パークホームズ下目黒の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩15分 JR山手線/目黒駅 徒歩19分 JR山手線/目黒駅 バス5分 元競馬場前バス停 徒歩5分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒5丁目16-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2011年2月
総戸数21戸
小学校区域目黒区立不動小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積59.51m² ~ 91.74m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井プレコン
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークホームズ下目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ下目黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークホームズ下目黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都目黒区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークホームズ下目黒を候補にしています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ下目黒の売却ガイド

パークホームズ下目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小山駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークホームズ下目黒の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークホームズ下目黒を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小山駅まで徒歩15分
  • 東急目黒線/武蔵小山駅 徒歩15分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩19分
  • JR山手線/目黒駅 バス5分 元競馬場前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立不動小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

パークホームズ下目黒に関するよくある質問

パークホームズ下目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ下目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ下目黒の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ下目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ下目黒はどのような物件ですか?

パークホームズ下目黒は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小山駅徒歩15分。築2011年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ下目黒には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からは遠いが目の前のバスで五反田、恵比寿に出る使い方が便利。本数は減ってしまって間隔が少し空くがアプリを見ながら出ていけば良いので便利。逆に目黒駅は目黒通りを渡って乗らなければいけないのでちょっと不便でほとんど乗らず歩いていた。目黒駅からの帰りはバスが常にいて便利。
やはり駅から遠い(武蔵小山で15分)なのでバスを使わないと雨の日は結構濡れる
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な高級住宅街なので周りの住民の質は基本高く基本的には治安が良い
自転車用の扉が自動ではきちんと閉まらないので新築当初から閉まったことを確認するように注意喚起しているがほぼきちんと閉まっている事はない。これを知っていればマンション内までは入れてしまうのでオートロックがあっても意味がない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人の方は親切で丁寧なので基本的に清潔に保たれている。宅配ボックスも戸数が元々少ないのでいっぱいになることもあまりなく問題なく使えていた。
自転車用の扉が自動ではきちんと閉まらないので新築当初から閉まったことを確認するように注意喚起しているがほぼきちんと閉まっている事はない。これを知っていればマンション内までは入れてしまうのでオートロックがあっても意味がない
お部屋の仕様・設備 ★★
窓が大きく天井が高いので日が良く入る。 外廊下なので両方の窓をあけると風が良く通る
歩くのが嫌な人は目黒通りにはそれほど飲食店も多くないので選択肢が少ないと感じかも
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し遠いが武蔵小山や学芸大に行けばなんでもあるので不自由しない。 スーパーも近くにあるので日々の生活には困らない
歩くのが嫌な人は目黒通りにはそれほど飲食店も多くないので選択肢が少ないと感じかも
暮らし・防災・子育て ★★★★
林試の森もすぐだし、低層住宅地で静かなので暮らしやすいと思う
大きな病院は近くにない マンション内のコミュニケーションもほとんど挨拶をする程度
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園が大きく子供の遊び場所に困らない、駅からやや遠いが閑静な立地
駅にはどこも遠いところは不便に感じます。自転車が、あれば困らない
2019年11月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目黒通りからのバスの本数が多くて便利時間に余裕があれば目黒駅まで歩く事も可能です
西側は、冬は残念ながら日照が悪く寒々しい感じがした
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小山駅に対する口コミ】日本一長い商店街が駅前から続いている。屋根付きで雨の日も安心。ファーストフードからファミレス、カフェなどが充実している。また、古着屋や中古雑貨などのお店もある。武蔵小山温泉という黒湯温泉があり、館内の綺麗さから若い女性に人気。急行で目黒まで3分というアクセスの良さが魅力。
【武蔵小山駅に対する口コミ】朝の通勤時間帯は、急行電車がかなり混雑する。
2022年08月 メリット
交通利便性
山手線で3分に1本は電車が来るので非常に便利。
タクシーが少なく感じる。もう少し増やしてほしい。
生活利便施設の充実
ドンキもあるし、なんでもそろう。便利な町。
デパートがしょぼいと感じる。せっかくの山手線なのに。
飲食店の充実
なんでもある。ないものはない。選べることができる。
少し単価が高いなーと感じることもある。目黒らしい。
暮らし・子育て環境の充実
勉強できる環境は整っているなと感じました。
やんちゃな人もいるので付き合い方を間違ってはいけない。
治安
交番もあるので不安に感じることはないでしょう。
やはり変な人もいるとおもう。それは都会なら当たり前かな。
コストパフォーマンス
ステータスを求めるのであれば最高な環境。
生活水準が高いためお金が必要だと感じました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。