パークホームズ坂ウエストコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/坂駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県安芸郡坂町平成ケ浜5丁目2-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2007年2月
総戸数40戸
小学校区域坂小学校
中学校区域坂中学校
専有面積66.20m² ~ 90.86m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ坂ウエストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パークホームズ坂ウエストコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、広島県安芸郡坂町で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ坂ウエストコートの売却ガイド

パークホームズ坂ウエストコートは広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数40戸、12階建の建物です。

最寄り駅は坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークホームズ坂ウエストコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡坂町のマンション売却市場

安芸郡坂町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

パークホームズ坂ウエストコートを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坂駅まで徒歩8分
  • JR呉線/坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 坂小学校
  • 中学校区: 坂中学校

パークホームズ坂ウエストコートに関するよくある質問

パークホームズ坂ウエストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ坂ウエストコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ坂ウエストコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ坂ウエストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ坂ウエストコートはどのような物件ですか?

パークホームズ坂ウエストコートは広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坂駅徒歩8分。築2007年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡坂町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡坂町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ坂ウエストコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡坂町の住みやすさは?

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡坂町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡坂町の子育て環境は?

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅まで徒歩約5分で道には街灯が設置してありますので暗い道を通ることなく通勤・通学できますので女性には安心です。市内中心部までは約15分程度なので市内にお勤めの方にも便利です。
ホームセンターは駅からマンションまでの道中にあるのですが、コンビニ・スーパーが違う方向にあるので少し不便です。特にスーパーに寄って帰りたい方は自転車必須です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
徒歩1~2分の所に平成ヶ浜中央公園、きらり・さかなぎさ公園があり子育てには良い場所だと思います。また車で5分ほど呉方面へ行くとベイサイドビーチ坂がありますので海水浴、釣りなどが気軽に行けます。
特にありませんが、強いて言えば警察学校が道路向かいにありますので訓練時の声などが気になる方もいるかもしれません。また警察の音楽隊と機動隊も近く、夜中にチャイムの音が鳴って気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス周辺に緑化対策もしてあり外観は良いと思います。管理規約にも景観を損なわないための決まりもありますので。ペットも小型のものなら飼育が可能です。
駐車場の半数が立体駐車場ですので大雨、台風、雪の日は駐車場トラブルが多々あります。それと私だけだと思いますが、オートロック内の駐輪場で過去1度だけですが自転車が盗まれました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
エントランスも東南向きで日当たり良好です。バリアフリーですので年配の方も住みやすいと思います。お風呂に窓もありますので換気も良いです。
エントランスと逆方向の部屋にて結露が頻繁に発生しますので対策をした方がいいでしょう。これが解消されれば不満はほぼありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイキ坂(ホームセンター)、パルティフジ(ヤマダ電機・焼肉屋・回転寿司・ケーキ屋・お好み焼や・美容院・サブウェイ・うどん屋・定食屋・TSUTAYA・スポーツジム・ユニクロ・ライトオン)、ナイスムラカミ(スーパー)、ポプラ(コンビニ)など徒歩10分圏内
近所に欲しい施設はカレー屋・つけ麺屋・チェーン店系の安い居酒屋ぐらいですか・・それくらい近隣施設は充実してます。
暮らし・防災・子育て ★★★
役場・内科・整形外科・耳鼻咽喉科・郵便局・中学校は徒歩10分以内にあります。町内会行事も特に参加しなくても支障はありません。
保育園・小学校が少し遠いです。(子供が徒歩15分~20分くらい)もっと遠い所からも通学している子もいますが、気になる方には向いていないと思います。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
坂駅まで歩いて10分以内です。 駅までの道は広く街灯も しっかりついて明るいです。 マンションから駅が見えるので 呉線の運行状況をチェックできます。
呉線が結構止まります。 公共交通機関で広島駅方向に 行くのは呉線しかなく 31号線は結構混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道が広くて明るいです。 警察学校が近いので なんとなく安心かな?
道が広いので爆音でバイクを 走らせる人たちが結構来ます。 迷惑です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが平日午後はいます。 セキュリティあり オートロックあり 宅配ボックスあり ペットは2匹まで可です エレベーターは1機です 駐車場は立体駐車場多めです。
立体駐車場が朝は混みます。 平面駐車場は少ないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
4LDKで90平米なので ゆったりしているかなと 思います。 日当たりは最高で お昼も明るいです。
マンションなので しょうがないけど収納は少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
パルティ坂という ショッピングモールが近くて ユニクロや飲食店などが あります。 ラ・ムーとダイキも 近いです。
パルティ坂にはTSUTAYAが あって便利でしたが 撤退してしまい 今は空き店舗です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は学年60人くらいで こじんまりしています。
特別支援の考えがちょっと古いかなと 思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【坂駅に対する口コミ】人が少ない時間は座れるし、乗るのにも出るのにも問題なし。土地は安いきがする、広島市と比べたらそして、広い。
【坂駅に対する口コミ】通勤通学時間は沢山人が乗ってることがあるため乗るのに一苦労の時もあった。雨の災害があったから心配な面もあると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【坂駅に対する口コミ】周辺に飲食店があり、ご飯食べてから帰ろうとかなどができる。治安は悪くは無いと思う、街灯も少なくはないと思う。
【坂駅に対する口コミ】スーパーは少し離れてる、歩いて行ける距離だとはおもう。もう少し街灯が増えたら親は安心なのかなて思ったりもする
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【坂駅に対する口コミ】じゃんじゃかはすきなのでよく行くけど、人が混んでない時は入りやすい
【坂駅に対する口コミ】1店舗がコロコロ店の入れ替わりがある気がする
暮らし・防災・子育て ★★★★
【坂駅に対する口コミ】公園は口コミがいいとこがあるのはでかい、綺麗に整備もされてると思うしいいと思う
【坂駅に対する口コミ】強いて言うなら道路が1車線のところ付近は子供に歩かせるのは怖い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【坂駅に対する口コミ】少しまえに改造された綺麗な駅です。快速もとまるのでとても便利です。すぐ近くにパルティ坂がありヤマダ電機やユニクロやツタヤや飲食店、温泉まであります。終電のがしても泊まれル温泉があるので安心ですよ。塩湯ですが。
【坂駅に対する口コミ】しまむらやアベイル、バースデーがあれば坂町栄えてうれしい。ガストなどのファミレスもほしい。
2024年08月 メリット
交通利便性
広島でも横川でも呉でも30分前後でいけます。快速でも広島からだと10分ちょいくらいでとまります!
不審者が多い。またコンビニやちょっとしたものを帰る場所が少し遠い。
生活利便施設の充実
パルティーふじにたくさんお店があるので学生でも住みやすい。
喘息がはずさした時に行く病院がないので、困る。
飲食店の充実
たくさんのチェーン店があるのですごく充実してます!
モスがマックだったらもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
こども園が多く、保育園でも保育園でも利用できるので子育てしやすいとおもいます。また、18歳まで医療費が無料なのもいいと思います。
不審者が多いところが子育ての不安ポイントになるかもしれません。
治安
警察学校があるから基本的には見張られています。
夜になると駅にヤンキーとかホームレスみたいな人が溜まっているのをよく見かけるので、怖いです。
コストパフォーマンス
平成が浜はすごく便利なので家賃と対応しているとおもいます。
強いていうなら、山の方の家をもう少し安くしても良いと思います。

安芸郡坂町の暮らし情報ガイド

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。