パークホームズ城東関目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/関目駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区関目5丁目12-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2007年8月
総戸数52戸
小学校区域関目
中学校区域菫中学校
専有面積66.88m² ~ 76.87m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ城東関目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数52戸という点が安心材料になりました。パークホームズ城東関目は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 関目駅に近い関目5丁目12-18の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パークホームズ城東関目なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた関目5丁目12-18周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークホームズ城東関目は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市城東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市城東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市城東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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パークホームズ城東関目の売却ガイド

パークホームズ城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、15階建の建物です。

最寄り駅は関目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ城東関目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

パークホームズ城東関目を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 関目駅まで徒歩2分
  • 京阪本線/関目駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 関目
  • 中学校区: 菫中学校

パークホームズ城東関目に関するよくある質問

パークホームズ城東関目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ城東関目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ城東関目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークホームズ城東関目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ城東関目はどのような物件ですか?

パークホームズ城東関目は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。関目駅徒歩2分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ城東関目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【関目高殿駅に対する口コミ】すぐ近くに京阪関目と今里線の関目生育があり、便利ですかなり住みやすいし、旭区だと家賃は高くないと思う。
【関目高殿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、地下で何処かと繋がってるとかではない城東区になると、家賃が少し高くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【関目高殿駅に対する口コミ】ファミレスも有り、カフェやファーストフード店も多い特に治安は悪くないと思う。神社が近くにある
【関目高殿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、スーパーは近くにないイメージです北のほうに行くと少し治安が悪くなるイメージです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【関目高殿駅に対する口コミ】ファーストフード店や、大型の寿司屋も有り充実している
【関目高殿駅に対する口コミ】強いて挙げれば、居酒屋は少ないイメージです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【関目高殿駅に対する口コミ】治安もよく、東梅田まですぐ行けるのに駅周辺はのどか
【関目高殿駅に対する口コミ】これといって何もなく、子供の遊び場は少ない
2024年12月 メリット
交通利便性
谷町線関目高殿までも数分なので便利です。
関目高殿の駅へのエレベーターは旭区側で遠い。
交通利便性
関目高殿駅から徒歩5分ほどの場所に京阪の関目駅、大阪メトロ今里筋線の関目成育駅があります。京阪の森小路駅へも10分ほど歩けば行くことができます。関目高殿駅を使えば、東梅田駅まで乗り換えなしで行けます。大阪シティバスでも、乗り換えなしで大阪駅へ行くことができます。旭区役所の近くにあるガソリンスタンドで給油をするタクシーが多いため、空車のタクシーがよく通ります。
東向きに走る空車のタクシーが少ないです。しかし、関目高殿駅がある交差点の北側の道路で南へ走る空車のタクシーに乗車すれば、関目高殿駅の東側へも問題なく行くことができます。
生活利便施設の充実
車を10分ほど走らせれば、都島の総合医療センター、東大阪病院(2023年10月に旧 城東区役所跡地へ移転予定)、大阪旭こども病院などの救急病院があります。病院やクリニックは十分な数があります。京阪の関目駅近くに商店街がありますが、現在でも営業しているお店が多く、スーパーも商店街の中にあるので便利です。
駅の周辺は意外とスーパーが少ないです。京阪の関目駅のほうへ行けば、アプロやライフがありますが、これといった商業施設も駅の近くにはないため、駅近だけで買い物を済ませたい人にとっては不便さを感じる可能性があります。車で10分ほど走れば、救急病院がいくつもありますが、駅近に限定すれば救急病院の数が少ないです。
飲食店の充実
マクドナルド、吉野家、すき家、なか卯、CoCo壱、餃子の王将などの大手外食チェーンが駅の近くにあります。繁華街ではありませんが、夜遅くまで営業している飲食店が比較的多いエリアです。大手外食チェーンも24時間営業のお店が多いため、夜遅くでも食事に困ることはありません。
飲食店の激戦区なのか、お店の入れ替わりが多い印象があるため、お気に入りのお店がある日なくなるケースがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
学校、幼稚園、保育園に関しては十分な数があると思います。旭公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分程度の場所にあります。他にも小さな公園が駅の近くにいくつかあるため、子どもが遊ぶ場所は豊富です。
大阪メトロの駅はバリアフリー化が進んでいる駅が多いのですが、谷町線の駅はホーム柵の設置がされていない駅が多いです。2025年度末までに全駅でホーム柵が設置がされる予定になっています。関目高殿駅周辺は場所によって城東区と旭区のどちらかになります。旭区役所は比較的近いですが、城東区役所までは少し距離があります。
治安
関目高殿駅周辺の治安は良いです。関目に警察学校があり、警察関係者が多くいる地域だということも影響していると思います。静かなエリアが良ければ住宅街、女性の1人暮らしなどで人通りが多いエリアのほうが安心ならば、大通り沿いを選ぶなど、各自のニーズに合わせた住まいを選びやすいエリアだと思います。
関目高殿駅すぐ近くにスナックビルがあり、夜遅くに営業している飲食店も比較的多いため、夜に多少の騒がしさを感じることはあると思います。
コストパフォーマンス
大阪メトロ谷町線沿いという立地に良さの割に、家賃が安いマンションやアパートが多く、1人暮らしの1Kの部屋なら40000円台の物件も全然あります。自転車で15分程度の移動が苦にならない人であれば、とても住みやすいエリアだと思います。
駅近で全てを完結させたい人にとってはスーパー、救急病院、区役所までなどの距離に不便さを感じることがあるかもしれません。

パークホームズ城東関目の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.87万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
134.05 168.73 203.4 2012-09-03 3LDK 70.45㎡ 139.83万円/㎡2012-11-09 3LDK 74.12㎡ 159.67万円/㎡2014-02-21 3LDK 74.12㎡ 159.67万円/㎡2014-04-09 3LDK 76.87㎡ 149.66万円/㎡2017-01-11 2SLDK 76.87㎡ 167.2万円/㎡2017-07-22 3LDK 70.45㎡ 163.29万円/㎡2019-08-06 2LDK 66.88㎡ 162.13万円/㎡2020-01-20 2SLDK 66.88㎡ 162.13万円/㎡2020-04-10 3SLDK 66.88㎡ 197.62万円/㎡2020-10-11 3LDK 66.88㎡ 197.62万円/㎡2020-10-20 3LDK 66.88㎡ 187.73万円/㎡ 2012-09 2020-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2020-10-20 10階 3LDK 66.88㎡ 187.73万円/㎡
2020-10-11 10階 3LDK 66.88㎡ 197.62万円/㎡
2020-04-10 10階 3SLDK 66.88㎡ 197.62万円/㎡
2020-01-20 10階 2SLDK 66.88㎡ 162.13万円/㎡
2019-08-06 14階 2LDK 66.88㎡ 162.13万円/㎡
2017-07-22 15階 3LDK 70.45㎡ 163.29万円/㎡
2017-01-11 12階 2SLDK 76.87㎡ 167.2万円/㎡
2014-04-09 8階 3LDK 76.87㎡ 149.66万円/㎡
2014-02-21 15階 3LDK 74.12㎡ 159.67万円/㎡
2012-11-09 15階 3LDK 74.12㎡ 159.67万円/㎡
2012-09-03 15階 3LDK 70.45㎡ 139.83万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。