パークホームズ岡山駅西イーステージの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/岡山駅 徒歩11分
所在地(住所)岡山県岡山市北区奉還町4丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2007年2月
総戸数24戸
小学校区域岡山市立伊島小学校
中学校区域岡山市立京山中学校
専有面積64.52m² ~ 84.18m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス中国

パークホームズ岡山駅西イーステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークホームズ岡山駅西イーステージを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パークホームズ岡山駅西イーステージの売却ガイド

パークホームズ岡山駅西イーステージは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は岡山駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ岡山駅西イーステージの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ岡山駅西イーステージを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山駅まで徒歩11分
  • JR山陽本線/岡山駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立伊島小学校
  • 中学校区: 岡山市立京山中学校

パークホームズ岡山駅西イーステージに関するよくある質問

パークホームズ岡山駅西イーステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ岡山駅西イーステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ岡山駅西イーステージの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークホームズ岡山駅西イーステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ岡山駅西イーステージはどのような物件ですか?

パークホームズ岡山駅西イーステージは岡山県岡山市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。岡山駅徒歩11分。築2007年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ岡山駅西イーステージには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県庁所在地に位置していて、多くの路線が走っていてとても便利です。 また駅の地下には百貨店が広がっており、買い物などにも便利です。また駅のホームが広く人が多くても、窮屈に感じる事はないです。 また新幹線も通っていてとてもアクセスの良い駅だと思う。家賃は比較的安いと思う。しかし、生活に特に困るようなことはない。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、乗り場と乗り場の間が狭く、通勤ラッシュや帰宅ラッシュの時間になるとかなり人が多くて窮屈に感じる事もある。自転車を止めれる場所が少ないのが欠点だと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の近くには、イオンモールや、ビックカメラ、ドン・キホーテ、天満屋、等の巨大ショッピングセンターがある。夜も街頭がしっかりある。また、駅前通りは照明がしっかりしている。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の西側から東側に移動する時の道が少なく、自転車だとかなり遠回りしなければ反対口に出れない。飲み屋街になると、キャッチや酔っ払いが多く少し治安が悪いように思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】駅の近くにはマクドナルドやミスタードーナッツ、や様々なラーメン屋、そして居酒屋もとても充実していている。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】もし、西が側と東側の店舗数に偏りがなければより良いだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】小学校から大学まで学業施設は十分にあると思う。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】しかし、学生が友達と遊ぶとなると、カラオケ、ボーリングやイオンモールなどしかない。なのでアミューズメントパークがあればより良いと思う。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】本数がたくさんあるので乗り遅れてもすぐ来るので安心。岡山駅の近くにはコンビニやホテルもあり、便利。岡山駅の近くは便利なので住みやすいと思う。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】特にないが、強いて言うなら、岡山駅の近くの広場にゴミが落ちていたりすることがある。近すぎると相場が高い。 少し離れたとこがいい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コンビニやマック、さんすてがあって、買い物はすべてそこでそろうと思う。強いて言えば、街頭があるところだと思う。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】コインロッカーが増えるともっといいとおもう。ハロウィンになると岡山駅の広場が騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲食店だと、マックがある。 洋食屋もだしてほしい。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】飲み物のお店をふやしてほしい。飲食店もいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】エレベーターは多くある。 高齢者も利用しやすい。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】強いて言うならば、エスカレーターが狭いところ。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】いつも混み合ってなく、不便に感じることはほとんどありません。田舎なのでその点が良い。最近トイレなども綺麗になり使いやすくなりました。駅ビルもリニューアルされ、観光客の方にも喜んでいただけると思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】デメリットはホームが汚いことがあるくらいで、あとは目立ったデメリットはないと思います
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県下最大ともいえる商業施設(イオンモール岡山)に地下道で直結しているため便利が良いです。 新幹線の駅や構内にさんすて岡山があるため、駅だけで充分時間を過ごすことができます。 人の多さは中心部なので多めですが特別混雑するということはありません。階段だけでなくエレベーターやエスカレーター、コインロッカーや障がい者用トイレも数が多いのでどんな方も利用しやすいと思います。
▼【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】メイン改札が2階にあったり路線によっては改札から少し歩くので、迷うことはないと思いますが時間に余裕をもって駅に着くことをお勧めします。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲岡山駅は岡山の主要駅です。バス停とタクシー乗り場が駅の前にあり、タクシーは常に5台ほど待機しています。バスの終電が終わってもタクシーが待機してくれているので夜遅くに旅行から帰ってきても安心して帰る事ができます。
▼岡山駅の前にある喫煙所は沢山の若者がたむろしていてゴミが多く汚いので少し掃除するとより良いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲岡山駅構内からイオンモールへ行くことができ、雨の日でも楽です。
▼商店街があまり栄えていないなと思います。時代が時代なので仕方がないのかもしれませんが…
飲食店の充実
▲岡山駅構内にもスターバックスや提供速度の速い飲食店などが多く、時間がないときでもすぐに美味しい食事を頂くことができます。
▼お店が多い分、場所が小さいのであまり人が入れないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやエスカレーターは沢山あるので便利だと思います。
▼公園は田舎の方だとありますが、岡山駅周辺には無いと思います。
治安
▲歓楽街などは無いと思います。駅前は街灯も多めです。
▼前にも少し書いたのですが、深夜に若者が喫煙所周辺でタバコを吸っています。
コストパフォーマンス
▲岡山駅の周辺に飲食店や商業施設が集まっているので生活はしやすいと思います。
▼土地は高めです。公園や幼稚園がすくない為、小さいお子さんが住むには向いていないと思います。
交通利便性
▲複数路線利用でき、快速がとまるのでとても便利
▼強いてあげれば少し電車の本数を増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲公共の施設や医療施設が多くありとても便利
▼強いてあげれば雑貨屋などの買い物を楽しめるところが少ない
飲食店の充実
▲周辺の飲食店は多く充実していると感じる。
▼強いてあげればカフェなどのおしゃれなところがない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く公園などもあるのでとても子育てしやすい
▼強いていえば幼稚園、保育園があまりない。
治安
▲治安はとてもよく、子供も1人で歩かせれる
▼強いてあげれば駅があまり綺麗ではなく怖い
コストパフォーマンス
▲家賃は高めのマンションが多くなっている。
▼強いてあげれば土地の値段が高く少し手を出しにくい
交通利便性
▲新幹線や快速も止まるためとても便利です!
▼強いてあげれば、バス停までもう少しアーケードがあれば雨もしのげて嬉しいです。
生活利便施設の充実
▲駅コインロッカーの数やトイレの数も多いです。それに最近は改装されておりお店も多いので時間も潰せることも出来ます
▼強いてあげればもう少しカフェ系を増やして貰えるとより栄えると思います。
飲食店の充実
▲飲食店も増えており、1人でもサクッと入りやすく便利です!
▼人混みになることがあり並ぶのが大変な時もあります
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが多く多目的トイレもあるので便利です
▼強いて言えば地下にトイレがあるのですが少し入りにくい気はします。
治安
▲駅でてすぐ近くに交番があるので安心できます
▼敷いてあげれば地下のトイレが入りにくいので少し怖い気はします。
コストパフォーマンス
▲住んだことはありませんが、近くに高級マンションも多くあるので快適だと思います。
▼強いて上げるとすれば音が少し気になるかもしれません。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。