ジェイシティ坂駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/坂駅 徒歩5分
所在地(住所)広島県安芸郡坂町平成ケ浜3丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年6月
総戸数90戸
専有面積63.02m² ~ 100.57m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本ブレスト
施工会社今井産業
管理会社合人社計画研究所

ジェイシティ坂駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 広島県安芸郡坂町周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

ジェイシティ坂駅前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ジェイシティ坂駅前の売却ガイド

ジェイシティ坂駅前は広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は坂駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはジェイシティ坂駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

安芸郡坂町のマンション売却市場

安芸郡坂町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

ジェイシティ坂駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 坂駅まで徒歩5分
  • JR呉線/坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 保育施設: 約6施設
  • 待機児童: 小規模運営が中心

ジェイシティ坂駅前に関するよくある質問

ジェイシティ坂駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ジェイシティ坂駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ジェイシティ坂駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がジェイシティ坂駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ジェイシティ坂駅前はどのような物件ですか?

ジェイシティ坂駅前は広島県安芸郡坂町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。坂駅徒歩5分。築2005年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

安芸郡坂町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは安芸郡坂町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ジェイシティ坂駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

安芸郡坂町の住みやすさは?

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

安芸郡坂町の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

安芸郡坂町の子育て環境は?

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
平坦な広い歩道を歩き、歩道橋を渡れば坂駅です。 正面玄関から改札口まで、普通に歩いて7分ほどです
デメリットは浮かびませんが、強いて挙げれば、途中に商業施設の駐車場出口と入口があるので、車には注意、それくらいでしょうか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
明るく広い歩道なので、夜遅くても怖さを感じたことはないです。 商業施設はありますが、誰かがたむろしているわけでもなく安全です。
時期によっては、カラスが歩道の上にある電線に多数止まり、フンをしてくるので、当たらないよう注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
広い玄関、入ると正面に管理人室。エントランスも広く座る場所も設置してあります。 きれいです。オートロック、宅配ボックス(直近で新品に入れ替え)もあります。 エレベーターは2基で、混み合うこともありません。 駐輪場も整備されており、自転車とそれ以外の二輪の駐車スペースも区分されており使いやすいです。
現在大規模修繕中です。7月まで実施されます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
話し声、テレビの音などは全然聞こえません。 上階の方が音の出る作業をされていると聞こえます。 南西向きで、日当たりもとても良いです。
北側にある部屋は、その他の部屋と比べてとても寒いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内に衣食住に必要なさまざまな施設が整っています。 商業施設内には、焼肉、定食、ラーメン、イタリアン、カフェに加え、スポーツジム、電機、入浴施設、美容室。 2スーパー、ドラッグストア、ホームセンター、100均(2種類)。 歯科、内科、整形外科。郵便局。 などなど、とても便利です。
町内循環バスはありますが、JRがストップした場合の代替交通手段がないのがネックです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前に警察学校があります。 保育園、小学校、中学校ともに徒歩圏内で、中学校は災害時の避難場所になっています。 私立の大学が2校。 内科、歯科、耳鼻科、整形外科があります。 徒歩3分ほどのところに、バスケットコート付きのグラウンドや小学生までの子が遊べる公園があります。 ウォーキングの町なので、海沿いに遊歩道が整備されており、風光明媚です。
眼科がないことぐらいです。 管理会社が合人社であることはデメリットかもしれません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【坂駅に対する口コミ】広島市と呉市の間にあります。国道31号線から広島大橋に入ると広島高速へアクセス可能です。家賃の相場は近年できた所はわりかし高い印象です。アクセスは坂駅周辺は便利ですが少し離れると利便性は少し悪いかもしれません。
