ビバリーホームズ西小山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩3分 東急池上線/旗の台駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区荏原5丁目7-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1995年12月
総戸数14戸
小学校区域区立小山小学校
中学校区域区立荏原第六中学校
専有面積20.44m² ~ 51.50m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社テル・コーポレーション
施工会社東急工建大明建設
管理会社東急コミュニティー

ビバリーホームズ西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビバリーホームズ西小山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ビバリーホームズ西小山の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビバリーホームズ西小山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビバリーホームズ西小山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ西小山の売却ガイド

ビバリーホームズ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバリーホームズ西小山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ西小山を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩3分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩3分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立小山小学校
  • 中学校区: 区立荏原第六中学校

ビバリーホームズ西小山に関するよくある質問

ビバリーホームズ西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ西小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ西小山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビバリーホームズ西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ西小山はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ西小山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩3分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ西小山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西小山駅に対する口コミ】・都内の主要箇所にアクセスがしやすい 目黒駅まで10分弱で、山手線にのれる。都心へのアクセスが便利。 ビジネスや遊びに行く場所も豊富
【西小山駅に対する口コミ】ラッシュ時の混雑が激しい。時間をずらされば良いが、難しい場合、巻き込まれる。西小山に電車が来る頃にはすでに満員状態の時もあるため、ラッシュ時は余裕を持って移動する必要がある。都心から近いため家賃は高い。家賃を抑えれば、必然的に部屋は狭くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】・すぐ近くにコンビニ、スーパー、飲食店、病院が充実 ・隣駅の武蔵小山まで徒歩で移動でき、有名な商店街がある駅の出口はひとつ。治安はよく、不良集団は見たことがない。
【西小山駅に対する口コミ】西小山駅周辺のみとなると、普段使いになる店舗が限定されるかもしれない都心から帰ってくる人が多いので、週末夜には酔っ払いが駅構内で嘔吐している場面を見たことがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】西小山にも小さな商店街がある。飲食店やカフェ、テイクアウト可能なお店が充実している
【西小山駅に対する口コミ】もう少し店舗の種類が増えるともっと便利になると思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西小山駅に対する口コミ】近くに小学校がある。 徒歩や自転車で移動可能な範囲に図書館もある。比較的落ち着いた雰囲気があり、過ごしやすい。
【西小山駅に対する口コミ】幹線道路周りは交通量が多いので、すぐ近くだと車の音が気になる
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
大変明るく綺麗な駅で、付近に飲食店も沢山あります。
駅の出口が、どちらへ出て行ったら良いのかわからないことが有ります。
交通利便性
池上線と大井町線の2路線が使えます。池上線で五反田まで行くことができ、五反田にから山手線と都営浅草線に乗り換えることができます。大井町線は、神奈川方向に行くのに便利です。急行も止まります。
新宿や渋谷など都心部に行くには乗り換えが必要です。
生活利便施設の充実
昭和大学病院があり、夜間でも診察が受けられます。クリニックも多いです。
スーパーはありますが、安くて新鮮なスーパーはありません。少しお高い印象です。またお肉屋さんやお魚屋さんもありません。
飲食店の充実
居酒屋さんが多いです。安くて美味しい居酒屋さんもあります。
ローカルなお店ばかりでお洒落なお店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や香蘭女子があります。公園は小さな公園が多くあり、大きな公園は洗足池があります。夏は荏原温水プールもお勧めです。
私は子どもがいないので詳しくはありませんが、保育園が少ないと言っている人がいました。
治安
治安は良いです。近くに荏原警察署があります。
中原街道を挟んで、街の雰囲気が変わります。駅側は道が狭く、商店街があり、自転車が多いいわゆるローカルな街並みです。昭和大学側は、道も広く閑静な住宅街です。自転車は少ないですが、車は多いので小さいお子さんは事故に気をつけなくてはなりません。
コストパフォーマンス
東急の電車賃が安く便利です。また車では、多摩川から第三京浜に乗れば、高速代を大幅に抑えられます。
家賃や物価は高いです。家賃の安いところは日当たりが悪いです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。