2022年11月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
京浜急行の鮫洲駅が最寄りですが、 青物横丁駅（特急停車駅）も徒歩圏ですし、 ・大井町駅（JR京浜東北線・りんかい線・東急大井町線） ・品川シーサイド駅（りんかい線・東京モノレール）なども徒歩圏です。
複数駅・複数路線が利用可能で、どこに行くにも便利だと思います。 デメリットはありません。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
旧東海道は、江戸時代からの道幅を維持しているそうで、街道さんぽも楽しい。 マンションは勝島運河に面しており、日当たりや眺望は最高です。 運河は、『花街道』とも呼ばれ、四季折々の花が植えられており、こちらも散歩に最適です。 釣りも出来ます（スズキやハゼなどが釣れるポイントのようです）。 すこし歩くと 第一京浜（国道15号）に出ますが、交通騒音などは全くありません。 夜は静かですし、【閑静な住宅街】という感じです。
ニュースにもなっていた羽田空港への新進入路にあたるので、上空を飛行機が通ります。 が、そこまでうるさくありません。 窓を開けていると やや騒音を感じますが、窓を閉めたときは ほぼ騒音はありません。 （音が気になるようなら マンション管理組合に、窓ガラスの二重化を要望しようか？ とも考えていましたが、その必要はありませんでした）
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
管理人さんは日中のみですが、ほぼ毎日 共用部清掃をされており、 清潔が保たれていると思います。 エントランスは オートロック。非接触Key です。
宅配BOXがありません。 ただ、メールBOXが 少し大きめのようで、小さめのダンボール宅配便は メールBOXに入っていたりします。 （最近は、在宅勤務も増えましたので 受け取れますが）
買い物・飲食店充実度
★★★★★
以下のスーパーをよく使っています。 大抵は徒歩ですが、たまに自転車で行くこともあります。 ・オーケーストア（青物横丁店） ・イオン（品川シーサイド店） ・西友（大井町店） また、飲食店も 徒歩10～15分圏に多数あります。 （チェーン店もありますが、個人店が多く、お気に入りの寿司屋・ラーメン屋・洋食屋さん・飲み屋さんあります）
暮らし・防災・子育て
★★★★★
・品川区役所、ちょっと距離がありますが徒歩で行けます（20分ぐらい？） 道中は商店街があり、歩いていて退屈しません。 ・総合病院は東京品川病院（旧東芝病院）が 徒歩圏で、夜間緊急対応もしているようです。 （お世話になったことはありません） 他、町医者さん多数あります。 ・保育園、小学校 近いです。 ・数年に１回ですが、鮫洲運転試験場が近く、免許更新がらくちんです。