ビバリーホームズ五反田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/戸越駅 徒歩8分 JR山手線/五反田駅 徒歩10分 JR埼京線/大崎駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都品川区西五反田8丁目10-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2014年1月
総戸数68戸
小学校区域品川区立芳水小学校
中学校区域品川区立大崎中学校
専有面積25.71m² ~ 46.22m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社テル・コーポレーション
施工会社北野建設
管理会社日神管財

ビバリーホームズ五反田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 最上階以外

8組の購入希望者が検討中

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ビバリーホームズ五反田の売却ガイド

ビバリーホームズ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数68戸、5階建の建物です。

最寄り駅は戸越駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビバリーホームズ五反田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビバリーホームズ五反田を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越駅まで徒歩8分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩8分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩10分
  • JR埼京線/大崎駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立芳水小学校
  • 中学校区: 品川区立大崎中学校

ビバリーホームズ五反田に関するよくある質問

ビバリーホームズ五反田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーホームズ五反田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーホームズ五反田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビバリーホームズ五反田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーホームズ五反田はどのような物件ですか?

ビバリーホームズ五反田は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越駅徒歩8分。築2014年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーホームズ五反田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大崎駅に対する口コミ】商業施設はとにかく食事に事欠かない程、お店が多くあります。 六厘舎やバーガーキング、Mac、丸亀などお店の種類が多い分、値段に関してもお財布と相談しやすくなっています。 また、Lifeやまいばすけっと、DAISOといった日用品を売り出しているお店があるのも魅力的で仕事帰りに買い出しなどを済ませることもできます。 娯楽施設においては、そこまで多くはないのですが都心部の澁谷、新宿、秋葉原まで山手線で30分もかからず乗り換えなしの一本で行ける為、そこまで気になりません。 都心部までの交通費も往復で500円程度で行けるため、そこにお勤め先がある場合、定期も安く済みます。 その上、国際展示場までりんかい線でわずか13分という短さで行けるためコミケやそこで開催されるイベントに毎年欠かさず行かれる方や気になるイベントがある方などにもとてもオススメです。 更には、埼玉に行くには埼京線、千葉に行くにはりんかい線に乗って行けるなど県を跨ぐ遠出もしやすいほど電車での移動がしやすいのも魅力的。 夜の道も人通りが比較的多く治安も良い為、仕事で遅くなった帰り道も不安になることが少ないのではと私自身は感じております。
【大崎駅に対する口コミ】やはり電車の混雑状況が問題となってくるでしょうか。 特に朝の通勤ラッシュの時間帯と5時から6時頃の帰宅ラッシュの時間帯です。 どちらかといえばベッドタウン寄りである大崎駅周辺。 朝の通勤でこの駅に降りる人は少なく、電車が既に混雑している場合満員電車通勤は避けられません。 とりわけ、朝は澁谷や新宿駅へ向かう人たちであふれているため、そちらの方面にお勤め先があり、尚且つ満員電車での通勤は嫌だとおっしゃられるのであれば、朝7時頃の通勤ラッシュの時間より少し早めの出勤を余儀なくされます。 また、秋葉原方面からの最終電車は品川駅で止まってしまうため、そこから大崎駅まで徒歩で帰ることになるのですが、五反田と違い品川駅から大崎駅まで徒歩だと最短でも25分程かかります。 そのため、時間とお金を節約したい方にとっては考えさせられるものとなる部分があるかと思います。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、コンビニすぐ近くで便利がいい。
