ビバリーハウス王子公園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分 JR東海道本線/灘駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県神戸市灘区倉石通2丁目2-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1992年6月
総戸数55戸
小学校区域稗田小学校
中学校区域上野中学校
専有面積64.05m² ~ 67.43m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社興国
施工会社住友金属工業東亜建設工業
管理会社互光建物管理

ビバリーハウス王子公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで64〜67m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数55戸という点が安心材料になりました。ビバリーハウス王子公園は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 王子公園駅に近い倉石通2丁目2-23の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ビバリーハウス王子公園なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市灘区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 騒音

9組の購入希望者が検討中

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ビバリーハウス王子公園の売却ガイド

ビバリーハウス王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数55戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は王子公園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビバリーハウス王子公園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市灘区のマンション売却市場

神戸市灘区のマンション市場について。

ビバリーハウス王子公園を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 王子公園駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/灘駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 稗田小学校
  • 中学校区: 上野中学校

ビバリーハウス王子公園に関するよくある質問

ビバリーハウス王子公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビバリーハウス王子公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビバリーハウス王子公園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がビバリーハウス王子公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビバリーハウス王子公園はどのような物件ですか?

ビバリーハウス王子公園は兵庫県神戸市灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。王子公園駅徒歩6分。築1992年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビバリーハウス王子公園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【王子公園駅に対する口コミ】三宮まで2駅5分と近い。梅田へも特急乗り換えは必要だが30分でいける。通勤時もあまり混雑しない。水道筋商店街が近くにあるので帰宅時の買い物に便利。JR灘駅が徒歩数分にあるので、阪急が止まった場合も乗り換えできる。
【王子公園駅に対する口コミ】普通電車しか停まらないので大阪方面の遠方にいく場合は特急に乗り換えが必要。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅中にセブンイレブンやモスバーがなどいろいろなお店があるので便利
新快速や快速が止まらず普通列車しか留まらないので途中で乗り換えないといけないのがめんどくさい
生活利便施設の充実
近くにラーメン屋や唐揚げなどがあり飲食店が多い
もし病気などが近くにあれば便利なので作ったら良いと思う
飲食店の充実
有名な唐揚げやラーメン屋があるので特に不満はない
もし、近くにスターバックスコーヒーがあれば便利なのでほしい
暮らし・子育て環境の充実
学校が複数あるので通いやすいとは思います
しかし、学校までの距離が遠い学校もあるのでしんどい
治安
酔っ払いなどが少なくお客さんの治安は良いと思う
ただ、駅に近いとこだと電車音がうるさい可能性もある
コストパフォーマンス
近くに住んでいるのでとても便利で住みやすい
ただ、駅に近いとこだと電車音がうるさい可能性もある
交通利便性
三宮まで乗車時間6分です。土日は動物園へのご家族連れが多いですが、平日はそこまで混まずに静かで快適な駅です。他JR摩耶駅も灘駅も徒歩圏内なので、電車が動かなくなったとしても対応しやすいです。穏やかな場所です。
あまりデメリットはないですが、普通電車しか停まらないところでしょうか?ほぼ10分に一本ほどは電車が来るのであまり不便に思ったことはありません。
生活利便施設の充実
コンビニと、駅近くにケーキ屋さんもあります。クレープ屋さんやカレー屋さん、また有名なドーナツ屋さんもあって、食べたくなったり簡単な手土産も用意しやすいです。
少し薄暗いことくらいでしょうか?治安がいいのでそこまで気になりません。
飲食店の充実
水道筋商店街まで少し行くと、いろんなお店があります。インドネパール料理屋さんのチーズナンがすごく美味しいので、買い物行く前に予約して買い物終わりに焼き上がりを受け取りに来る方もいます。
個人店が多いので、チェーン店はロイヤルホストくらいってことくらいでしょうか?
暮らし・子育て環境の充実
王子動物園が近いので、子供さんも喜ぶと思います。小学校も多いです。
坂が多いので体力がいることでしょうか?皆さん電動機付き自転車は必須かと思います。
治安
とても良いです。夜中も静かです。無駄に話す人も少ないですし、繁華街も固まっています。
駅の北と南で少し雰囲気が違います。南側は少し華やかかもしれません。
コストパフォーマンス
神戸にも大阪にも近いのでとにかく便利です。普通電車しか止まらないからなのか、家賃もそこまで高すぎません。
家賃は神戸市の西区よりだいぶお高いかもしれませんが、交通の便が便利なので気になりません。新築で家を買おうとすると、山手だと1億円前後すると思います。なので、賃貸が便利です。
交通利便性
三ノ宮駅まで1駅なので、電車に乗れば3分で着く。
普通電車しか停車しないので、1本逃すとしばらく待たないといけない。
生活利便施設の充実
駅直結の病院施設とドラッグストアがある。
駅にスーパーがない。西側に行けば徒歩10分圏内に万代があり、南側にはグルメシティ、関西スーパーがあるが、それぞれ徒歩10~15分はかかる。
飲食店の充実
駅降りてすぐの場所にラーメン屋があるので遅い時間には便利。駅から南側5分ほど行くと、口コミサイトでも有名且つリーズナブルな飲食店(ラーメン屋、洋食屋)が並ぶ通りがある。
強いて言えば子連れで利用できる飲食店は少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅には少し大きめなエレベーターがある。駅周辺には南側徒歩10分ほどで広い公園(なぎさ公園)があり、海沿いも整備されているのでランニングや散歩に最適。学校はここ数年で新設の小学校ができている。
強いて言えば駅構内にエスカレーターがない。
治安
街灯が多く、飲み屋も少ないので酔っ払いもおらず駅周辺の治安は良いと思う。
近くに交番は無いので、何かあったらすぐに駆けつけて貰えるかは分からない。
コストパフォーマンス
住む場所にもよるとは思うが、スーパー等の商業施設が近い場所に住めばコスパは良いと思う。
快速停車はないが、家賃相場は少し高めかと思う。(三ノ宮まで1駅だから?)

