ヒューマンズ京橋壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分 JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区鴫野西4丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数34戸
小学校区域鴫野小学校
中学校区域城陽中学校
専有面積58.00m² ~ 66.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社スミトー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

ヒューマンズ京橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜66m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ヒューマンズ京橋壱番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数34戸という点が安心材料になりました。ヒューマンズ京橋壱番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜66m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ヒューマンズ京橋壱番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいヒューマンズ京橋壱番館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ヒューマンズ京橋壱番館の売却ガイド

ヒューマンズ京橋壱番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数34戸、9階建の建物です。

最寄り駅は鴫野駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはヒューマンズ京橋壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ヒューマンズ京橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鴫野駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ今里筋線/鴫野駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線/大阪城公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 鴫野小学校
  • 中学校区: 城陽中学校

ヒューマンズ京橋壱番館に関するよくある質問

ヒューマンズ京橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ヒューマンズ京橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ヒューマンズ京橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がヒューマンズ京橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ヒューマンズ京橋壱番館はどのような物件ですか?

ヒューマンズ京橋壱番館は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴫野駅徒歩7分。築1995年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ヒューマンズ京橋壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】改札までの距離が近くタクシー乗り場やバス停など近くにあるので大変便利に利用出来ます。非常に住みやすくバランスの取れた街だと思います。
【大阪城公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば快速が止まらないので不満に感じるかもしれません。強いて挙げれば家賃が少し高く不満を感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】商店街や買い物施設が充実していて診療所も近くにあり商業施設もあるので利便性は感じます。治安は朝、昼、夜問わずとても良く交番もあり駅前も綺麗なので安心して楽しめます。
【大阪城公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば救急病院が近くにないので不便に感じるかもしれません。歓楽街がなく騒がしくないので物足りないと感じる方がいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】人気の飲食店がありお弁当屋さんも多く飲食を十分に楽しめます。
【大阪城公園駅に対する口コミ】飲食店の種類が少ないので満足出来ない方がいるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】保育園や幼稚園、学校もあり大きい公園もあるので子育てには向いていると感じます。
【大阪城公園駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅に手すりや多機能トイレがあればもっと良くなると思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】4年ほど住んでいましたが、とても便利な駅でした。京阪・JR・地下鉄と3路線が乗り入れており、大阪の主要駅は1本でどこでも行けるという場所です。通勤時間はわりと混雑します。 駅直結で百貨店・商業施設があり、メガバンクをはじめ銀行の支店や郵便局も多く、生活するには不便ないと思います。飲み屋街なので飲食店はとても多く、活気があります。個人的には大阪城公園まで歩いて行けるのも嬉しいポイントでした。
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋街ということでキャッチが多く、決してキレイとは言えない街です。周辺は道も狭くごちゃごちゃしているところが多いです。住み心地は良かったですが、正直治安はあまり良くないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】JR大阪環状線の一つの駅です。 大阪城、大阪城公園、太陽の広場、大阪城ホール、ホテルニューオータニ、読売テレビが最寄りです。 最近では整備され、城テラスかできています。気軽にランニングできるように、ランニングステーションもありますよ。 札近くにはコンビニ、セブンイレブンがありますね。 構内の壁画も面白いので、観るのも楽しいですよ。
【大阪城公園駅に対する口コミ】この駅の出口は一つなので、ホールでコンサートなどがあると、かなり混雑します。私は混雑を避けるために京橋駅へ向かうこともあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪城公園駅に対する口コミ】大阪城公園に行くための駅です。コンサートが開催される大阪城ホールに行くにはここが一番便利です。また、大阪の象徴である大阪城があります。自然があり、博物館もありです。また、ランニングコースとしても最適で1日中ここで楽しむことができます。
【大阪城公園駅に対する口コミ】夜になると、周囲は昼間の賑わいを失い寂しいです。
2024年07月 メリット
交通利便性
JRと地下鉄の2路線が利用可能で、JRを使うと大阪や新大阪まで乗り換えなしで行くことができる。
本町などのオフィス街へは乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニもあり、買い物には困らない。
区役所や警察署などの公共施設へは地下鉄で1駅んところにあるので、自転車や地下鉄を使うことになる。
飲食店の充実
ラーメン店や居酒屋、ファストフード店がある。
個人店が多く、なかなか入りづらい印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が複数あり、通いたい学校を選択できる。
住宅街が駅前から少し離れており、夜は静かなので子供が遅くなる時は少し心配である。
治安
駅前は今里筋に面していて、比較的明るく怖いとは思わない。
住宅街が駅前から少し離れていて静かなので、夜遅くなる時は駅から家までが少し怖い。
コストパフォーマンス
交通利便性や生活利便性を考えると、家賃はお手頃だと思う。
家族でも独身でも住みやすいとは思うが、これから近隣に大学ができたりするのでこの先家賃など上がる可能性がある。

