ビ・ウェル東古松の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇野線/大元駅 徒歩3分
所在地(住所)岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2012年7月
総戸数53戸
小学校区域鹿田小学校
中学校区域岡山市立桑田中学校
専有面積57.80m² ~ 128.65m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社和建設
施工会社和建設
管理会社長谷工コミュニティ

ビ・ウェル東古松を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビ・ウェル東古松の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

ビ・ウェル東古松の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビ・ウェル東古松の売却ガイド

ビ・ウェル東古松は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数53戸、12階建の建物です。

最寄り駅は大元駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビ・ウェル東古松の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビ・ウェル東古松を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大元駅まで徒歩3分
  • JR宇野線/大元駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿田小学校
  • 中学校区: 岡山市立桑田中学校

ビ・ウェル東古松に関するよくある質問

ビ・ウェル東古松の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビ・ウェル東古松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビ・ウェル東古松の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビ・ウェル東古松の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビ・ウェル東古松はどのような物件ですか?

ビ・ウェル東古松は岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大元駅徒歩3分。築2012年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビ・ウェル東古松には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大元駅に対する口コミ】駅の規模にしてはタクシーの待機がいますし、岡山駅まで近いので路線が違う駅でもある程度アクセスしやすい家賃もそこまで高くないとかんじてるし、その割には生活の買い物にはそこまで困らない
【大元駅に対する口コミ】快速が朝早くと夜遅くにしか止まらないので交通時間がかかってしまう場合がある。タクシーは利便性あるがバスとの連携が少し難しい今のまま発展していけばよい町になるかもしれないが急激な人口増加に町の整備が追いついてないように思う
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大元駅に対する口コミ】ここ数年で駅近くに24時間スーパーなどが出来て自動車移動じゃなくてもある程度買い物ができるようになった主要駅の近さの割には治安がいい方だとは感じています
【大元駅に対する口コミ】ただ最近建設される周りの建物のほとんどがマンションで、人口は増えている感覚はあるがそれに比べると生活圏内に買い物が楽しめるような場所がないのが気になるここ数年で人口増加が激しいので今後の治安が課題だと思う
買い物・飲食店充実度 ★★
【大元駅に対する口コミ】飲食店は居酒屋も含めてはないわけではないので外食は出来る。
【大元駅に対する口コミ】飲食店はあるが選ぶ程はないので気分でお店を変えるような事はあまりしにくい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大元駅に対する口コミ】道路舗装もされたのでベビーカーなどを押して移動もしやすくなってきたと思いますし比較的広い公園もあるので子供の遊ぶ場所もある
【大元駅に対する口コミ】まだまだ保育園などの数が足りていないように感じる
2023年04月 メリット
交通利便性
朝と夕方の通勤・通学時間には快速列車も止まるので利用しやすくとても便利な駅です。岡山駅にも近く中心街にも出やすいのもポイントです
昼間の時間帯は快速が止まらないこともあり1時間に数本しか乗れないのがデメリットです
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーやコンビニもあるし最近マンションなどもたくさん建設されていてとても利用しやすいです
時間帯によってはバスが数本しかないので駅から少し離れる場合には交通が不便な時があります
飲食店の充実
駅近くにインドカレーのお店がありとてもおいしいのでお勧めです
駅近くに利用できる飲食店が少ないのでバリエーションがないのがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
近くにマンションがたくさんあるので住むにはいい場所です。
ここ数年で賃貸価格が上がってきているように感じるので安さを求められている方には不憫に感じるかもしれません
治安
治安は特に悪いイメージがないので住みやすい場所です
強いてあげれば夕方駅近くに学生が集まり騒がしくしている時があります
コストパフォーマンス
最近家賃が上がっている気はしますが近くにスーパーなどがあるので住みやすいと思います
数年前に比べて家賃が上がってきていて安さを求める人には向いてないかもしれません
交通利便性
市内までのアクセスが良くて、ロータリーもあります。
時間帯によって混雑していることがあります。
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーがあったり、大学病院もあります。
雑貨屋などは少ないところが気になります。
飲食店の充実
焼き肉屋やラーメン屋、カフェなどがあります。
もう少しリーズナブルなお店があると便利です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小中学校も駅周辺にあるところです。
トイレもう少しあるといいかなと思います。
治安
駅前に警察署があるので、かなり治安は良いです。
夜はたまに酔っぱらいの人がいたりします。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあり、かなり利便性はあります。
家賃などは少し高いところが多いかもしれないです。
交通利便性
朝7時台は本数とても多い。日中快速は結構便利。休日特に。バス多め
以前ほどマリン止まらなくなった。終電早くなった。マリンを停めていいくらいの人口いるのに。バスは本数割とあるけど、2社が同じような時間に来るから空白があるように思う
生活利便施設の充実
一通りは揃っている。機関病院多い。スーパーは普通。
徒歩圏内に大型スーパーがない。本屋もない
飲食店の充実
高架下ホルモンはおいしい。がぶりチキン最近できた。
居酒屋少なめ。問屋町と比べて明らかに少なめ。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いほう。児童も多い。公園は規模はさておき色々ある
大きな公園はない。通学路車通り多いのっ危ない
治安
交番はすぐある。夜も明るいので安心して歩ける。
精神が病んでる人をよく見かける特に東側。
コストパフォーマンス
中心街に徒歩でも行けるのでまあよいとは思う
土地高いので一軒家は買えない。マンションも北側はかなり高い

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。