パークホームズ目黒リバーサウスの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩5分 JR山手線/五反田駅 徒歩8分 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩11分 JR山手線/目黒駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都品川区西五反田3丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年11月
総戸数117戸
小学校区域第一日野小学校
中学校区域日野中学校
専有面積35.33m² ~ 71.10m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ目黒リバーサウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ目黒リバーサウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ目黒リバーサウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ目黒リバーサウスの売却ガイド

パークホームズ目黒リバーサウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数117戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ目黒リバーサウスの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ目黒リバーサウスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩5分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩5分
  • JR山手線/五反田駅 徒歩8分
  • 東急池上線/大崎広小路駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一日野小学校
  • 中学校区: 日野中学校

パークホームズ目黒リバーサウスに関するよくある質問

パークホームズ目黒リバーサウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ目黒リバーサウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ目黒リバーサウスの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ目黒リバーサウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ目黒リバーサウスはどのような物件ですか?

パークホームズ目黒リバーサウスは東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。不動前駅徒歩5分。築2005年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ目黒リバーサウスには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外廊下だけどきれいに管理されている。大規模修繕が2018年に入り、よりきれいになった。三井の管理なので、安心感が高い。最新のタワーマンションに比べると設備的に劣る部分もあるが、他のほとんどのマンションと比べるとクオリティが高い。ゴミ捨て場はきれい。管理人さんがいつもきれいにしてくれる。エレベーターは二機だが、不便を感じたことはほとんどない。戸数に対しては十分。エレベーター内や廊下も常にきれいにされている。
▼共用廊下に子供のモノや傘などおいている人がチラホラいるが、管理組合は常識の範囲内なら黙認しているようで、神経質な人は気になるかもしれないが、自分にとってはそれくらいゆるいほうが好きだし安心する。
2024年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街が広がりなんでも揃うまちである。
▼とても閑静なところなので賑やかなところがすごく好きな人は賑やかなところが良い
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲東急ストア、オオゼキが近いため食材の買い出しには困らない。日用品などは近くのパパスやTOCまで歩いて行っている。
▼近くにスーパーやコンビニがあるため、特に不便なことは感じていない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【五反田駅に対する口コミ】山手線・池上線・浅草線の3つの線が利用できます。 最近ではIT企業が集まるようになってきてだいぶ家賃もあがってしまいましたが、渋谷や新宿、品川や東京方面へのアクセスも良く街自体も程よく繁栄しているためとても便利な駅です。
▼【五反田駅に対する口コミ】人気エリアになってしまったので人が多くなってしまいました。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲新宿、恵比寿、渋谷といった主要駅に10分以内にアクセス可能。さらに東急線も繋がっているので、麻布十番、新橋などにもアクセス可能。飲屋街があり、ご飯屋さんも豊富。春には目黒川沿いに桜が満開に咲き誇る。最高。
▼坂がとても多い。基本的に白金方面に住んでいる人以外、権之助坂という長くて急な坂を利用することになる。
生活利便施設の充実
▲徒歩圏内にはまいばすけっとや東急ストアがある。
▼病院もある。新宿、渋谷に簡単に出れる時点でなんでも揃っているのと同じである。
飲食店の充実
▲マクドナルドや松屋吉野家といったファストフードから、叙々苑、雅叙園といった高価格帯のレストランやホテルもある。
▼個人的に定食屋がもう少しあったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や幼稚園はある。利用していないのでよくわからない。
▼住むには困らないと思うが、恐らく母数が少ない。
治安
▲良い。飲み屋は多いが、若者は少ないためです。
▼若い人がここで遊ぶのであれば、刺激は足りないと思います。
コストパフォーマンス
▲選べばコスパは良い。基本的には高いので。
▼背伸びをして住むなら、不動前とか、武蔵小山とかに住んだら良い。
交通利便性
▲複数の温泉が利用できる駅なので、隣のいろんなことに行きやすいなと感じました。
▼車両が少し小さく感じました。人も多いので混み合います。
生活利便施設の充実
▲ドンキホーテによく行っていました。何でも揃いました。
▼駐車場のあるコンビニエンスストアが少ないなと感じました。いなかもんからしたらびっくりです。
飲食店の充実
▲高級なお店が多いので、ルート上によく利用していました。とても満足できます。
▼値段が結構高いなと感じました。もう少し稼げばいいなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
▲都会にありながらも意外と緑が感じられるのでいいなと思いました。
▼田舎に比べると川がとても汚いなと感じました。
治安
▲交番もあるので、治安はある程度維持されているなと思いました
▼やはり夜になると雰囲気のおかしな人が多いなと感じました。
コストパフォーマンス
▲街並みが綺麗なので、家賃に見合った生活ができると思います
▼家賃がとにかく高いなと感じました。もう少し安ければ住みやすいなと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。