くのは非常に大変だと思う。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】電車の本数がたくさんある 近くにバス停がある土地相場はそんなに高くない 賃貸相場もそこまで高くない
【県立美術館前駅に対する口コミ】駅が外なので暑い 虫なども結構でるのが地味につらい近隣の賃貸はほとんどプロパンガスなので、住んでから費用がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】近くにお医者さん(内科)、ドラッグストアがある街灯は割と多い 飲食店街ではないので人がたむろしない
【県立美術館前駅に対する口コミ】大きな商業施設はない スーパーも近くにない交番が近くにない 大きな公園のせいでちょっと暗め
買い物・飲食店充実度 ★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】おしゃれなカフェなどは少し歩けば近くにある
【県立美術館前駅に対する口コミ】入りやすいレストランはない チェーン店などはない
暮らし・防災・子育て ★★
【県立美術館前駅に対する口コミ】大きめの公園が近くにある グラウンドもある
【県立美術館前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校などは近くにない 駅に多機能トイレはない
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】住みやすい環境だが、清水駅や東静岡駅に比べて乗車率が低いのがいい。平日も混まないです。 土日でも、静かで住みやすい環境です。 清水方面や静岡方面にどっちにも行きやすく、バイパスも比較的近い所にある。車ある人もない人も住みやすい
【草薙駅に対する口コミ】飲み屋があまりないこと。 近くに大学があるが、遊ぶところが少ないこと、電車で静岡駅に行けばいいことですが
2023年08月 メリット
交通利便性
綺麗で駅員さんがとても優しい。バリアフリーも完璧!!
もしフリーWiFiがあったらさらによくなるかな?
生活利便施設の充実
商店街もスーパーも近くにあるからほんとに便利
もし近くに病院が出来れば良くなるかなと思う
飲食店の充実
近くにほんとに美味しいお店が沢山ある。最高
近くにバイキングがあれば子供も喜ぶと思う
暮らし・子育て環境の充実
草薙駅周辺の人は基本優しいから、子育てで悩むことはない
子供が預けられるいいかなと話していたのを聞いたことがある
治安
地域の人が優しいから、治安はめっちゃいい
警察がもっとたくさん入れば安心して暮らせる
コストパフォーマンス
もうほんとにいい。周辺の人は優しいからすみやすいし
もう少し空き物件があるといいかなとおもう
交通利便性
JR線駅と近く、路線バス乗場とも近いので交通の利便性は高いように思えます。
タクシー乗場や車の停車スペースなどをより増やした方がよいと思います。
生活利便施設の充実
駅付近にコンビニがあるので便利に感じます。
商業施設が少ない。学生も多く利用するので学生向け施設ができればよりよくなると思います。
飲食店の充実
居酒屋が近くにあるのでよくのみに行く人にはよいと思います。
飲食店は少ない。学生も多く利用するので学生向け施設ができればよりよくなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園が近くにあるのでよいと思います。
多機能トイレなどをもっと拡充するとより良くなると思います。
治安
駅周辺はきれいに整備されているように思えます。駅付近に交番があるので安心です。
もう少しお店などが増えればより良くなると思います。
コストパフォーマンス
少し駅からはなれれば閑静な住宅街があるので住みやすさのバランスはとれているかと思います。
家賃のわりに利便性は低いです。もう少しお店を拡充するとより良くなると思います。
交通利便性
静岡市中心部、清水にはJR、静岡鉄道ともに10分間隔で電車あり。バス路線多数。
乗降人数が多く、人の動きが活発なこと。JRの駅が古めで通学時間帯には学生で大混雑する。
生活利便施設の充実
文教地区で、私立学校や大学が複数あり。美術館や商業施設など多数。
施設が密集していて落ち着かない。学生の移動が日常的にある。
飲食店の充実
若者が多いこともあり、流行りのお店が多数あり。若い世代の家族向けの飲食店や、飲酒を伴う店も多い。
落ち着いた雰囲気の店は総じて高価。店の盛衰が顕著。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区であること、自然が身近に多くあることから子育てや暮らしの良さは県内随一。
便利さや人気が故に、地価や家賃が総じて高め。少し離れてもそこそこの価格。
治安
日中は基本にぎやかで、主要幹線道も走っている。夜は少し落ち着くが、民家も密集しているので治安はよい。
主要道の交通量が多く、また整備が遅れぎみで路地も多く、車の運転には注意を要する。
コストパフォーマンス
住みやすさ、便利さ、文化度は極めて高い。
駅周辺は既に土地活用が高いことから、一般市民には手を出しづらい。メリットの高さと天秤にかける必要あり。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。