パークホームズ西小山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/西小山駅 徒歩1分 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区原町1丁目8-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2024年3月
総戸数110戸
小学校区域区立向原小学校
中学校区域区立第九中学校
専有面積30.83m² ~ 97.57m²
間取り1K ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社首都圏不燃建築公社三井不動産レジデンシャル大和ハウス工業
施工会社東急建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ西小山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ西小山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ西小山を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ西小山の売却ガイド

パークホームズ西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数110戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西小山駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ西小山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ西小山を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小山駅まで徒歩1分
  • 東急目黒線/西小山駅 徒歩1分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立向原小学校
  • 中学校区: 区立第九中学校

パークホームズ西小山に関するよくある質問

パークホームズ西小山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ西小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ西小山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ西小山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ西小山はどのような物件ですか?

パークホームズ西小山は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小山駅徒歩1分。築2024年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ西小山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄東急目黒線の駅が目の前にあるため、移動に不自由しない点です。目黒や渋谷、新宿など主要エリアへのアクセスが非常に良好で、通勤・通学やレジャーの移動がスムーズに行えます。また、駅周辺には充実した商店街が広がっており、日常の買い物や食事に困ることはありません。さらに、スーパーも2つあり、現在一つは工事中ですが、完成すればさらに便利になります。
低層階の物件では、駅前の広場からの視線が気になることがあります。カーテンやブラインドの工夫が必要です。また、ベランダで鳩の対策をしている住民が見受けられることから、鳩の糞や音が気になる可能性があります。もしかしたら、ベランダの利用が制限されることも考えられます。さらに、駅から物件までの道のりが直通ではないため、雨の日には濡れる可能性はあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
山手線の目黒駅から近く、都心へのアクセスがとても良い。近くに商店街があり、観光客が多く居る。急行が止まる。
駅前にタワーマンションが乱立しているため、ビル風の影響を受ける恐れがある。
生活利便施設の充実
商店街があり、買い物施設が多くこの町では基本的に何でも揃う。
特にないが、強いて言うならスーパーマーケットをもう少し増やすと良いかも。
飲食店の充実
古くからやっているようなお店から、お弁当、回転寿司点などがある。
チェーン店が少し多いという印象を持っている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校や中学校、駅のすぐそばに小山台高校があるため、子育てに良い。公園もある。
中学、高校を除き、駅から少し離れたところにあるのがネック。
治安
特に争いごとや暴走族はいないため、比較的治安は良い印象。
駅前で騒いでいる人がごく稀にいるため、注意が必要。
コストパフォーマンス
都心に近いこともあり、とても利便性の良い待ちである。
アクセスが良いことから、家賃が高い傾向がある。決して安くはない。
交通利便性
武蔵小山ほど利用者が多くないので、ラッシュ時でもホームが激混みすることは少ない。快速に乗りたいときには武蔵小山まで歩いていくこともできる。東急目黒線は他の路線との接続もよいので、都内の色んな方面にアクセスしやすい。車に乗る人は荏原ICがすぐそばなので便利。
小さな町なので全体的に道路はせまい。大きめの車を持っている人にはちょっとお勧めできないかも。
生活利便施設の充実
買い物面ではめちゃくちゃ便利。武蔵小山、西小山に住んでいれば、都心にでなくても必要なものは全部揃う。飲食店はもちろんのこと、駅ビルにはいくつかのアパレルショップも入っている。病院や公共施設なども十分にあるのでもはや便利さしかない。
利便性でいえば全くデメリットはないが、タワマンが建ってから、町の人口がめちゃくちゃ増えたので、どこの店も大概混雑している。昔の様なのほほんとした雰囲気はなくなってきた。
飲食店の充実
飲食店はすべてがそろってる。さすがに超一流のフレンチみたいなのはないけど、オールジャンルでクオリティの高い(かつカジュアル目な)お店がそろっているという印象。
人が多いので、飲食店は予約しないとなかなか入れない。。
暮らし・子育て環境の充実
比較的新しい街だし、品川区・目黒区ともにお金は十分にあるので設備や施設は整っているという印象。特に品川区は子育て支援の予算が大きいので、ファミリー世帯は目黒区よりもぎりぎり品川区に入るエリアを選んでいる。
林試の森公園などもあるが、ちょっと離れていたり。歩道もあまり広くないうえに人もごった返しているのでベビーカーも押しづらい。乳幼児をかかえるファミリーには意外と(?)不便かもしれない。
治安
飲食店が多いが、そこまで治安が悪いという感じはしない。住人も落ち着いた世代が多いイメージ。
住宅街のなかは街灯などが少ないので、夜道がこわいという女性は多い。
コストパフォーマンス
交通面、利便性から見たコスパは高いと思う。武蔵小山にちかづくと家賃が上がるけど、西小山ならお手頃物件も多い。
家賃は決して安くはない。ファミリー向けの大きめの賃貸物件だとどうしても高くなる。あと、売りに出ている物件は非常に少ないという印象(タワマンは除く)。
交通利便性
目黒駅から3つ。どこに行くのも便利。地下鉄になってから駅前も整備されつつある。
急行がとまらないので、時には1本見送らなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅近くにはいくつかのスーパーもあり、小さいが商店街もあり、生活で必要なものは人通り揃う。駅ビルに医療ビルあり。
開発がすすみつつあるので、あちらこちらで工事が目立つ。
飲食店の充実
小さな飲食店、カフェ、と色々なジャンルのお店が点在している。
アーケードが少し暗いイメージ。昭和の玩具屋さんなどもあり、懐かしさもあるが、アーケードの照明や屋根など変わるともっと雰囲気もかわると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに高級住宅地もある。幼稚園 小学校とどのエリアからもそんなに遠くなく通う事が出来る。子供が喜ぶ少し大きな公園もある。
あまり目立ったデメリットはないが、100均にしてもドラッグストアにしても小さな店舗なのが残念。
治安
治安は悪くないと思う。急行もとまらないため、比較的静かな街。
治安は悪くないが、駅から少し離れると遅い時間だと人通りも少なく比較的大きな通りを歩きたくなる。
コストパフォーマンス
少し歩くと高級住宅地もあるか、両隣の駅の物価や家賃に比べると安めだと思うので、穴場だと思います。
駅周辺にしか商店がないので、もう少し広範囲で商店があるとなおいい。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。