【坂駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いていうならば広島市まで電車で約20分。呉駅までも約20分各駅停車だと時間が少し掛かります坂駅周辺は充実してますが、少し離れるとコンビニもスーパーも遠いイメージです。駅周辺がアクセスがよいのでよけいに目立ちます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【坂駅に対する口コミ】駅から降りるとパルティ・フジ坂があり、飲食、アパレル、コンビニ、ホームセンター等多岐に渡って専門店があります。坂駅から少し南(呉方面)に歩くと約5分程度で交番があります。ガソリンスタンドの裏です。消防署もあります。
【坂駅に対する口コミ】現状で特に不満はありませんが、居酒屋等の飲食店をもう少し増やしてもよいと思います。特に問題はないと思いますが、夜間だと人通りが少なく暗いので女性の独り歩きなどは少し怖い方もいるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【坂駅に対する口コミ】一竜、じゃんじゃか、寿し貴、焼き鳥居酒屋、やよい軒等一通り最低限は揃っています。
【坂駅に対する口コミ】お好み焼き屋が昔はありました。今はないのであれば嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【坂駅に対する口コミ】パルティ・フジ周辺には、海沿いに公園があってり子供を遊ばせる施設はあります。
【坂駅に対する口コミ】車通りが結構あるので、子供が勝手に公道にでないように注意が必要です。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
坂駅が近いからとても便利で助かりました。
近いから安心し過ぎて、寝坊しそうになります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
潮の香りがしてきそうで、清々しい気持ちです。
バス停が少ないから、少し困る事が有ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが綺麗だからとても居心地が良いです。
緑が多いから、虫に気を付けないといけないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
作りがしっかりしているから、とても居心地が良いです。
もっと収納が沢山あればとても良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニがあるからとても良い。
もっとパン屋さんがあれば、とても便利になる。
暮らし・防災・子育て ★★★
夏には盆踊りがあるから、楽しいと思います。
花火大会があれば、もっと楽しいと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【坂駅に対する口コミ】・駅に図書館が隣接している ・駅前に商業施設が集中しており利便性が高い →寿司屋、焼肉屋、定食屋、カフェ、書店、洋服屋、スパ、ジム、電機店、ホームセンター ・主要駅広島駅まで15~20分 ・呉線の快速安芸路ライナー停車駅 ・平日朝は始発駅に、平日夕方は終点になる→座れる確率が高い
【坂駅に対する口コミ】駅に駅員がいない時間帯が多い 駅にコンビニが無い 改札のカードリーダーが2つしかないので、朝のラッシュ時にスムーズに通れないことがある
2022年09月 メリット
交通利便性
JRの電車が快速電車も止まってくれるので便利です。
人が多いので通勤時間帯は電車内が混み合います。
生活利便施設の充実
食料品等生活に必要な買い物施設が駅周辺に多くあります。
強いてあげれば雑貨屋さん等買い物を楽しめる施設が増えて欲しいです。
飲食店の充実
焼肉や寿司等色んなジャンルの飲食店が集まっています。
リーズナブルなお店やお弁当屋さんが少ないので増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校、公園など子育て環境に必要なものは揃っています。
特にありませんが、もっと公園などの遊べる場所が増えたらいいなと思います。
治安
昼間は人通りも多く、人の目がありので安心です。
夜間は街頭ありますが、通路によっては暗い場所があります。
コストパフォーマンス
広島市内周辺と比べると物価や家賃は安いです。
もう少し市内から離れると家賃が、もっと安い場所もあります。
交通利便性
人が少ない時間は座れるし、乗るのにも出るのにも問題なし。
通勤通学時間は沢山人が乗ってることがあるため乗るのに一苦労の時もあった。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店があり、ご飯食べてから帰ろうとかなどができる。
スーパーは少し離れてる、歩いて行ける距離だとはおもう。
飲食店の充実
じゃんじゃかはすきなのでよく行くけど、人が混んでない時は入りやすい
1店舗がコロコロ店の入れ替わりがある気がする
暮らし・子育て環境の充実
公園は口コミがいいとこがあるのはでかい、綺麗に整備もされてると思うしいいと思う
強いて言うなら道路が1車線のところ付近は子供に歩かせるのは怖い
治安
治安は悪くは無いと思う、街灯も少なくはないと思う。
もう少し街灯が増えたら親は安心なのかなて思ったりもする
コストパフォーマンス
土地は安いきがする、広島市と比べたらそして、広い。
雨の災害があったから心配な面もあると思う。

安芸郡坂町の暮らし情報ガイド

安芸郡坂町は住宅地と身近な生活施設がほどよくまとまる町で、ゆとりある暮らしを組み立てやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR山陽本線

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車・バスで約70分
  • 福山駅: 電車で約90分
  • 広島空港: 車・バスで約90分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

6前後の保育施設や支援拠点を想定でき、安芸郡坂町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子育て支援センター
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が11件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海浜公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

安芸郡坂町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。