ビラハイツ学芸大学の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区鷹番2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年3月
総戸数34戸
小学校区域鷹番小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積55.05m² ~ 84.39m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニチメン
施工会社大成建設
管理会社新日本住管

ビラハイツ学芸大学を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビラハイツ学芸大学を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ビラハイツ学芸大学の売却ガイド

ビラハイツ学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数34戸、6階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビラハイツ学芸大学の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビラハイツ学芸大学を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩5分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷹番小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ビラハイツ学芸大学に関するよくある質問

ビラハイツ学芸大学の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラハイツ学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラハイツ学芸大学の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビラハイツ学芸大学の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラハイツ学芸大学はどのような物件ですか?

ビラハイツ学芸大学は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩5分。築2002年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラハイツ学芸大学には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東横線の急行が止まります。充実した商店街や大きすぎない繁華街のサイズは魅力です。
ロータリー等が無いので、駅前までの自動車でのアクセスが微妙と言えば微妙です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
東口商店街を抜けてすぐです。コンビニ、クリーニング、ドラッグストア、飲食店など 非常に充実した商店街で街の雰囲気が非常によく気に行っています。
目の前が五差路の交差点で比較的くるま通りが多いのが多少気になりますが、防音がしっかりしており、騒音が気になって眠れないということもありません。(個人差はあると思いますが)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は高級感があり、通路、階段、車庫などいずれも不満ないです。
規模の大きなマンションではないので、致し方ないですがエレベーターが若干小さいので、多世帯の方と一緒になると狭く感じます。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築10年程度なので一部の部屋はリフォームされているかと思います。内装や設備にはなんの不満もありません。
私の部屋の備え付けの洗濯機(なぜかドイツ製)は微妙に使い勝手が良くないです。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内に駅前の東急ストアやダイエーなど充実したスーパーあり。 コンビニも徒歩5分圏内に5つ以上。言うことありません。
強いて言えば、子供づれで入れる比較的大きなレストランが少ないのが悩みです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
市川診療所が徒歩1分、目黒病院も徒歩4分程度。安心です。 徒歩1分のところにセントラルがあり、体操教室や水泳教室などに通っている子供がたくさんいます。
眼の前の五差路のくるま通りがあるので、子供が小さい時にはしっかり手をつないで歩いています。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【学芸大学駅に対する口コミ】渋谷と横浜へ乗り換えなく出る事ができる。改札を出てすぐ活気のある商店街があり買い物には困らない。駐輪場も駅近くにある。少し歩くが土日も営業している目黒郵便局がある。目黒通りや駒沢通りが近くバスに乗れば二子玉川、目黒、東京、恵比寿、用賀などへアクセス出来る。
【学芸大学駅に対する口コミ】商店街の人混みがすごい中に自転車が乗り入れてきて危ない時がある。車だと駅前へアクセスしにくい。
2011年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
学芸大学から徒歩5分と利便性が高く、便利な立地。
目黒通りと駒沢通りを繋ぐやや交通量が多い道にも面している。
立地・治安・周辺環境 ★★★
一歩入れば静かな住宅街。
目黒通りと駒沢通りを繋ぐやや交通量が多い道にも面している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
低層のフォルムが映える。 落ち着いた雰囲気で高級感あり。
そろそろ築後約10年。設備のリフォームも気になりだす頃。
お部屋の仕様・設備 ★★★
そろそろ築後約10年。設備のリフォームも気になりだす頃。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、銀行、商店街、飲食店共に充実。
2022年10月 メリット
交通利便性
・急行が止まる・渋谷、新宿、池袋、横浜、元町中華街などに乗り換えなく行けて便利。
もし、通勤急行が止まるようになればより便利になる。
生活利便施設の充実
駅のそばにTokyuStoreやマクドナルド、松屋、さらにココカラファインなどのドラッグストアもあって便利。
本屋がもう少し増えるとありがたいと思う。
飲食店の充実
マクドナルドや松屋などのファストフードやおいしいラーメン屋などが充実している。
24時間営業の飲食店がもう少し増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
碑文谷公園などがあり子供連れも多く良い環境だと思う。
学校がもうすこし駅のそばにあればよいと思う。
治安
駅のすぐそばに交番があり安心できると思う。
強いて言うなら夜間少し暗いのが気になる。
コストパフォーマンス
利便性が高く非常に住みやすい街だと思う。
家賃は高い、また線路のそばだと騒音が気になりそう。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。