ヒューマンズ京橋壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価136.23万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
79.16 144.48 209.81 2013-06-10 3LDK 62㎡ 98.11万円/㎡2013-06-10 3LDK 62㎡ 100.24万円/㎡2015-04-13 3LDK 58㎡ 90.05万円/㎡2015-07-02 3LDK 58㎡ 112.85万円/㎡2016-01-11 3LDK 58㎡ 116.84万円/㎡2016-04-28 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡2016-05-30 3LDK 58㎡ 112.85万円/㎡2016-07-14 3LDK 58㎡ 116.84万円/㎡2016-09-05 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡2016-10-31 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡2017-03-15 3LDK 61.5㎡ 117.18万円/㎡2017-05-01 62㎡ 133.19万円/㎡2020-01-21 3LDK 64.05㎡ 144.41万円/㎡2021-01-24 3LDK 62㎡ 121.57万円/㎡2021-06-27 3LDK 62㎡ 121.57万円/㎡2021-09-19 2SLDK 62㎡ 175.85万円/㎡2022-03-20 3SLDK 62㎡ 175.85万円/㎡2022-04-15 3LDK 58㎡ 198.35万円/㎡2022-08-30 3LDK 58㎡ 181.25万円/㎡2023-11-10 3LDK 58㎡ 198.92万円/㎡2023-12-28 3LDK 58㎡ 141.35万円/㎡2024-10-13 3LDK 62㎡ 148.23万円/㎡ 2013-06 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 3階 3LDK 62㎡ 148.23万円/㎡
2023-12-28 8階 3LDK 58㎡ 141.35万円/㎡
2023-11-10 8階 3LDK 58㎡ 198.92万円/㎡
2022-08-30 4階 3LDK 58㎡ 181.25万円/㎡
2022-04-15 4階 3LDK 58㎡ 198.35万円/㎡
2022-03-20 2階 3SLDK 62㎡ 175.85万円/㎡
2021-09-19 2階 2SLDK 62㎡ 175.85万円/㎡
2021-06-27 2階 3LDK 62㎡ 121.57万円/㎡
2021-01-24 2階 3LDK 62㎡ 121.57万円/㎡
2020-01-21 2階 3LDK 64.05㎡ 144.41万円/㎡
2017-05-01 2階 - 62㎡ 133.19万円/㎡
2017-03-15 9階 3LDK 61.5㎡ 117.18万円/㎡
2016-10-31 2階 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡
2016-09-05 2階 3LDK 66㎡ 125.12万円/㎡
2016-07-14 4階 3LDK 58㎡ 116.84万円/㎡
2016-05-30 4階 3LDK 58㎡ 112.85万円/㎡
2016-04-28 2階 3LDK 62㎡ 133.19万円/㎡
2016-01-11 4階 3LDK 58㎡ 116.84万円/㎡
2015-07-02 7階 3LDK 58㎡ 112.85万円/㎡
2015-04-13 7階 3LDK 58㎡ 90.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。