パークホームズ緑地公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府吹田市江坂町4丁目18-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2004年8月
総戸数52戸
小学校区域市立江坂大池小学校
中学校区域市立豊津西中学校
専有面積65.63m² ~ 74.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社日本国土開発
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ緑地公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パークホームズ緑地公園はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。パークホームズ緑地公園は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~3LDKと66〜75m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府吹田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パークホームズ緑地公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ緑地公園の売却ガイド

パークホームズ緑地公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は緑地公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ緑地公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ緑地公園を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 緑地公園駅まで徒歩7分
  • 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立江坂大池小学校
  • 中学校区: 市立豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パークホームズ緑地公園に関するよくある質問

パークホームズ緑地公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ緑地公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ緑地公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ緑地公園はどのような物件ですか?

パークホームズ緑地公園は大阪府吹田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。緑地公園駅徒歩7分。築2004年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ緑地公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
緑地公園駅まで徒歩10分、大阪市内にも千里中央にも行きやすい。
緑地公園駅近くには食品スーパーはあるが、ドラッグストアや日用品を買えるようなホームセンター等はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
服部緑地公園まで歩いて10分、散歩に便利。交通量の多い道路沿いの立地で周囲はマンションが林立しているので、人通りが多く治安は良い。
幹線道路沿いなので交通量は多く騒音は気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
デザイナーズマンションでおしゃれな外観で、管理もよくエントランスなどいつもきれいに清掃されている。
外来者用の駐車場がない。駐車場の車の出し入れスペースが狭くて不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
デザイン性は高く収納や設備は建設当時の最高のものが使われていたと思う。24時間室内換気で窓を開けなくても快適に過ごせる。
オール電化でお風呂は電気温水器、IHキッチンしか使えない。ベランダが西向きなので、夏はリビングの暑さが厳しくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが隣にありとても便利。生活の色々な面でコンビニに助けられている。
飲食店や商店街はなく、江坂か千里中央まで行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院・診療所の多い地区で医療は充実している。
市役所、税務署、年金や保険事務所などはほとんど吹田駅まで行く必要があり不便を感じる。
2024年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から徒歩7分、隣ローソンや服部緑地公園があります
隣には野球練習場があるので、昼からうるさい
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅近で非常に便利であるところが非常に魅力的である
御堂筋沿いなので、騒音が気になるが、それ以外は気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安が良いところが非常に魅力的であると感じる。
強いてあげるならば、スーパーがあまりない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部は整理されており、ゴミも整理されている
ペット洗い場というものがあるが、誰も使っていない可能性があるため期待できない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋はちょうどいい具合に整備されている。
キッチンの棚が不便な部分にあるが、人によって感じ方は違う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニまでの距離が非常に近いため、かなり助かる。
なぜかバッティングセンターがあり、そこにスーパーがあったら嬉しい。
暮らし・防災・子育て ★★★
緑地公園に定期的なフリマやお祭り関係?のようなものが催されるよう。
病院が周りにないため、車がないと不便だと思われる。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【緑地公園駅に対する口コミ】服部緑地公園が近くにあり、自然があって周りの環境がいい。梅田まで15分程度なのでとても便利。御堂筋線なので江坂や千里中央でも買い物ができ、北急行線なので運賃が日本一安い。スーパーやコンビニが近くにあるので買い物しやすい。
【緑地公園駅に対する口コミ】坂が多く、自転車の移動が大変。電動自転車が必要。
2023年07月 メリット
交通利便性
新大阪、梅田、なんばへのアクセスがよく便利。本数はそれほど多いわけでもないが全然問題はない。エレベーターやスロープ付きの改札、可動式ホーム柵もあり、バリアフリー化もされている。
新大阪、梅田、なんば方面行きのホームへは階段を降りて地下改札に回り、また上らないと行けない。また、東三国より先は運賃が跳ね上がり、梅田まででも340円と高め。
生活利便施設の充実
コンビニは2つの改札どちらを出てもすぐにローソンがあり、東口と西側の両方にファミリーマートがある。駅直結の阪急オアシスもあり、普段生活する上ではそれほど不便さを感じない。病院は駅東口から歩いて6-7分ぐらいのところに千里山病院があるほか、周囲にクリニックがまあまあある。
大型の商業施設はなく、衣料品を買いに行くには近くであれば隣町の江坂や千里中央まで行く必要がある。ただ、様々なブランドが出店しているキタ・ミナミへのアクセスもよいため、それほど問題はない。
飲食店の充実
駅直結のビルにはマクドナルドと蕎麦屋、カフェがある。以前は中華料理店もあったが閉店してしまった。また、駅から少し歩くと本家かまどやや八剣伝、華や、ココイチなどが並んでいる通りがある。駅東口にもスタバ、ほっかほっか亭や昔ながらの喫茶店などがある。また、駅から徒歩5分ほどのラーメン店「一福」は人気店。
江坂や千里中央ほど飲食店は多くなく、有名チェーン店も弁当屋を除けばマクドナルドとスタバ、ココイチ、八剣伝ぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯に人気の場所ということもあり、駅にはエレベーターやスロープ付きの改札、多機能トイレがあり、公園も服部緑地という大きな公園が近くにあり、他にも数件の公園がある。こども園・小学校も近くにある。
小学校は近いが中学校は遠く、高校は近隣にはない。また、坂が多く、子育て世帯には不便な面も。
治安
治安は府内でもいいところ。駅ビルは最近改装され綺麗になった。酔っ払いも少ない。
場所にもよるが、極端に街灯の数が少ないところがある。また交番は駅前ではなく、駅から少し離れたところにある。
コストパフォーマンス
100円ショップのキャンドゥが駅から徒歩3分ぐらいのところにある。鉄道の運賃は江坂・桃山台まで100円、千里中央まで130円と北大阪急行線内であれば安い。
地域柄、物価は高く、家賃も高いところが多い。特に駐車場料金が高い。また、会社が変わるからか御堂筋線内へは梅田まで340円、なんばまで390円と運賃が高め。

