ファインコート洗足の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/洗足駅 徒歩1分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区洗足2丁目25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1992年2月
総戸数16戸
小学校区域目黒区立原町小学校
中学校区域目黒区立第九中学校
専有面積16.18m² ~ 96.07m²

ファインコート洗足を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ファインコート洗足の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ファインコート洗足の売却ガイド

ファインコート洗足は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は洗足駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインコート洗足の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファインコート洗足を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 洗足駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/洗足駅 徒歩1分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立原町小学校
  • 中学校区: 目黒区立第九中学校

ファインコート洗足に関するよくある質問

ファインコート洗足の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインコート洗足には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインコート洗足の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインコート洗足の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインコート洗足はどのような物件ですか?

ファインコート洗足は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。洗足駅徒歩1分。築1992年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインコート洗足には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【洗足駅に対する口コミ】東急線でJR目黒駅はすぐですし、接続になっている地下鉄に乗れば日比谷や大手町、神保町駅(都営三田線)、麻布十番や六本木、永田町駅(埼玉高速鉄道)にも一本です。(電車代はそれなりにかかります)駅前は渋谷行きバスの始発で、途中の代官山や祐天寺などにも行きやすいです。東急大井町線の北千束駅にも近く、そこから自由が丘駅、二子玉川駅にも一本で行けます。街自体は静かですがお散歩やお買い物の好きな方には不思議といろんなところへ行きやすい駅かもしれません。あまり有名な駅でないですし、急行も止まらないので、家賃などは近隣よりお手頃かもしれません。
【洗足駅に対する口コミ】新宿方面に出るには山手線に乗り換えて行くしかないかと思います。食べ物などはそんなに安くないのではないかと思います。東急ストアかまいばすけっとしかないのであまり選ぶことはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】一軒家が多く、静かで緑の多い街並みは住み心地がいいです。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コーヒーショップが揃っていて、商店街は小規模ですが毎日の買い物に困ることはありません。もう少ししっかりしたお買い物には隣駅の大岡山商店街(パン屋さん、飲食店充実)へも歩いて行け、途中の遊歩道では天気の良い日には富士山が見えます。 パトロールのお巡りさんともお話ししましたが、事件はほぼないそうです。交番は隣駅の大岡山にあります。
【洗足駅に対する口コミ】環七沿いでは結構工事が多いです。深夜に強い照明を使っていることもあるので、比較的低い階を考えてらっしゃる方は防音や見え方などよくチェックされた方がいいかもしれません。強いて挙げればお年寄りが多く、お困りに見えることも時々あるので、声をかけやすい雰囲気があるといいと思います。また一軒家はおそらく年長者の方のお宅であることが多く、ここ1、2年は建て替えが進んでいます。10年もすると街の雰囲気もかなり変わるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【洗足駅に対する口コミ】有名なカレー屋さんの「ボンディ」、昔ながらのお蕎麦屋さん二件、イタリアン数軒、居酒屋さん数軒、凝ったカフェ(料理教室、物販などもされている素敵なところです)があり、探せば割と用は足せます。駅に隣接しているドトールコーヒーは広くてきれいです。サイゼリヤは隣駅の方が近いですが徒歩圏内です。
【洗足駅に対する口コミ】マクドナルドなどのファーストフード店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【洗足駅に対する口コミ】あまり詳しくありませんが、小学校は徒歩圏内かと思います。朝よく子どもが歩いています。保育園もあり、幼稚園のバスもよく通っています。小さな公園や図書館があるのもよいところです。
【洗足駅に対する口コミ】特に思い浮かびませんが、公園がもう少し大きいといいかなと思います。小学校以上の子どもが体を動かして遊ぶには小さいです。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
洗足駅出てすぐなのがとにかく魅力です。目黒線は南北線、三田線と直通のため都心に出るのに非常に便利でした。駅周辺は大きな商店街はありませんが、スーパーも目の前に東急ストアがあり、美味しい飲食店、パン屋さん、ドトール、トモズ、ローソン、まいばすけっと等、生活に必要な最低限のものは揃う感じです。治安も特に変な人を見かけたり危ない目にあうことはありませんでしたのでとても良い印象です。東急バスのターミナルになっているので渋谷へも1本で行けます。部屋によって周辺の音の聞こえ方は異なると思いますが、駅前なのでそれなりに人の声や車の音は聞こえるものの、そこまで気になりませんでした。よく窓も開けて過ごしていました。
早朝深夜は、ほんの少しですが、地下を走る電車の振動を感じることがあります。商店はそこまで多くないので、色々と買い物をしたい際には、西小山、武蔵小山や大岡山、目黒駅などへ出掛けることが多かったです。駅を離れると、特に大岡山方面や、イチョウ通りを1本入った路地などは、少し街灯の感覚が広く暗い道もあります。ただし危険を感じたことはありません。
2024年11月 メリット
交通利便性
商店街が充実していて、買い物に困らない。
娯楽の施設が少ないので、生活には事欠かないがエンタメはない。
交通利便性
大岡山駅 複数路線が利用できる、急行が止まる、
相鉄線とつながり、路線が伸びたことで毎朝のように遅延している。都心へは乗り換えが必要
生活利便施設の充実
スーパーも駅前にね2件あり、商店街も賑わっている。
アパレル、書店がない、飲食店も狭いお店が多い。
飲食店の充実
飲食店は多い、個人商店も多い、テイクアウトできるお店も多い。
狭い飲食店多い、ファミリーで行きやすいお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校が多い。小さな公園もいくつかある。
子連れで入りやすい飲食店が少ない。子供用品が売っているお店も少ない。
治安
東工大が近くにあり、文化レベルが高い。駅前にも交番があり。
駅からすぐ道に入ると住宅街で人通りが少ない。
コストパフォーマンス
交通の便も良く、治安もよく、子育てもしやすい。
家賃は高めであるが、大きな商店がない。メリットから考えて妥当。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。