ビューフォート修学院の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2001年5月
総戸数29戸
小学校区域京都市立修学院小学校
中学校区域京都市立修学院中学校
専有面積63.72m² ~ 68.09m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社リアルエステートアオキ
施工会社村本建設
管理会社エルゴ建物管理

ビューフォート修学院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいより生活動線を整えたく、修学院で穏やかな住宅地の雰囲気を得やすい点を前向きに見ています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 低層階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、修学院で穏やかな住宅地の雰囲気を得やすいことに実需としての価値を感じています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、修学院で穏やかな住宅地の雰囲気を得やすい点を評価しています。落ち着いた街並みであれば、長く住む前提でも安心感があると見ています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、修学院で穏やかな住宅地の雰囲気を得やすいことが決め手になっています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社役員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

ビューフォート修学院の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビューフォート修学院の売却ガイド

ビューフォート修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は修学院駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビューフォート修学院の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ビューフォート修学院を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 修学院駅まで徒歩2分
  • 叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立修学院小学校
  • 中学校区: 京都市立修学院中学校

ビューフォート修学院に関するよくある質問

ビューフォート修学院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューフォート修学院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューフォート修学院の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がビューフォート修学院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューフォート修学院はどのような物件ですか?

ビューフォート修学院は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。修学院駅徒歩2分。築2001年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューフォート修学院には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近です。叡山電鉄修学院駅までへは信号がひとつありますが、ゆっくり歩いても3~4分。 叡電出町柳駅から京阪電鉄へ乗換えで大阪淀屋橋方面への通勤は始発駅での通勤可能です。
烏丸沿線へのアクセスは不便。地下鉄松ヶ崎駅は徒歩圏内とは言えない。 時間に余裕がある方は烏丸四条及び京都駅へは市バス1本で可能
立地・治安・周辺環境 ★★★
白川通りはそれなりの交通量ですが、信号機が点在するため猛スピードで 通過する車両は少ない気がする。
南北の北山通りは路上駐車が多く、叡電踏切と東大路通りの三叉路の点滅信号に車両は難儀することがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
普段見えるところの清掃は行き届いています。
正直エントラスは殺風景です。椅子ひとつありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
眺望・通風共に良好。比叡山らの北東の山々がイイ感じで眺めらる。
隣室等の音も気になることは特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
信号を渡ればイオンスタイルと駅の先にはフレスコあり、南下すれば業務スーパーもあります。 お隣はドラッグストアです。駅への道筋には弁当屋・饅頭屋・ラーメン店あります。
昭和の趣きを感じさせるシャッター商店街あります。賑やかにになればもっと活性化すると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
京都銀行・京信も5分圏内にあり、修学院小学校のチャイムも遠くに聞こえます。
複数科を備えた病院は徒歩圏内にはないように思います。
2022年09月 購入検討者さん
暮らし・防災・子育て ★★★★
スーパー、ドラッグストアなど数分の近さ。風通し眺め共に素晴らしい
管理組合の掲示板に何も書かれておらず、管理組合が機能不全なのではと疑ってしまった。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【修学院駅に対する口コミ】駅の近くには24時間営業のスーパーやコンビニ、八百屋さん等あり便利です。車通りもそこそこあるので、夜間1人で歩いていても怖さはほとんどないです。また、紅葉シーズンは人が多くなりますが、10分に1本は電車がくるため車内の人もそれほど多くなく座ることができます。
