ヒューマンズ京橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3、11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数34戸
小学校区域鴫野小学校
中学校区域城陽中学校
専有面積58.00m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スミトー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ヒューマンズ京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58〜66m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、58〜66m2という条件が希望に合いました。ヒューマンズ京橋は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1995年8月築という条件が希望に合いました。ヒューマンズ京橋は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒューマンズ京橋を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ヒューマンズ京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズ京橋の売却ガイド

ヒューマンズ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒューマンズ京橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ヒューマンズ京橋を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴫野小学校
  • 中学校区: 城陽中学校

ヒューマンズ京橋に関するよくある質問

ヒューマンズ京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズ京橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズ京橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がヒューマンズ京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズ京橋はどのような物件ですか?

ヒューマンズ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩7分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズ京橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
京阪線、JR線、地下鉄線に乗り換え可能なのでかなり交通の利便性は高いと思います。また、各路線の駅が近いので乗り換えにあまり時間がかからない点も良いと思います。JRは関空行き快速の始発駅のため、混雑する時間帯でもほぼ確実に座ることができるので、飛行機で旅行に行く際に重宝しています。
朝と夜の通勤時間帯はかなり人が混雑しています。昼間も学生が多く利用しており、子供を連れての乗り換えは少ししんどいです。
生活利便施設の充実
スーパーなども駅周辺にあり、生活するには困らないと思います。商店街が駅のそばにあり、結構シャッターがしまっていますが、開いているお店は安くて美味しいお店が多いのでそう言ったお店を回るのも楽しいです。また、京阪モールや高架下の商店はおしゃれなお店が多いので買い物も楽しめると思います。
病院も駅周辺に最低限はありますが、少し駅から離れた方が充実しているような気がします。
飲食店の充実
京阪の駅周辺はおしゃれなお店が充実しているので、若い女性はそちらの方が楽しめると思います。一方で、JR側に進むと居酒屋が多く、安くて美味しいお店がたくさんあります。センベロのお店も多いのでサラリーマンの強い味方です。宴会ができるようなお店も多いので飲み会を企画する際もよく選択肢に上がります。
最近はだいぶ減りましたが、相変わらずキャッチが多いです。多くがぼったくり店なのでキャッチには着いて行かず、自分でお店を調べて行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
京橋で子供を育てたことが無いのでなんとも言えないのですが、あまり子供を見かける地域ではありませんでした。駅から少し離れた住宅街の方だと育てやすいのかもしれません。どの駅にもエレベーターが設置されているので、ベビーカーでの乗り換え等には困りません。駅の近くに公園はあまり無かったと思いますが、近くに大阪城公園があるので遊ぶのは困らないのかなとも思います。
駅周辺は酔っ払いなどが多く、子供と一緒だと危ないと思います。特に夜の商店街側には酔っ払いが多いので絶対に連れて行かない方が良いです。
治安
治安は昔と比較してかなり良くなりました。歓楽街の衰退が理由かもしれませんが、昼間は割とどこを歩いていても危ないと言うことは無いと思います。たまに、警察官の方が自転車で巡回されているのを見かけるのでちゃんと見てくれているんだと思います。駅はどの路線も綺麗に整備されており、トイレも使いやすいです。
夜の商店街側はあまり治安がよくありません。喧嘩などはあまり見ませんがいつ起こってもおかしく無い雰囲気があります。
コストパフォーマンス
家賃は大阪市内にしてはかなり安いと思います。家賃の割に利便性が良いのでメリットの方が高いとは思います。ただ、近くに飲食店が多いのでゴキブリが多く発生する可能性があります。住むなら少し駅から離れた方がよいかなと思います。私が一軒家を買うなら間違いなく駅からは少し遠いところに購入します。
街中を歩いていてもたまにゴキブリを見かけるので下水道に大量にいる可能性があります。
交通利便性
大きめの駅で慣れていない時は道に悩んだりもしますが、割とすぐ慣れるし慣れたらすごく使いやすい駅です。駅を出るとすぐたくさんのお店があるので利便性も抜群です!
通勤通学の時間帯は満員電車が当たり前なので、乗りたかった時間に乗れないこともあります。隣の人とも密接している状態になるので、苦手な方はすごくストレスになってしまうかなと思います。
生活利便施設の充実
駅を出れば、食べ物やコスメや服など何でもあるので仕事帰りや休日でも色々なシーンでとても便利なところだ思います。
JRと京阪の間のスペースを通らないといけないケースが多く、そこで声掛けやホームレスの方がいたりと治安悪い時があります。
飲食店の充実
ほんとうに何でも揃っているので、とりあえず向かって着いた時の気分で飲食店を選ぶこともできるのでとても助かります。
強いて挙げるなら、子連れに優しいお店がもっと増えたらもっと行きたくなるだろうなと思います。十分あるとは思うので、今でも満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
駅にも多機能トイレが設置されていて、ベビーカーごと入れるスペースもあるので安心して利用できます。駅構内はエレベーターやスロープもあり利用しやすいです。
駅を出て方向によっては階段しかなかったり(知らないだけだったらすみません汗)エレベーターの場所がわからないところを多い気がするのでそこは少し不便に感じます。案内図などをもっと増やしていただけたら利用しやすくなると思います!
治安
駅は少し前に改装してトイレやエスカレーターなどもとても綺麗で利用していて気持ちが良いです。近くに交番があるのも安心して利用できる点です。
夜中になると酔っ払いの人達が増えて来ます。改札周辺に飲み会終わりの団体が溜まったりしているのも通りづらいので困ります。
コストパフォーマンス
家賃や土地はもちろん高いと思いますが、利便性やアクセスを考えると妥当かなと思います。
コストを重視する方には高いエリアかなと思います。夜が遅くなると治安も悪くなると思うので、子供が1人で利用するようになったら不安が出て来ます。
交通利便性
乗り継ぎなしで楽に移動できるのと京阪は料金が安いので利用しやすいです。女性専用車両もあるので必要な方には便利なものだと思います。
時間をずらせば問題ないですが通勤ラッシュや夕方は少し混雑します。
生活利便施設の充実
駅内にはスーパーや雑貨、アパレルのお店などがあり、豊富な方だと思います。
病院などは近くにあるイメージがないのでもう少し増えたらいいなと思います
飲食店の充実
飲食店やカラオケがとても充実しており、有名な居酒屋など料金もやすいので利用しやすいです
病院などはあまりないので把握しておくか、近くに出来たらいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
トイレなどは手すりや車椅子の方専用のものがあり豊富です
駅降りてからの町は子供がいるようなイメージはなく、少し治安が悪い気がします
治安
駅内は綺麗にされていて、飲食店やアパレルのお店があります。
駅降りてからの街並みは小さい子が遊ぶには少し危なくに治安がいいとは言えません。
コストパフォーマンス
土地や賃貸は選べば安い方です。物価も高くは無いので利用できます。
スーパーなどは少ないイメージなので少し移動が必要になるかもしれないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。