個人的には五反田と名がつく割には駅から少し遠い気がした。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
五反田TOCが近いのは便利です。色々な駅・路線が使えます。
若い人が多いのか、深夜3時まで騒音がひどいことがあり、トラブルになりました。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ご飯屋さんが多い。五反田駅は非常にアクセスが良い。
ちょっとガヤガヤしている。うるさいときもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあるが、緑がいっぱいという感じではない。比較的静か。
あまり落ち着ける緑のある場所は多くない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはしっかりしている。外観も綺麗。
宅配ボックスの数が少ない。エレベーターが混むことがたまにある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
角部屋だったので、南向きではないが、それなりに明るい。
室内の設備は新しい。天井の高さはちょうどよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは、少し遠いが充実している。五反田からの帰り道で、レストランが充実。
戸越が充実しているが、そこまではけっこう距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★
遊べる場所は少ない。ガチャガチャしている。
子供が五反田のガチャガチャしているほうに行くと危険。
2024年04月 メリット
交通利便性
山手線の他にも湘南新宿ライン、りんかい線など色んな路線が集まっている。
大崎止まりの本数は限られているため朝晩の通勤時間はとても混む。
生活利便施設の充実
ビジネス街なので最低限の施設はある。病院、スーパー、商業施設など。
病院は一応あるが少ないためいつも混んでいる。基本ビジネス街なので比較的閑散としておりオシャレなカフェやファミレスなど休日に楽しめる施設が少ない。
飲食店の充実
ニューシティやゲートシティタワーは駅直結なので、雨に濡れる事なく入れる。中華、イタリアン、和食、洋食などひと通りのジャンルはある。
サイゼリア、マック、てんやなどチェーン店ばかりなので美味しさはあまり求められない。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結のニューシティ、ゲートシティに病院が入っているため、朝の時間帯は子供を連れた親をよく見かける。施設内にトイレは多いためシニアの方のおやすみ所としてもよく利用されている。
学校の数は少ないし広い公園も駅から結構歩かないと行けない。
治安
ビジネス街なので、働く人中心の街のため治安はとても良いと思う。
閑散としているため人の温かさは感じにくい。お店の店員も外国人が多い。
コストパフォーマンス
働く人用のメニューが多いためわランチは1000円あれば食べれる店も多い。駅構内にスープストック、ベックスコーヒーなど女性でも入りやすい。
商業施設内のお店が気付いたら閉店している。ビジネスマンだけの利用では立ち行かなくなるのかもしれない。先月駅構内の蕎麦屋とラーメン屋が閉店していた。
交通利便性
広々として素敵な駅。東西南北どの方向にもアクセスしやすく使い勝手がいい。、
通勤時の混雑、りんかい線への乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
住宅や飲食店が充実していて、生活するのに便がいい。
会社が増えてきたのと、タワーマンションで人口が多く物価が高い。
飲食店の充実
とにかく飲食店が多い。ランチなど安く選択肢が多い。
入れ替わりが激しい為、お気に入りのお店を見つけても次に訪れた時に閉店していることがある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、児童センター、学校が充実している。品川区は教育に熱心。
小中一貫校が当たり前のため、日中は子供が多く通行に気をつけなければならない。
治安
治安は良く過ごしやすい。まめに掃除されているので道路も綺麗。
飲食店が多いため、週末は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
環境が良く、交通の便がいいため、仕事をするのにも住むのにも適している。
土地などの物価が高い。特に山手線内側のエリアは港区と大差ない。
交通利便性
今山手線なので、主要な場所に行きやすいなと思います。路線も複数あり安定しています。
とにかく人が多いです。通勤時間帯はめちゃくちゃ混みます。
生活利便施設の充実
すぐ近くの飲み屋街やカラオケなどがあり便利だと思います
少し柄が悪いなと感じました。それも味だと思いますけれども。
飲食店の充実
めちゃくちゃ多いです。うどんの美味しい屋台がありました。
ラーメンの美味しいお店が近くにあればいいなと思いました。とんこつラーメンの美味しいお店がなかったです。
暮らし・子育て環境の充実
ある程度の刺激を持った人が多いので、楽しく過ごせると思います。
とにかくガラが悪いです。夜の仕事をしてる人も多い街でした。
治安
それなりの安定感があり、駅前には交番もありました。
夜の仕事をしてる方が多い。でガラが悪いなと感じました
コストパフォーマンス
でも意外と家賃の安いアパート声なと思いました。
古いアパートが多いなと思うので、おしゃれな感じでは無いかもしれません。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。