ヒルトップ目黒花房山の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目10-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年2月
総戸数16戸
小学校区域第三日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積73.32m² ~ 97.31m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所新星和不動産
施工会社西武建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ヒルトップ目黒花房山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ヒルトップ目黒花房山の売却ガイド

ヒルトップ目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数16戸、5階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはヒルトップ目黒花房山の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ヒルトップ目黒花房山を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩4分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

ヒルトップ目黒花房山に関するよくある質問

ヒルトップ目黒花房山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒルトップ目黒花房山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒルトップ目黒花房山の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がヒルトップ目黒花房山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒルトップ目黒花房山はどのような物件ですか?

ヒルトップ目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩4分。築2005年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒルトップ目黒花房山には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ヒルトップ目黒花房山は、山手線・南北線・目黒線目黒駅から徒歩4分、山手線『五反田』駅徒歩11分です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにメディカルクリニック、保育園、東急ストア、郵便局、小児科医院があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は重厚感があり高級な気分を味わえる。ホールも広く清潔にされている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は開放的で広く、キッチンはブラックで統一されている。収納環境はやや少なめ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーやコンビにがあり、医院や郵便局もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てをするには周辺環境は静かなので良い。保育園や小児科医院も整っている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【目黒駅に対する口コミ】改札を通り階段を降りればすぐホームに到着するのでとても便利。また比較的ホームも広く、立ち食いそば屋があるのもサラリーマンには魅力的かもしれない。自動販売機もある。朝晩の通勤帯は人が多いがそれ以外の時間は割と人が少なく降り立つ人の民度も良い気がする。
【目黒駅に対する口コミ】朝や夜の通勤帯は人がごっちゃがえしておりサラリーマンの人達が足早に我先にと行くのでせっかく登り専用やくだり専用と階段も分けて書いてあるがそんなのお構い無しに登ってくるリーマン達が多い。 階段を降りる方は肩身が狭い感じで逆に邪魔だと言わんばかりの形相で見られる。とにかく通勤帯の人が多すぎる。もう少しでかでかと階段にしるせば少しは快適になるかも。
2012年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
目黒駅から徒歩4分。 JR山手線、地下鉄、東急に利便性有し通勤に最適な環境である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても閑静な邸宅地。 国立自然公園も徒歩圏内。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
煉瓦風の外観は重厚な高級感を醸し出している。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
分譲は地所であり設備・内装は全く問題ない。 南向きの大きな窓が良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にはアトレをはじめ商業施設が充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
花房山住人以外の出入りは殆どなく子供にとっても安心な場所と言える。
2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ちょうど遠くもなく近くもない環境に駅があります
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
社宅が多かったり学校が多いだけに整備が整っています
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
窓がすごく大きくって過ごしやすそうです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目黒線山手線が近いだけに飲食店は多いです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
専門学校とか小学校が近くにあり行きやすい距離にあります
特になし
2024年04月 メリット
交通利便性
4路線が通る駅(JR、都営地下鉄、東京メトロ、東急/都バス、東急バス)のため、日々の交通費を大幅に節約できる。また直通路線についても、埼玉高速鉄道、相鉄線など、首都圏へと容易に移動できる。早朝は駅間の乗り換えで混む一方、下り方面は意外にも空いている。
交通や乗り換えが便利な反面、改札と駅構内が離れており、また駅内の飲食や物販があまり発達していないため、乗り換えついでの補給は十分にできない。
生活利便施設の充実
コンビニや金融機関が多く便利は便利。スーパーは東急系かマルエツ、ザ・ガーデンと成城石井。
しかし病院は評判がよいところがほぼ無く、商店街は人口増加で壊滅した。
飲食店の充実
強いてあげるのが難しいほどない。駅近ならとんきは美味しい。
飲み屋しか無い。強いてあげれば、駅にスタバが3、4軒あるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリーはある。
幼保はあまり無く、小学校は定員超過気味(タワマンが数塔たったため)。地元民的には、もともと想定していない規模で子どもが増えたせいで、ハードが整備出来なくなった、と感じている。
治安
ほぼ事件は聞かない。飲み屋が多い駅付近の夜間、早朝は別(サラリーマンの路上居眠り程度)として。
強いてあげるなら、振り込め詐欺は多い。また、歩道での子連れ電動ママチャリミサイルによる事故が多い。
コストパフォーマンス
物価、家賃が高いからこそ、治安が良い。また交通費はいい感じ。
物価高め、家賃高め。独身者が実は多く、地域とのつながりを求められない点をコストに算入するか=QOLで変わる。
交通利便性
山手線への乗り換えが楽で交通の便が良い急行が止まる
人がすごく多くて朝の通勤の時間帯はかなり押される
生活利便施設の充実
コンビニやカフェ、スーパーなども多く、生活に困らない
渋谷駅で言うハチ公前などの待ち合わせ場所のようなものがあったらもっと良い
飲食店の充実
色々なお店があってどこに行こうか迷うくらいたくさんある
ファストフードが多いから他の飲食店もあったらもっといい
暮らし・子育て環境の充実
ふたつの私立高校の最寄駅となっている駅にはエレベーターもある
人が多すぎて小さな子と一緒だとはぐれてしまうかも
治安
街灯やビルの灯りによって夜になっても暗くない
パチンコ屋などがありすこしだけうるさいと感じる
コストパフォーマンス
交通の便はいいドン・キホーテやスーパーなどもあるので生活に困らない
都会だから土地の値段は高いと思う他に比べると少し物が高い気がする

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。