パークホームズ自由が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/緑が丘駅 徒歩5分 東急東横線/自由が丘駅 徒歩12分 東急目黒線/大岡山駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都目黒区緑が丘1丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2018年1月
総戸数19戸
小学校区域目黒区立中根小学校
中学校区域目黒区立第十一中学校
専有面積56.64m² ~ 86.29m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社村本建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ自由が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークホームズ自由が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ自由が丘の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ自由が丘を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークホームズ自由が丘のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ自由が丘の売却ガイド

パークホームズ自由が丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数19戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は緑が丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ自由が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ自由が丘を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 緑が丘駅まで徒歩5分
  • 東急大井町線/緑が丘駅 徒歩5分
  • 東急東横線/自由が丘駅 徒歩12分
  • 東急目黒線/大岡山駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立中根小学校
  • 中学校区: 目黒区立第十一中学校

パークホームズ自由が丘に関するよくある質問

パークホームズ自由が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ自由が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ自由が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ自由が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ自由が丘はどのような物件ですか?

パークホームズ自由が丘は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。緑が丘駅徒歩5分。築2018年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ自由が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からもかなり近く、マリ・クレール通りなど自由が丘の商業施設が数多くある。
夜中少しうるさいかもしれません。担当の方にもそう説明されました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
都会なだけあってかなり商業施設は充実しています。
騒音以外は特にないように感じられました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
落ち着いた雰囲気のかなり良いデザインです。
特に感じませんでしたが、玄関が若干汚かったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備のオプションもかなり充実しており入居後は特に不便を感じませんでした。
日照りが若干悪いです。もうすこし日が当たると良いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設が周りに充実しているため不便はありませんでした。
商業施設があるために騒音が少し感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や図書館などの教育施設も数多くあり、子育てには困らない環境だと思います。
都会なため子供が迷子にならないか心配です。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
アーキサイトメビウス監修のデザインで、高級感あふれる印象を受けます。ダブルロックのセキュリティになっているため安心です。また、前面が道路になっているため、子供が駆け出して危ない目にあわないように、認証してからドアが開く仕組みになっています。
小規模のため管理費が高いが、管理人は非常駐であること。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【自由が丘駅に対する口コミ】駅周辺は地元の方に加え、観光客(主に国内と思われる)で賑わっています。古い店舗と新規業態の店舗とが点在しており様々な訪問者がいらっしゃるようですが、カフェ、ケーキ、スイーツ店は新旧あり、幅広く女性や家族連れに人気です。
【自由が丘駅に対する口コミ】東急東横線と東急大井町線が乗り入れる駅ですので、それなりに通勤通学時は混雑します。駅周辺から離れても店舗エリアが続くため、古く細い道にも人があふれる時があります。また踏切は駅東西にあり時に渋滞の原因になっているようです。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京大井町線の緑ヶ丘の駅から徒歩5分とアクセス良好です。
何もない街ですので自由が丘までと出た方が買い物できます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
とても静かで良い街です。殺風景な感じが好きな方にはオススメです。
虫が大変多いように思います夏は虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーの部分に関しましては大変良好です。
少々日当たりが悪いように感じます日照時間が少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
サッシの高さや天井の高さは大変良好です。
日照時間が大変短いので日照時間を有効に使わなければいけません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
緑が丘駅まで徒歩5分と買い物しやすいです。
自由が丘の駅まででないと買い物する場所がありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や学校等はすぐ近くにありますので助かります。
救急病院等がないので急に体調が悪い時は困ります。
2023年06月 メリット
交通利便性
東急東横線と東急大井町線が通っており、都心の渋谷や郊外の溝の口・大井町等1本で行くことができること。
通退勤ラッシュに重なるとパンクすることと、頻繁に遅延が起こること。特に電線障害が渋谷方面で起きている。また、東京駅や千葉方面の弁があまり良くないこと。
生活利便施設の充実
駅周辺にココカラファイン等の薬局やヤマダ電気がある。クリニックも点在しているため病気の初期対応は容易である。レディースのアパレル店が多い。喫煙所付近のお皿屋等個性的な雑貨店もあり、オシャレをたのしめる。
大きい病院が無いこと。些細な病気は日能研ビル上階にあるクリニック等で対応できるが、詳細な検査等は旗の台まで行き昭和大学病院まで診てもらう必要があること。
飲食店の充実
線路沿いに塩そばの一栄(栄は旧字体)がある。大盛りが無料で値段以上にお腹を満たせる。自由が丘唐揚げ専門店という店はテイクアウト専門の唐揚げ店で、弁当販売も行っている。そこの甘だれ弁当が絶品で、仕事の昼食でよく買っていた。
喫茶店やパティスリーも充実しているが、全体的に店が細々としているのが唯一の難点。スペースが狭い店舗が多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
日能研や河合塾、そしてヤマハ音楽教室等、学び屋がバスロータリー側に多くあり、習い事をさせるには苦労しない。学習塾の職員が授業後に駅までの見送りをしているのをよく見かける。駅構内のバリアフリー整備は完璧である。
大きな公園が近くには無く、駅徒歩数分圏内は人通りや車通りも多いため、子供たちが遊ぶには適していない。習い事を通わせるにも小学生までの児童には1人で通わせるには若干の不安はある。
治安
富裕層やサラリーマンが多いせいか、治安はとても良く感じる。自由が丘近辺での不審者情報はほとんど見かけない。23時位で閉まる飲食店が多いため、深夜帯はほとんど人通りはない。
深夜帯の駅近くにある喫煙所付近は少し治安に不安を覚えた。
コストパフォーマンス
ニトリなどの大きな家具屋は近くにないが、駅の利便性を考えるとバランスはそこまで悪く無い。
住んだことは無いが、土地代が高く富裕層向けの場所という風に伺っている。大人が日中ゆったりとした時間を過ごす為の場所と言えるだろう。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。