【修学院駅に対する口コミ】デメリットはほとんどありませんが、強いて挙げるなら、駅の近く路駐の車が多いことが気になります。
2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
修学院プラザという小さな商店街が近くにあり、ドラッグストアが隣、スーパー、コンビニも近い。叡山電鉄修学院駅、徒歩2分程度。
マンション前の道路はトラック等もよく通る為、夜中でも車の通行音がする。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
基本は静かで、虫の発生等も特になかった。
昼間は車の通行量が多い道路に面しているため、家の中が静かだと音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は綺麗で洒落ている。宅配ボックスあり、共用部の清掃もマメに行われている。
部屋の戸数に比べると駐車場、駐輪場が狭く、駐車場は別の場所で借りている人も多いと聞く。
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋の音はほとんど聞こえない。窓もぶ厚くて頑丈に思う。
外観の綺麗さに比べると内装が粗雑なものに思える。床などは防音なのだろうが、床の柔らかさ故にか、イスを置いているだけでへこんでいた。壁紙も安物なのかめくれることもあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くの駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利。少し足を伸ばすと、大きめのスーパーにも行けるので買い物には困らない。
近くに商店街があるが、あまり賑わってはいない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園小学校中学校が徒歩20分圏内にある。
公園はいくつかあるが子供が少し騒いだだけで近隣住民が苦情を入れることがあった。
2024年06月 メリット
交通利便性
出町柳駅まで5分程度、本数も多くて便利です。
京都駅まで鉄道を使っては行きづらく、バスを利用したり、他の路線を乗り継ぐ必要がある。
生活利便施設の充実
駅の周辺のスーパーが3軒、ドラッグストアが2軒、郵便局、コンビニもあります。
病院は複数ありますが、小児科がないのが難点です。
飲食店の充実
駅前にパン屋、弁当屋、飲食店があります。
ランチやお茶が出来るような飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園の数、公園の数などは普通です。
子育て環境に関しては可もなく、不可もなくといった感じです。土地柄なのか、おちついた人が多い印象で、子連れも温かく見守ってくれる雰囲気は感じます。
治安
修学院駅から西の松ヶ崎方面は治安が良いと思います。修学院方面はわかりません。
川端通は交通量が多く、まれにスピード超過や信号無視の車をみかけます。
コストパフォーマンス
家賃は安くない地域ですが、落ち着いていながら買い物環境も充実している稀有な地域だと思います。
市内中心部よりも自然が多く、鄙びた印象はあるかと思います。
交通利便性
大学への通学に利用しています。平日でもあまり混雑することはなくいつでも使いやすい印象です。周囲にバス停があり、国際会館駅や松ヶ崎駅へのアクセスもしやすいです。
雨天時は少し人が増え、車両内が印象があります。
生活利便施設の充実
周囲にはイオンスタイやフレスコなどのスーパーのほかドラッグストア等も充実しています。また、医院も歯科、外科内科などなど多くあります。
個人的には100円ショップとかが近くにあればもっといいと思っています。
飲食店の充実
駅前のとおりには美味しい中華のお店や、和菓子屋さんなどが並んでおり、食事には困りません。
有名チェーン店が周辺にあまりないのですぐ決めるのには困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはスロープが付いています。公園は色んなところに点在しています。小学校が近く、学習塾が多くあります。
駅の近くに中高がなく、少し離れたところにあります。
治安
普段ゴミが落ちているのを見かけません。昼間は混雑しない程度に人通りは多く安心です。
夜中でも車通りがあり、ときより大きな音を立てて通るバイクがいます。
コストパフォーマンス
普段の生活に必要な施設は一通り揃っているので住みやすいところです。バス停や駅も近くに多いので移動には困りません。
白川通り沿いのアパートに住むときは夜の車通りの多さが気になるかもしれません。
交通利便性
叡山電鉄電車で八瀬比叡山口まで行ける。出町柳駅で乗り換えて、京阪本線で京都駅方面まで行けて便利。
駅に駅員がいない時があり、何か尋ねたい時に不便。
生活利便施設の充実
駅にフレスコ(飲食スーパー)が隣接しており、近くにコンビニ・郵便局・ドラッグストアなどがある。
24時間営業のフレスコやコンビニを除き、いずれも開店時間が短い。
飲食店の充実
有名なラーメン街道の他に駅周辺にベーカリーパン屋、中華の弁当屋などがある。
カフェの数が少なく、飲食店も多いと言えない(正直入りづらい)。
暮らし・子育て環境の充実
子供英会話教室が近くにあり、学習塾がそこそこ多い。公園・トイレなどはそこまで多くない。
時々、夜道などが危ないと思う。立地環境と暮らし・住居環境がアンバランスだと思う。
治安
駅の近くに交番があったと思います。24時間営業の店が駅の近くにあるので、明るい。綺麗さは普通。
店は24時間営業とは言えど店員が殺気立っていることが多く、特に夜遅くは出歩かない方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃・物価の相場はふつうだと思うが、その他の面(住みやすさなど)と比較したら「高い」という意見もあるかもしれない。
コストパフォーマンスはふつうだと思うので、可もなければ不可もないような気はします。