ビバリーハウス王子公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.84万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
71.29 140.41 209.52 2013-12-27 3LDK 66.27㎡ 82.81万円/㎡2014-09-16 2LDK 64.05㎡ 97.03万円/㎡2017-06-06 3LDK 65.07㎡ 95.51万円/㎡2017-10-03 3LDK 65.07㎡ 131.07万円/㎡2018-12-02 2SLDK 64.81㎡ 111.2万円/㎡2019-03-31 3LDK 64.05㎡ 107.35万円/㎡2019-03-31 2LDK 64.81㎡ 152万円/㎡2020-06-24 3LDK 64.81㎡ 91.81万円/㎡2020-09-10 3LDK 64.81㎡ 152万円/㎡2021-04-12 2SLDK 64.05㎡ 133.16万円/㎡2021-06-15 2SLDK 64.05㎡ 154.79万円/㎡2021-12-16 2SLDK 64.05㎡ 154.79万円/㎡2022-07-11 3LDK 64.81㎡ 162.2万円/㎡2022-09-19 3LDK 64.81㎡ 172.4万円/㎡2023-02-20 3LDK 65.07㎡ 146.31万円/㎡2023-04-11 3LDK 65.07㎡ 146.31万円/㎡2023-04-21 2SLDK 64.81㎡ 127.01万円/㎡2023-05-30 2SLDK 64.81㎡ 127.01万円/㎡2023-10-22 3LDK 65.07㎡ 141.23万円/㎡2024-04-01 3LDK 65.07㎡ 141.23万円/㎡2024-04-22 3LDK 65.07㎡ 134.63万円/㎡2025-01-27 2SLDK 66.75㎡ 133.22万円/㎡2025-02-01 3LDK 64.81㎡ 146.9万円/㎡2025-07-19 2SLDK 66.75㎡ 198万円/㎡2025-07-20 3LDK 66.75㎡ 183.14万円/㎡2025-07-26 2SLDK 66.57㎡ 191.19万円/㎡2025-09-03 2SLDK 67.43㎡ 121.58万円/㎡2025-09-05 2SLDK 64.81㎡ 111.2万円/㎡2025-10-07 2SLDK 66.57㎡ 191.19万円/㎡2025-11-16 3LDK 66.75㎡ 183.14万円/㎡2025-11-16 2SLDK 66.57㎡ 183.64万円/㎡2025-12-16 66.57㎡ 191.19万円/㎡2025-12-27 3LDK 66.57㎡ 183.64万円/㎡ 2013-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 11階 3LDK 66.57㎡ 183.64万円/㎡
2025-12-16 11階 - 66.57㎡ 191.19万円/㎡
2025-11-16 11階 3LDK 66.75㎡ 183.14万円/㎡
2025-11-16 11階 2SLDK 66.57㎡ 183.64万円/㎡
2025-10-07 11階 2SLDK 66.57㎡ 191.19万円/㎡
2025-09-05 1階 2SLDK 64.81㎡ 111.2万円/㎡
2025-09-03 5階 2SLDK 67.43㎡ 121.58万円/㎡
2025-07-26 11階 2SLDK 66.57㎡ 191.19万円/㎡
2025-07-20 11階 3LDK 66.75㎡ 183.14万円/㎡
2025-07-19 11階 2SLDK 66.75㎡ 198万円/㎡
2025-02-01 10階 3LDK 64.81㎡ 146.9万円/㎡
2025-01-27 11階 2SLDK 66.75㎡ 133.22万円/㎡
2024-04-22 7階 3LDK 65.07㎡ 134.63万円/㎡
2024-04-01 7階 3LDK 65.07㎡ 141.23万円/㎡
2023-10-22 7階 3LDK 65.07㎡ 141.23万円/㎡
2023-05-30 1階 2SLDK 64.81㎡ 127.01万円/㎡
2023-04-21 1階 2SLDK 64.81㎡ 127.01万円/㎡
2023-04-11 7階 3LDK 65.07㎡ 146.31万円/㎡
2023-02-20 8階 3LDK 65.07㎡ 146.31万円/㎡
2022-09-19 8階 3LDK 64.81㎡ 172.4万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。