ビバリーハウス青谷弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区城の下通3丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1987年1月
総戸数10戸
小学校区域福住小学校
中学校区域上野中学校
専有面積55.43m² ~ 69.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興国
施工会社益田工務店
管理会社グローバルコミュニティ

ビバリーハウス青谷弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数10戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ビバリーハウス青谷弐番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ビバリーハウス青谷弐番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市灘区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ビバリーハウス青谷弐番館は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ビバリーハウス青谷弐番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市灘区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ビバリーハウス青谷弐番館の売却ガイド

ビバリーハウス青谷弐番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数10戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビバリーハウス青谷弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ビバリーハウス青谷弐番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩15分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福住小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ビバリーハウス青谷弐番館に関するよくある質問

ビバリーハウス青谷弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーハウス青谷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーハウス青谷弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビバリーハウス青谷弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーハウス青谷弐番館はどのような物件ですか?

ビバリーハウス青谷弐番館は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩15分。築1987年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーハウス青谷弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
三宮まで乗車時間6分です。土日は動物園へのご家族連れが多いですが、平日はそこまで混まずに静かで快適な駅です。他JR摩耶駅も灘駅も徒歩圏内なので、電車が動かなくなったとしても対応しやすいです。穏やかな場所です。
あまりデメリットはないですが、普通電車しか停まらないところでしょうか?ほぼ10分に一本ほどは電車が来るのであまり不便に思ったことはありません。
生活利便施設の充実
コンビニと、駅近くにケーキ屋さんもあります。クレープ屋さんやカレー屋さん、また有名なドーナツ屋さんもあって、食べたくなったり簡単な手土産も用意しやすいです。
少し薄暗いことくらいでしょうか?治安がいいのでそこまで気になりません。
飲食店の充実
水道筋商店街まで少し行くと、いろんなお店があります。インドネパール料理屋さんのチーズナンがすごく美味しいので、買い物行く前に予約して買い物終わりに焼き上がりを受け取りに来る方もいます。
個人店が多いので、チェーン店はロイヤルホストくらいってことくらいでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近いので、子供さんも喜ぶと思います。小学校も多いです。
坂が多いので体力がいることでしょうか?皆さん電動機付き自転車は必須かと思います。
治安
とても良いです。夜中も静かです。無駄に話す人も少ないですし、繁華街も固まっています。
駅の北と南で少し雰囲気が違います。南側は少し華やかかもしれません。
コストパフォーマンス
神戸にも大阪にも近いのでとにかく便利です。普通電車しか止まらないからなのか、家賃もそこまで高すぎません。
家賃は神戸市の西区よりだいぶお高いかもしれませんが、交通の便が便利なので気になりません。新築で家を買おうとすると、山手だと1億円前後すると思います。なので、賃貸が便利です。
交通利便性
始発駅(三宮)が2駅と近く、ラッシュ時以外は座れる確率が高い。また駅構内のお手洗いも最近整備された。西口は幹線道路に面しているのでタクシーも捕まりやすく、また住民は品の良い人が多く周辺環境が良い。
改札を抜けるとホームまで階段で上がる必要がある。特に西口はエレベーターが未設置。特急は止まらない。夜の時間帯はお店が閉まるので、駅周辺が寂しくなる。
生活利便施設の充実
東口出て直ぐに水道筋商店街があり、食料品・日用品の買い物は便利である。小さいながらも病院も一通りそろっている。スタジアムや動物園があり、育児環境も良い。
生鮮食品の買い物は便利だが、一方、飲食店やアパレルなど、若者の好む様なお店が少ない。
飲食店の充実
テイクアウトで購入する際、安価で質の良いお店が多い。お店の規模は小さいながらも、色んな種類の飲食店があるので、選択肢は広い。
ちょっと休憩の出来る様な喫茶店が少ない。全体的に若者向けの店もあまり見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が駅のすぐ隣にあり、小さな公園もあるため、育児環境は良い。駅に多機能トイレあり。小学校、中学校は教育レベルも高く、神戸高校を始め偏差値の高い学校が多い。
あまり見当たらないが老朽化している学校・保育園も多い様に感じる。
治安
どちらかというと年配の住民が多いため、夜は静かで閑静なイメージになる。治安は良い方だと思われる。
有名な松陰女子高や神戸海星女子高があるのが影響しているのか、変質者がたまに出る。
コストパフォーマンス
教育環境が整っているためファミリー層に人気があるが、土地は高めの傾向にある。高所得者でないと一軒家を買うのは難しい。
環境的には住みやすいと言えるが、坂道が多く、お年寄りにとってはハードな面もある。

ビバリーハウス青谷弐番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価49.65万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↓ 下落傾向
27.47 50.2 72.92 2013-06-10 3LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡2013-06-10 3LDK 65.34㎡ 62.23万円/㎡2013-10-16 3LDK 69.34㎡ 58.64万円/㎡2015-03-09 3DK 60.76㎡ 58.76万円/㎡2017-07-31 3DK 62.4㎡ 31.26万円/㎡2019-10-09 3DK 60.41㎡ 35.57万円/㎡2021-03-26 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡2021-03-27 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡2021-09-27 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡2023-07-12 3DK 56.43㎡ 69.13万円/㎡2023-10-13 3DK 56.43㎡ 63.27万円/㎡2023-10-17 3LDK 60.41㎡ 53.63万円/㎡2023-11-17 3DK 60.41㎡ 33.93万円/㎡2024-03-03 3DK 60.41㎡ 48.16万円/㎡2024-03-04 3DK 60.41㎡ 54.48万円/㎡2024-05-21 3DK 60.41㎡ 50.89万円/㎡2024-06-16 3DK 60.41㎡ 48.16万円/㎡2024-10-10 3LDK 60.41㎡ 54.18万円/㎡2025-03-10 3DK 60.41㎡ 41.04万円/㎡2025-07-26 2LDK 60.41㎡ 42.68万円/㎡2025-10-12 2LDK 60.41㎡ 37.21万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-12 3階 2LDK 60.41㎡ 37.21万円/㎡
2025-07-26 3階 2LDK 60.41㎡ 42.68万円/㎡
2025-03-10 1階 3DK 60.41㎡ 41.04万円/㎡
2024-10-10 1階 3LDK 60.41㎡ 54.18万円/㎡
2024-06-16 1階 3DK 60.41㎡ 48.16万円/㎡
2024-05-21 1階 3DK 60.41㎡ 50.89万円/㎡
2024-03-04 1階 3DK 60.41㎡ 54.48万円/㎡
2024-03-03 1階 3DK 60.41㎡ 48.16万円/㎡
2023-11-17 2階 3DK 60.41㎡ 33.93万円/㎡
2023-10-17 1階 3LDK 60.41㎡ 53.63万円/㎡
2023-10-13 1階 3DK 56.43㎡ 63.27万円/㎡
2023-07-12 1階 3DK 56.43㎡ 69.13万円/㎡
2021-09-27 3階 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡
2021-03-27 2階 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡
2021-03-26 3階 3LDK 69.05㎡ 46.92万円/㎡
2019-10-09 2階 3DK 60.41㎡ 35.57万円/㎡
2017-07-31 1階 3DK 62.4㎡ 31.26万円/㎡
2015-03-09 2階 3DK 60.76㎡ 58.76万円/㎡
2013-10-16 3階 3LDK 69.34㎡ 58.64万円/㎡
2013-06-10 2階 3LDK 60.76㎡ 58.76万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。