パークホームズ緑地公園の中古販売価格の推移

平均㎡単価138.39万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.87 159.06 219.24 2009-02-16 3LDK 74.81㎡ 117.1万円/㎡2009-03-12 3LDK 74.81㎡ 112.68万円/㎡2009-03-29 3LDK 74.81㎡ 131.68万円/㎡2009-06-11 3LDK 69.21㎡ 131.35万円/㎡2009-06-11 3LDK 69.21㎡ 124.19万円/㎡2009-09-26 3LDK 68.98㎡ 112.14万円/㎡2011-06-15 3LDK 69.21㎡ 130.4万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.98㎡ 136.58万円/㎡2011-07-28 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡2011-09-05 3LDK 74.81㎡ 127.71万円/㎡2011-11-06 3LDK 68.98㎡ 119.33万円/㎡2011-12-06 3LDK 68.98㎡ 123.64万円/㎡2012-02-20 3LDK 68.98㎡ 109.75万円/㎡2012-06-16 3LDK 69.21㎡ 118.46万円/㎡2012-10-02 3LDK 69.21㎡ 128.01万円/㎡2012-12-07 3LDK 69.21㎡ 118.93万円/㎡2013-04-07 3LDK 69.21㎡ 118.46万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.21㎡ 108.9万円/㎡2014-02-21 3LDK 68.98㎡ 109.27万円/㎡2015-05-25 3LDK 69.21㎡ 128.01万円/㎡2015-09-03 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡2015-10-12 2SLDK 68.98㎡ 129.3万円/㎡2016-03-10 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡2017-02-22 2LDK 74.81㎡ 124.17万円/㎡2017-12-05 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡2018-06-12 2LDK 68.98㎡ 118.85万円/㎡2018-10-09 2LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡2018-12-12 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡2020-12-28 2LDK 69.21㎡ 142.34万円/㎡2022-03-06 2LDK 74.81㎡ 175.87万円/㎡2022-05-31 2LDK 74.81㎡ 171.45万円/㎡2023-12-27 3LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡2024-01-12 2LDK 69.21㎡ 175.77万円/㎡2024-06-14 3LDK 69.21㎡ 175.77万円/㎡2024-06-14 3LDK 65.63㎡ 185.36万円/㎡2024-07-05 3LDK 69.21㎡ 209.21万円/㎡2024-12-18 2LDK 69.21㎡ 171万円/㎡2025-02-17 2LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡2025-05-21 3LDK 74.81㎡ 201.06万円/㎡ 2009-02 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-21 4階 3LDK 74.81㎡ 201.06万円/㎡
2025-02-17 11階 2LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡
2024-12-18 6階 2LDK 69.21㎡ 171万円/㎡
2024-07-05 14階 3LDK 69.21㎡ 209.21万円/㎡
2024-06-14 4階 3LDK 69.21㎡ 175.77万円/㎡
2024-06-14 4階 3LDK 65.63㎡ 185.36万円/㎡
2024-01-12 10階 2LDK 69.21㎡ 175.77万円/㎡
2023-12-27 14階 3LDK 69.21㎡ 190.1万円/㎡
2022-05-31 14階 2LDK 74.81㎡ 171.45万円/㎡
2022-03-06 14階 2LDK 74.81㎡ 175.87万円/㎡
2020-12-28 11階 2LDK 69.21㎡ 142.34万円/㎡
2018-12-12 6階 3LDK 68.98㎡ 133.23万円/㎡
2018-10-09 3階 2LDK 74.81㎡ 122.85万円/㎡
2018-06-12 10階 2LDK 68.98㎡ 118.85万円/㎡
2017-12-05 4階 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡
2017-02-22 11階 2LDK 74.81㎡ 124.17万円/㎡
2016-03-10 4階 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡
2015-10-12 4階 2SLDK 68.98㎡ 129.3万円/㎡
2015-09-03 4階 2LDK 69.21㎡ 113.68万円/㎡
2015-05-25 3階 3LDK 69.21㎡ 128.01万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。