パークホームズ御所南松風邸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分 京阪本線/三条駅 徒歩12分
所在地(住所)京都府京都市中京区等持寺町31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年5月
総戸数19戸
専有面積47.23m² ~ 67.77m²
間取り1DK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社かねわ工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ御所南松風邸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 御所南は教育環境や街の品格を重視する層から評価されやすく、長く住む前提で選ばれやすい立地です。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 御所南は教育環境や街の品格を重視する層から評価されやすく、長く住む前提で選ばれやすい立地です。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 御所南は教育環境や街の品格を重視する層から評価されやすく、長く住む前提で選ばれやすい立地です。家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御所南は教育環境や街の品格を重視する層から評価されやすく、長く住む前提で選ばれやすい立地です。単身でも持ち家にする価値があり、将来賃貸に出す可能性も見据えて探しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークホームズ御所南松風邸のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パークホームズ御所南松風邸の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市中京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、京都府京都市中京区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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パークホームズ御所南松風邸の売却ガイド

パークホームズ御所南松風邸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は烏丸御池駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ御所南松風邸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

パークホームズ御所南松風邸を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 烏丸御池駅まで徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩9分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩12分

パークホームズ御所南松風邸に関するよくある質問

パークホームズ御所南松風邸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ御所南松風邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ御所南松風邸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパークホームズ御所南松風邸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ御所南松風邸はどのような物件ですか?

パークホームズ御所南松風邸は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。烏丸御池駅徒歩7分。築2022年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ御所南松風邸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
時間も予定時刻通りに来るし、助かりました。
真ん中の方の車両は少し混雑していることがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には地下にも地上にも沢山お店があります。
強いて挙げれば、もう少し案内があるとわかりやすいです。
飲食店の充実
地下にも地上にも沢山お店があります。幅広い年齢層が楽しめます。
強いて挙げれば、人混みな店が多いですが許容範囲内です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがありますので、ベビーカーがあっても大丈夫です。
周りに、広い公園が無いように思いました。
治安
駅近くは比較的治安がいいと思います。昼も夜も明るいです。
掃除が行き届いてない場所があるかもしれないです。
コストパフォーマンス
沢山の電車とバスが通るので利便性抜群です。
うるさくて落ち着かない場合があるかもしれません。
交通利便性
電車の本数も多く、烏丸線への乗り換え方も分かりやすい。
特に思い浮かばないが、人が多いのはデメリットかもしれない。
生活利便施設の充実
シズヤ、スタバ、本屋、コンビニなどの施設を併設している。
特にないが、強いて言うなら近くに病院はない。
飲食店の充実
スタバ、シズヤがある。自動販売機もある。
上記の飲食店は価格が高めである。また、人の通りが多い。
暮らし・子育て環境の充実
電車の便がいいので学校などの選択肢が幅広い。
近くには学校などは少ない。どちらかといえば商業施設が多い場所のため。
治安
街灯が多い。また、都会のため夜でも明るくそれなりに人通りもある。
他の駅と比べて特別綺麗というわけでもない。
コストパフォーマンス
電車の便が良く、道路も広いため移動がしやすい。
都会なので地価はかなり高いと思う。家賃もおそらく高い。
交通利便性
地上にはバス停もあり本数も多く、またタクシーもすぐにつかまる交通には大変便利な場所です。
地下鉄で烏丸線に乗りたい時に、一度烏丸御池駅で乗り換えなのでバスよりは少し地下鉄が乗り換えある分、面倒です。
生活利便施設の充実
地下鉄の駅出てすぐにお買い物やご飯が食べられる所がありお買い物等便利です。地上には買い物施設が沢山あります。
地下鉄構内のスーパーが1件なので夕方になると品切れが多く帰宅の遅い方には別のスーパーまで行かないといけなかったりすると思います。
飲食店の充実
地下構内にも地上にも飲食店は充実していてランチやディナーには困らないと思います。
周辺に個人店も充実していますが個人店は閉店時間も少し早いので、仕事帰りは少しゆっくり出来ないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内が広くエスカレーターやエレベーターがあるので、出たい方面に階段を使わなくていいのでベビーカーの方も安心です。
公園がマンションの敷地内等小さい公園しかないので、小さい子供さんの遊ぶところ(遊具)がもっとあればいいと思います。
治安
ホテルも多く夜は静かです。繁華街から少しだけ離れているので治安もいいと思います。
夜遅くまで呑みたい時は少しだけ歩くと繁華街に行けますが、京都市役所前駅周辺にはあまり飲み屋が充実はしていません。
コストパフォーマンス
家賃は安くはないと思いますが利便性が高く住みやすさはすごく良いです。
強いて挙げれば他の地域に住んでる方と比べると、やはり食品などの物価が高い気がします。

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。