2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅直結のエトモにベーカリーや雑貨店、無印、スーパー、スポーツジムが入っています。 商店街は多種多様なお店がそろっています。目黒線が南北線や三田線、東横線など延伸でつながっているので都心にも横浜方面にも1本で行けて便利です。コロナ禍以降は出社する人の人数が減ったので、電車もさほど混雑しなくなりました。駅までは信号もなくフラットな道で3分です。
ガールズバーや古いパブみたいなお店があるので、そういうお店は風紀的に好ましくないですね。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
駅から3分の立地で、電信柱が地中化されており信号もないので本当にすぐにマンションまで到着します。 タワーマンションの横を抜けるのですが、綺麗に道路が整備されているので怖いこともなく、それこそ24時間安心です。役所の出張所や図書館の出張所も徒歩5分以内にあるので、なんでも徒歩5分以内で済んでしまいます。
ガールズバーや古いパブみたいなお店があるので、そういうお店は風紀的に好ましくないですね。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
セキュリティーは警備員の方が24時間いらっしゃるし、監視カメラ、巡回できちんと見てくれているので安心感があります。管理人さんもきちんと対応してくださいます。Wオートロックなのも安心です。 エレベーターも3台あるので、ほぼ待たないですし、同乗しなくてもよいのでプライバシーも保たれます。 内廊下ですし、各階にゴミ置き場があります。定期的（週１かな2かな？昼間にいないとよくわからない）に清掃してくれています。ゴミは週3で回収されます。ゲストルームが和室と洋室の2種類があります。 宅配ボックスはものすごく数が多く、大中小のボックスがあります。 トランクルームはありますが、大人気なので予約待ちをしても空くことがありません。集会室もあり、マンションコミュニティーを活性化するためのイベントだったり、コロナ禍には学習室として開放したりしていました。 ペット飼育もＯＫでトラブルもありません。 最近はサンクンガーデンでバーベキューをすることができるようになりました。
ゲストルームは、当初は設備（お布団やテーブル、電子レンジ、ポットなど）が充実していたのですが、最近はびっくりするような簡易なテーブルになってしまったり、お布団のカバーが襟元だけになってしまったり、でずいぶんと劣化してしまいました。管理費を抑えるためだと思いますが、さすがにもう少しきちんとしてしてほしいです。 まだ、大規模修繕工事を実施していないので外観が汚らしくなってきました。さっさと実施すればよいのになーと思っています。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南東向きのお部屋はとても日照が良いです。前面の建物が４Ｆくらいまでしかないので眺望が抜けています。 天井高は一般的な高さですが、私は気になりません。
マンションの北西方向にタワーマンションが建ってしまったので、そちら側に面したお部屋の場合は眺望がなくなってしまったのと、日当たりが悪くなってしまいました。 お部屋によっては、梁がすごいお部屋もあるので、そこは注意したほうが良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
アーケードのある武蔵小山商店街まで3分。個人商店は少なくなってしまって、チェーン店ばかりですが、それでも多種多様なお店があり、アーケードなので雨にも濡れずに買い物できるのが便利です。最近はタワーマンションが２つ建ったためか、成城石井やニトリのホームデコも開店して、ますます便利になりました。スーパーも多種多様です。駅直結の東急ストア、商店街を横に入ったところにあるオオゼキ、アーケードの最終地点くらいにある業務用スーパー、そのほかにマンションの近くにはライフもあります。タワーマンションの１Fにビオセボンもありますし、もうなんでもござれです。100均では、大型のダイソー（４Fまで売り場がある）ので、これもすごく便利です。カフェもいろいろオープンしています。飲食は手軽な値段のお店が充実しています。物価が安いです。八百屋、魚屋、お肉屋さんおあります。お弁当屋さんもあるし、ベーカリーもあるし、本屋さんもあります。
強いて言えばユニクロとか本格的なホームセンターがあったら便利かも。でもそうなると武蔵小山から他に行く必要性がなくなってしまうので、今で十分です。
暮らし・防災・子育て
★★★★
今でも町会の活動があるのでお祭りなどが実施されます。救急病院は荏原病院や昭和大学病院、そのほか内科や眼科などの病院は個人経営の場所が多くあるので、武蔵小山の駅のそばでひととおり済みます。マンション内のコミュニケーションはあまりありません。このマンションは地権者の方が一定数いらっしゃるので、その方たちは仲良くやり取りされているようですね。大型の公園は林試の森公園があり、緑や桜を楽しめます。
良くも悪くも地権者の方の意見が、管理組合やマンション運営に強く反映されている感じです。