ビバリーホームズ戸越公園2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分 都営浅草線/中延駅 徒歩9分 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区二葉3丁目3-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年4月
総戸数33戸
小学校区域上神明小学校
中学校区域豊葉の杜中学校
専有面積19.54m² ~ 41.26m²
間取り1K ~ 2K
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社テル・コーポレーションニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本管財住宅管理

ビバリーホームズ戸越公園2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビバリーホームズ戸越公園2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都品川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビバリーホームズ戸越公園2を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ戸越公園2の売却ガイド

ビバリーホームズ戸越公園2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西大井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビバリーホームズ戸越公園2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ戸越公園2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西大井駅まで徒歩3分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩3分
  • 都営浅草線/中延駅 徒歩9分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 上神明小学校
  • 中学校区: 豊葉の杜中学校

ビバリーホームズ戸越公園2に関するよくある質問

ビバリーホームズ戸越公園2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ戸越公園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ戸越公園2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビバリーホームズ戸越公園2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ戸越公園2はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ戸越公園2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西大井駅徒歩3分。築2004年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ戸越公園2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。
【西大井駅に対する口コミ】もとは貨物の線路が通っていたところなので、駅前は華やかさに欠けています。いわゆる駅ビルがありません。都内ですので、土地はそれなりに高いですし、家は建て込んでいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。
【西大井駅に対する口コミ】買い物はとくに不便ではありませんが、駅ビルがないので寂しい感じはします。お店がそれほどないので、暗いと言えば暗いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【西大井駅に対する口コミ】飲食店はありますが、普通のチェーン店です。
【西大井駅に対する口コミ】飲食店は駅前には少ししかありません。有名だったり人気なお店はとくにないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大井駅に対する口コミ】保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。
【西大井駅に対する口コミ】保育園は数があるようですが、入りやすいかどうかはしりません。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。
一方通行の道沿いなので車を利用する場合迂回が大変である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。
コンビニ以外はなにもない。近くの飲食店もあまりおいしくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックで安心できる。宅配BOXもある。
日当たりが良くないため、洗濯がしにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。
日当たりが良くないため、洗濯がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。
スーパーが古臭くて汚いときがある。飲食もさほどおいしくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。
マンション内でのコミュニケーションはほぼしない。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。
駅前にお店は少しあるが、薬局がないのが困る。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。
夜になると静かで街灯が少なく薄暗い道もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。
部屋によっては部屋に行くまでの廊下を歩くと雨に濡れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。
収納が少ない事と、天井が低めの作りなので、狭く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。
駅前にマルエツプチがあるが、値段が高めなのが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。
マンションは間取り的にファミリーより単身が多く、コミュニケーションは少ない。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。
東京にしては地の利があまりいいとは言えない点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。
都内でも環境がいいとはあまり言えない人気が低いエリアです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ベランダがあるマンションで外観はきれいで、RC造り・5階建て、2004年竣工築年数15年になります。
マンション管理が循環形式であることで管理面が心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★
1k・2kタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。
賃貸の募集が多い物件になりますので空室があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。
駅の反対側にいろいろな施設が集中しています。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。
中学校が遠いのと医療関係は駅の反対側に多くあります。
2024年02月 メリット
交通利便性
品川、恵比寿、渋谷、新宿、池袋、そして横浜にも出ることができます。とても便利です。
駅が古いので、トイレなどは少し汚いです。また、横須賀線は本数が少ないため、少し不便かもしれません。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど、必要最低限のものは揃っています。
スーパーやドラッグストアは小規模のものなので、品揃えは悪いです。
飲食店の充実
居酒屋からお弁当屋さん、ファストフード店など幅広くそろっています。
閉店時間が早いところが多いため、深夜まで営業しているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院、公園が充実しているため、子育てにはぴったりかと思います。
駅前が坂になっているので、車椅子の方などは少し不便かもしれません。
治安
交番もあり、利用する年齢層も幅広いため大きな事件の話も聞きません。
少し薄暗いので、深夜帯は物騒かもしれません。
コストパフォーマンス
品川まで一駅なのにも関わらず、家賃が比較的安いことがメリットです。
急行等は止まらないため、その点は不便です。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。