エーデル坂町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/矢野駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県安芸郡坂町北新地2丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1992年5月
総戸数18戸
小学校区域坂小学校
中学校区域坂中学校
専有面積64.93m² ~ 71.49m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社栗本建設工業・新起不動産
施工会社栗本建設工業
管理会社合人社計画研究所

エーデル坂町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エーデル坂町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エーデル坂町の売却ガイド

エーデル坂町は広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数18戸、7階建の建物です。

最寄り駅は矢野駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエーデル坂町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡坂町のマンション売却市場

安芸郡坂町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エーデル坂町を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 矢野駅まで徒歩17分
  • JR呉線/矢野駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 坂小学校
  • 中学校区: 坂中学校

エーデル坂町に関するよくある質問

エーデル坂町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エーデル坂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エーデル坂町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエーデル坂町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エーデル坂町はどのような物件ですか?

エーデル坂町は広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢野駅徒歩17分。築1992年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡坂町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡坂町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エーデル坂町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡坂町の住みやすさは?

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡坂町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡坂町の子育て環境は?

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢野駅に対する口コミ】駅員の方がとても親切でいい。改札近くにコンビニがあるから便利。上の通路を渡れば信号を待たなくても反対側の道にもいける。ホームで座るとこが沢山ある。自販機があるから飲み物買うのに楽。その場でゴミも捨てれるから良い。
【矢野駅に対する口コミ】午後6〜8時は帰宅する人が多い、特に矢野駅は降りる人が多いので階段や改札口のとこが混みあってしまう。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【矢野駅に対する口コミ】駅に隣接してフレスタがあり、少し歩けばマダムジョイがある。また、マダムジョイには銀行atm(広銀、ゆうちょ、もみじ銀行)がある。駅周辺には小児科、内科、眼科、皮膚科、歯科、耳鼻科などクリニックが集合している。
【矢野駅に対する口コミ】呉線なので、強風や大雨などの天候次第で電車が遅れることがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
近くにいろんな建物があったり、駐輪場があっていい
強いて上げるのでは時々時間通りに電車が来ない
生活利便施設の充実
自動販売機が近くにあってとても満足している
中にあるコンビニが少し使いづらいので利用しにくい
飲食店の充実
近くにピザ屋さんがあって帰りによることができる
そんなに種類の建物ないのでふやしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
階段に手すりがあって上り下りがしやすくいい
エレベーターがあったらいい。また、公園がない
治安
そんなにうるさくないので利用しやすいと思う
強いてあげるなら、学生が騒いでいた時がある
コストパフォーマンス
そんなに土地の値段も高くないので良いトオモウ
しいてあげればもう少し安くしてホイと思っている
交通利便性
都心部まで行くのに便利で30分もたたずにつくことができる
混雑していて椅子に座れないことが多いこと
生活利便施設の充実
府中のイオンモールに矢野駅から天神川駅にいき歩いて10分ぐらいでつくことができる
もっと電車の数を減らせばもっと便利になるとおもう
飲食店の充実
近くにコンビニがあり通勤や通学の途中に寄ることができる
コンビニはあるが飲食店などが近くにないのでちかくに飲食店などがあればよいとおもう
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くて子供達が通いやすいようになっている
学校が多いので混雑することが多いので不便なときもある
治安
周りに街灯は結構多いので危険ではないのがよい
酔っ払いの人がたまにいてあぶないときもある
コストパフォーマンス
いろいろなところに行けるので利便性は高い
家賃は結構高いので給料しだいで住めない場合がある
交通利便性
矢野駅は広島駅まで十数分と近いところが良い。
呉線なので本数が少ないところ。広島からの帰りは山陽本線に間違えて乗るとあと一駅のところで乗り換えなければならない。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニが近くにありちょっとした買い物をするには便利。
交通量に対して道が狭く駐車場も少ないところ。
飲食店の充実
居酒屋、デリバリーピザ店が駅を出てすぐのところにある、
飲食店へ行く目的で利用することがないけれど、見た感じ駐車場はあまりないようなので不便そうに感じる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレ、エレベーターあります。階段も広く混雑時も慌てなくて大丈夫です。
通勤通学の時間帯は駅周辺が人と送迎の車でとても混雑していて道は狭いけど歩道橋があればいいのにと思うことがある。
治安
駅から出てすぐのところにバス停があるので安心感がある。
夜になると電車の利用者が減りバスを待つ時間も長くなるので少し気味が悪いことがある。
コストパフォーマンス
呉、広島、東広島と幅広い方面にほどほどの時間で行けるので高校生を持つ家庭には選択肢も広がり交通費も安くていいと思う。
地価などはわからないけれど、スーパーが少なく規模も小さいので日常生活は不便なのではないかな?と思う。

安芸郡坂町の暮らし情報ガイド

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。