パーソネージュ目黒不動前第2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩9分 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分 都営浅草線/戸越駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都品川区荏原1丁目5-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1988年11月
総戸数36戸
専有面積21.60m² ~ 43.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社力建
施工会社村本建設
管理会社マイハウジングワン

パーソネージュ目黒不動前第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都品川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パーソネージュ目黒不動前第2の売却ガイド

パーソネージュ目黒不動前第2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数36戸、4階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパーソネージュ目黒不動前第2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パーソネージュ目黒不動前第2を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩9分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩9分
  • 東急池上線/戸越銀座駅 徒歩10分
  • 都営浅草線/戸越駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約336施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パーソネージュ目黒不動前第2に関するよくある質問

パーソネージュ目黒不動前第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パーソネージュ目黒不動前第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パーソネージュ目黒不動前第2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパーソネージュ目黒不動前第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パーソネージュ目黒不動前第2はどのような物件ですか?

パーソネージュ目黒不動前第2は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩9分。築1988年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パーソネージュ目黒不動前第2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 メリット
交通利便性
山手線の目黒駅まで一駅で行けるので便利です
電車の数が山手線に比べて多くないので不便。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニエンスストアが多い
服などを買いたい時は渋谷まで出ないといけない。
飲食店の充実
コスパがいいお店が比較的多くて良いと思う
あまり美味しいお店が多くないので賑わっていない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校が周りに多いので過ごしやすい
敷いてあげれば公園が少なく小さいので大きい子と遊ぶことになり危ない
治安
交番が多く、夜中でも明るいのでとても安全です
夜中は人がいないので子供が1人で歩くのは危ない
コストパフォーマンス
あまり家賃も高くないのでコスパはいいと思う
学生だったらあまり遊ぶ場所がないので他の場所に住むほうが良い
交通利便性
よく利用していますが、こちらの駅の良いところは本数が多いところ.2分も待てば1本来ます.バスは地上に上がって1本しか出ていませんが、それでも五反田駅まで出てしまえば、もっとバスの本数があるので利便性はとても良いと思います.
駅のホームから改札までのエスカレーターはありますが、改札を出てからエスカレーターが1本もないこと.おかげでエレベーターはいつも混んでいて、本当に乗りたい人が乗りにくい状況下です.
生活利便施設の充実
品川の中でも下町なので住みやすく、家賃も安いです.駅から出ればすぐに日本で第二位を誇る長さの商店街があります.
商店街はあるものの、下町で家賃も安いからか安く都会に住もうとしているケチが多い印象.なので高いものを売っている(スイーツなど)お店はすぐ潰れる.
飲食店の充実
割と昔ながらのお店もたくさんあるので楽しめます.
先ほども書いた通り、高い値段設定のお店はすぐに潰れます!
暮らし・子育て環境の充実
戸越銀座は毎日ほこてんしてるので車も通らず、又都会といっても戸越公園・文庫の森・林試の森などもあるので公園は申し分ないかと.待機児童0目指してるみたいです.
明石市とかに比べてしまうと、やはりオムツの無償化などまだ出来ていないので、もう少し力を入れて欲しい.
治安
経験談ですが、深夜に徘徊してるとすぐに職質受けます.警察の量は多いです.
品川といえど不良はたくさんいますし、ホームレスもいるのでなんともいえないところが事実です.
コストパフォーマンス
コスパ良く下町の都会を楽しみたい人は戸越向いていると思います!
華が無いので、お高く止まってたい人には大崎・北品川・御殿山などオススメします。
交通利便性
東急池上線で五反田へ数分で出られるので、山手線へのアクセスが良い。また都営地下鉄浅草線の戸越駅も近くにあるので、浅草・押上・成田空港などへのアクセスもあり、これらの方面に出かける人には便利。
東急池上線と都営地下鉄の戸越駅の間は若干距離があるため、乗り換えが不便。
生活利便施設の充実
関東でトップレベルの長さを誇る「戸越銀座商店街」の真ん中にある駅なので、日常の買い物や外食には本当に便利な駅。また少し五反田方面へ歩けば有名チェーン店の入ったTOCビルという大型商業施設もある。少し足を延ばせばもう一つの有名な商店街である武蔵小山商店街へも徒歩で行ける距離であり、日常生活に必要なものは遠くへ行かなくてもほとんど揃うのがよい。また商店街は価格も安いものが多い。
何でも取り扱う大型の総合スーパーのような店が無く、昔ながらの小規模な個人商店がほとんどなので、ワンストップショッピングはできないと思ったほうがよい。
飲食店の充実
戸越商店街に各種飲食店があるので、普段の外食には困らない。また商店街でお惣菜や弁当なども買える。庶民的な店が多い。
流行の店やおしゃれな店を探すのは難しい。また商店街付近は小規模な店が多いので、ゆっくりくつろげる感じの店を探すには少し足を延ばす必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに区立の小学校、中学校がある。公園は大きな公園は足を延ばさないと無いが、小さな子を遊ばせる程度の小規模な公園は駅の両側にある。
戸越銀座駅は昔ながらの小さな駅なので、バリアフリー対応はされていない。また個人商店がほとんどで大型の商業施設が無いため、街中で誰でも入れるトイレを見つけるのは難しいと思う。飲食店などを利用した時に借りるのがベスト。また駅周辺は商業地域で、緑地はほとんどない。
治安
駅周辺は商店街で遅くまで開いている店があるので、夜でも人通りがそこそこあり安心できる。学校の多い文教地区なので歓楽街的なものは無く、酔っ払いも特に見かけない。
基本的に昼間の商売の店が多いので、夜の街特有の問題とはほぼ無縁。ただその分夜は静かな住宅街になり、商店街から一歩離れると人の目が無くなるため、その点は注意が必要。
コストパフォーマンス
日常の利便性は抜群で、商店街を利用すれば物価も安く、大変住みやすい街だと思う。
便利な場所なので、街の雰囲気が庶民的な割には家賃が少し高めである。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。