パークホームズ目黒ザレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/不動前駅 徒歩7分 JR山手線/目黒駅 徒歩9分 JR山手線/恵比寿駅 徒歩24分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目9-2
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付10階建
築年月2012年2月
総戸数237戸
小学校区域下目黒小学校
中学校区域大鳥中学校
専有面積43.11m² ~ 86.40m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社大成建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ目黒ザレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ目黒ザレジデンスの売却ガイド

パークホームズ目黒ザレジデンスは東京都目黒区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数237戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は不動前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ目黒ザレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ目黒ザレジデンスを売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数237戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 不動前駅まで徒歩7分
  • 東急目黒線/不動前駅 徒歩7分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩9分
  • JR山手線/恵比寿駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 下目黒小学校
  • 中学校区: 大鳥中学校

パークホームズ目黒ザレジデンスに関するよくある質問

パークホームズ目黒ザレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ目黒ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ目黒ザレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ目黒ザレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ目黒ザレジデンスはどのような物件ですか?

パークホームズ目黒ザレジデンスは東京都目黒区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。不動前駅徒歩7分。築2012年、総戸数237戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ目黒ザレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年03月 不動産会社さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
目黒駅、不動前駅が使えて都心に近いのは嬉しいですね。
目黒駅までは「行人坂」というものすごい角度の坂道を通らなければならないので、毎日通うのは大変かなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒川沿いに立地していて、春には目黒川沿いの桜が満開になります。川側のお部屋は(特に2階から3階)お部屋からお花見が出来そうですね。
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はパークホームズシリーズとは思えないほどの高級感があります。 エントランスを入った共用部分に関しても、造り込みが素晴らしく、心が落着く事間違いなしです!
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
雁行型の造りになりますね。(雁行型:各お部屋に陽当たりを確保出来る目的で、向きが少しずつ斜めになっているものを指します)陽当たりも確保出来ますし、梁も目立たず、サッシュの高さも申し分なしです。
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目黒駅まで行くとアトレやスーパー銀行等がありますので、十分揃っていると思います。
近くは住宅地ですので、コンビにやスーパーがすぐ近くにあるという訳ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目黒区は子育ての行政サービスが向上しているという声を多く聞きます。 公立の学校も悪い噂は聞きませんので、教育には向いている環境かと思います。
特になし
2026年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒駅について今更語ることはありません。新旧2つのアトレがあります。
高低差約25m(=9階相当)の行人坂が急すぎて駅に辿り着くのに一苦労です。 行人坂にエスカレーターを設置してくれたらもっと行き易くなるのに。。(笑)
立地・治安・周辺環境
昔ラブホテル街だった面影はすっかり消えており、地方出身者や来訪する可能性が無い友人に対しては 「目黒川沿いに住んでます!」 って自慢出来ます(笑)
●目黒川に面しているため、大雨が降った翌朝は風向きによって凄まじいヘドロ臭(ドブ臭さ)が漂います。住民になると嗅覚が麻痺して慣れてしまいますが、来客から臭いを指摘されることがあります。(目黒川に対してライトアップされたお洒落なイメージしかない方はよく検討したほうがいいです) ●気候変動の影響で大雨の日が増えましたが、このマンションは目黒川を挟んで台地の下手側に位置するため川の氾濫リスクに気を配る必要があります。 ●目黒駅まで急峻な上り坂を登らなければならないので、夏は駅に着くまでに汗だくになります。自転車は絶対無理。ヒールも履けません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
悪くありません。
狭い敷地にぎちぎちにマンションを建てたという感じでゆとりがありません。 個人的には 「ザ・レジデンス」というネーミングは盛り過ぎだと思います。
お部屋の仕様・設備
三井の物件にありがちな変でビミョーな仕様(例えば「土間」とか)がありません。 ごくごく普通です。
直床直天井です! 今どきというか、「レジデンス」と謳っておきながら二重床二重天井でないことには驚きました。階下の住人が物音に敏感な人だったら大変です。 1階の場合はそうした心配は必要ないでしょうが、目黒川の臭気に一番晒されやすいことと氾濫リスクが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イオン系の「まるえつプチ」が多い。
目黒駅には高級スーパーマーケット(成城石井)がありますが、いっぱいに詰め込んだ買い物袋を携えて行人坂を下るのはリスクが高すぎます。坂の下エリアは庶民的なスーパーが多いです。
暮らし・防災・子育て
●幼児ぐらいまでならマンション敷地内で遊ばせることが出来ます。 ●プロレスラーを何度か見かけたことがありますので、近くにプロ仕様の運動施設があると思われます。
目黒川の氾濫リスクと隣り合わせです。 川の水位に応じたサイレンのパターンをしっかり聞き分ける習慣をつけておく必要があります。
2025年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
目黒駅のアクセスがすごくいいのでどの駅での通勤でもある程度対応できる。バスも充実している。
目黒駅周辺の施設はこれと言って便利なものはない。一応商業施設としてはアトレがあるが必要最低限のテナントしかなく、他の駅でも事足りる。これに関しては恵比寿の方がはるかに便利。
2024年10月 不動産会社さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒川沿いの為、緑に溢れた物件。またエントランスアプローチもすごく綺麗。
低層階の目黒川向きは夏場、虫が気になる。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。
駅周辺は便利な反面 バスなどの他の利用が複雑でわかりにくい点は少し不便
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
非常に便利かという点では、少し疑問が残る。下町の感覚が強い。
飲食店の充実
和洋折衷色々なお店があり おいしいお店 有名なお店があり楽しめる。
新しいお店が多く お店の中身がわかりづらい部分はマイナス面だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。
行政からのアプローチがネットからも多く、しっかりと情報をとりながら生活していく必要が多い。
治安
人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。
袋小路の場所があるため 人目がなくなる場所などは避けた方が良い。
コストパフォーマンス
便利な施設お店多く家賃や物価は妥当だと思う。生活水準を保てる方は便利。
チェーン店などはある程度あるものの 生活の質を楽しむ場所などは少ない気がする。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。