ビューフォート修学院の中古販売価格の推移

平均㎡単価157.7万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
107.54 157.5 207.46 2013-06-10 3LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.9㎡ 125.61万円/㎡2014-10-15 2LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.9㎡ 115.87万円/㎡2015-06-29 3LDK 67.24㎡ 121.93万円/㎡2017-12-21 3LDK 68.09㎡ 126.23万円/㎡2018-01-08 3LDK 68.09㎡ 122.83万円/㎡2019-10-13 3LDK 63.72㎡ 139.04万円/㎡2019-10-13 3LDK 67.9㎡ 130.48万円/㎡2020-01-13 3LDK 67.9㎡ 199.13万円/㎡2020-01-31 3LDK 67.57㎡ 155.58万円/㎡2020-02-04 3LDK 67.24㎡ 156.34万円/㎡2020-08-05 3LDK 67.24㎡ 156.34万円/㎡2021-07-12 3LDK 67.9㎡ 145.08万円/㎡2022-04-15 3LDK 67.9㎡ 188.9万円/㎡2022-09-23 3LDK 67.9㎡ 179.16万円/㎡2022-11-20 3LDK 68.09㎡ 173.81万円/㎡2023-02-27 3LDK 68.09㎡ 154.88万円/㎡2023-03-15 3LDK 67.9㎡ 174.3万円/㎡2023-03-24 3LDK 67.9㎡ 164.56万円/㎡2023-05-13 3LDK 67.9㎡ 164.56万円/㎡2023-05-21 3LDK 68.09㎡ 164.1万円/㎡2023-07-01 3LDK 68.09㎡ 149.53万円/㎡2023-08-29 3LDK 68.09㎡ 164.1万円/㎡2024-02-04 2SLDK 67.24㎡ 196.56万円/㎡2024-08-04 3LDK 68.09㎡ 193.72万円/㎡2024-10-02 3LDK 68.09㎡ 189.3万円/㎡2024-11-22 3LDK 68.09㎡ 184.44万円/㎡2025-07-30 3LDK 66.23㎡ 168.71万円/㎡2025-09-06 3LDK 67.24㎡ 176.01万円/㎡2025-10-31 3LDK 67.24㎡ 161.26万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-31 4階 3LDK 67.24㎡ 161.26万円/㎡
2025-09-06 4階 3LDK 67.24㎡ 176.01万円/㎡
2025-07-30 3階 3LDK 66.23㎡ 168.71万円/㎡
2024-11-22 3階 3LDK 68.09㎡ 184.44万円/㎡
2024-10-02 3階 3LDK 68.09㎡ 189.3万円/㎡
2024-08-04 3階 3LDK 68.09㎡ 193.72万円/㎡
2024-02-04 6階 2SLDK 67.24㎡ 196.56万円/㎡
2023-08-29 6階 3LDK 68.09㎡ 164.1万円/㎡
2023-07-01 2階 3LDK 68.09㎡ 149.53万円/㎡
2023-05-21 6階 3LDK 68.09㎡ 164.1万円/㎡
2023-05-13 5階 3LDK 67.9㎡ 164.56万円/㎡
2023-03-24 5階 3LDK 67.9㎡ 164.56万円/㎡
2023-03-15 5階 3LDK 67.9㎡ 174.3万円/㎡
2023-02-27 2階 3LDK 68.09㎡ 154.88万円/㎡
2022-11-20 6階 3LDK 68.09㎡ 173.81万円/㎡
2022-09-23 5階 3LDK 67.9㎡ 179.16万円/㎡
2022-04-15 5階 3LDK 67.9㎡ 188.9万円/㎡
2021-07-12 7階 3LDK 67.9㎡ 145.08万円/㎡
2020-08-05 7階 3LDK 67.24㎡ 156.34万円/㎡
2020-02-04 7階 3LDK 67.24㎡ 156.34万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。