パークホームズ千里藤白台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪モノレール本線/山田駅 徒歩11分 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分
所在地(住所)大阪府吹田市藤白台1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年3月
総戸数40戸
小学校区域藤白台小学校
中学校区域青山台中学校
専有面積70.48m² ~ 86.44m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

パークホームズ千里藤白台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パークホームズ千里藤白台は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 山田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。パークホームズ千里藤白台なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、山田駅周辺の需要を重視しています。パークホームズ千里藤白台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府吹田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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パークホームズ千里藤白台の売却ガイド

パークホームズ千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は山田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ千里藤白台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ千里藤白台を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 山田駅まで徒歩11分
  • 大阪モノレール本線/山田駅 徒歩11分
  • 阪急千里線/北千里駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤白台小学校
  • 中学校区: 青山台中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

パークホームズ千里藤白台に関するよくある質問

パークホームズ千里藤白台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ千里藤白台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ千里藤白台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークホームズ千里藤白台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ千里藤白台はどのような物件ですか?

パークホームズ千里藤白台は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。山田駅徒歩11分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ千里藤白台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】始発なのでラッシュ時でなければ必ず座れる。電車が遅れることもほぼない。梅田へ行くには淡路で乗り換えだが、大体30分程度で行ける。終電時刻が御堂筋線の千里中央より遅い。住みやすい土地だと思う。住宅地の中にあるので便利だし、阪急線なので運賃も高くない。
【北千里駅に対する口コミ】各駅停車なので、急いでる人は遅く感じるかもしれない。金持ちが結構多い場所なので、土地は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北千里駅に対する口コミ】イオン、スーパー、ドラッグストアがある。クリニックもある。レストランや居酒屋もある。治安はかなりいいほうだと思う。まずエリア自体が治安が良い場所である。駅もきれいだし、交番もある。
【北千里駅に対する口コミ】結構さびれてきている。カラオケの建物はすごく古い。もう少し夜の照明を増やしたほうがいい。夜だと人が少なくなってくるので、治安はいいけど暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北千里駅に対する口コミ】最低限のレストラン、鳥貴族などの居酒屋はある。
【北千里駅に対する口コミ】さびれてきている。もう少し、レストランの数や居酒屋が増えてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北千里駅に対する口コミ】保育園、学校が近い。公園も近くにあるので、子育てには向いている場所だと思う。
【北千里駅に対する口コミ】しいて言うならば、ちょっと坂道が多いので疲れる。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【山田駅に対する口コミ】ラッシュ時以外は比較的混んでいない。駅に隣接するデュー阪急山田に飲食店やスーパー、雑貨屋などがあり賑やか。駅東側にはいくつもの大型マンションや一戸建てが並び、閑静な住宅街となっている。万博記念公園へ徒歩でも行ける。
【山田駅に対する口コミ】大阪高速鉄道大阪モノレール線山田駅とは結構離れている。
2024年05月 メリット
交通利便性
千里線の始発駅である。始発が4時54分、帰りの終電が24時過ぎと移動に何かと便利。
普通電車しかなく大阪梅田まで30分かかる。ラッシュ時には混雑が激しい。
生活利便施設の充実
駅前にイオンやオアシスがあって便利。医療ビルもあり、内科から精神科までそろっている。
スーパーの数が少ない。ピーコックが撤退して品ぞろえが悪くなった。
飲食店の充実
昔から流行っているお店が多い。新店舗のコーヒー店もオープンしている。
家賃が高いのか、駅前のディオスが古いからなのか新しいお店がなかなか入ってこない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、小学校、中学校まで徒歩で行ける。子供が遊べる公園も多い。
駅前の幹線道路を渡るのにスロープ併設の歩道橋が便利だが、足が不自由な人は幹線道路の横断歩道を渡ってエレベーター利用になるため時間がかかる。
治安
交番が駅前にある。居酒屋など夜の店が少ない。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。
コストパフォーマンス
のどかで緑が多く、静かな場所。春にはピアノ池でウグイスが鳴いている。
地価が高すぎることと、治安の悪化。駅前の再開発は未定だしどうなるかわからない。

パークホームズ千里藤白台の中古販売価格の推移

平均㎡単価137.24万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
101.72 165.97 230.22 2010-12-27 3LDK 70.61㎡ 148.88万円/㎡2011-03-16 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2011-05-01 3LDK 75.11㎡ 131.6万円/㎡2011-07-11 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.11㎡ 126.76万円/㎡2011-10-02 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡2012-03-11 3LDK 75.11㎡ 126.76万円/㎡2012-04-10 3LDK 75.11㎡ 122.36万円/㎡2012-05-10 3LDK 75.11㎡ 118.39万円/㎡2012-08-28 3LDK 75.11㎡ 117.95万円/㎡2012-09-08 3LDK 75.11㎡ 120.15万円/㎡2012-10-12 3LDK 75.11㎡ 122.36万円/㎡2012-11-29 3LDK 75.11㎡ 113.55万円/㎡2013-03-07 3LDK 75.11㎡ 117.95万円/㎡2013-05-26 3LDK 75.11㎡ 131.6万円/㎡2013-09-04 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.61㎡ 134.84万円/㎡2014-05-17 3LDK 75.11㎡ 117.95万円/㎡2014-06-07 3LDK 76.45㎡ 135.35万円/㎡2014-06-16 3LDK 76.45㎡ 137.51万円/㎡2014-07-16 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.61㎡ 156.84万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2014-09-05 3LDK 76.45㎡ 134.91万円/㎡2014-09-05 3LDK 75.11㎡ 126.76万円/㎡2014-11-15 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2014-12-09 3LDK 76.45㎡ 128.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.45㎡ 135.34万円/㎡2014-12-16 3LDK 76.45㎡ 128.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.61㎡ 156.84万円/㎡2015-03-02 3LDK 76.45㎡ 127.99万円/㎡2015-06-11 3LDK 76.45㎡ 123.67万円/㎡2015-07-09 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2015-09-17 3LDK 70.61㎡ 121.73万円/㎡2015-09-24 3LDK 76.45㎡ 112.43万円/㎡2016-01-11 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2016-03-28 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2016-07-14 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡2016-09-29 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡2017-02-01 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡2017-02-02 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡2018-08-18 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2018-10-11 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡2019-03-05 3LDK 70.48㎡ 139.77万円/㎡2019-06-22 3LDK 70.48㎡ 153.84万円/㎡2020-05-18 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡2024-10-01 3LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡2025-03-20 3LDK 81.91㎡ 160.63万円/㎡2025-06-15 3LDK 70.48㎡ 219.51万円/㎡2025-09-08 3LDK 70.48㎡ 200.75万円/㎡2025-11-16 3LDK 70.61㎡ 186.33万円/㎡2025-12-01 3LDK 70.48㎡ 196.06万円/㎡ 2010-12 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-01 2階 3LDK 70.48㎡ 196.06万円/㎡
2025-11-16 5階 3LDK 70.61㎡ 186.33万円/㎡
2025-09-08 2階 3LDK 70.48㎡ 200.75万円/㎡
2025-06-15 5階 3LDK 70.48㎡ 219.51万円/㎡
2025-03-20 5階 3LDK 81.91㎡ 160.63万円/㎡
2024-10-01 5階 3LDK 70.48㎡ 163.23万円/㎡
2020-05-18 1階 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡
2019-06-22 4階 3LDK 70.48㎡ 153.84万円/㎡
2019-03-05 5階 3LDK 70.48㎡ 139.77万円/㎡
2018-10-11 3階 3LDK 75.11㎡ 131.16万円/㎡
2018-08-18 3階 3LDK 75.11㎡ 139.96万円/㎡
2017-02-02 5階 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡
2017-02-01 5階 3LDK 70.61㎡ 139.52万円/㎡
2016-09-29 2階 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡
2016-07-14 2階 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡
2016-03-28 2階 3LDK 70.61㎡ 125.47万円/㎡
2016-01-11 2階 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡
2015-09-24 1階 3LDK 76.45㎡ 112.43万円/㎡
2015-09-17 1階 3LDK 70.61㎡ 121.73万円/㎡
2015-07-09 2階 3LDK 70.61㎡ 130.15万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。